Iad France - Virginie Belart vous propose : L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE - 63 m² - 2 CHAMBRES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CONSTRUCTION 2022 - CLIM Vous cherchez l'impossible ? *Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ? *Une belle PIÈCE DE VIE ? *Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ? *Le tout SANS aucuns travaux ? *Et en COEUR DE VILLE ? Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit ! Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest. Suivez-nous, on vous fait visiter ! CÔTÉ INTÉRIEUR * Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé. * À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et en bonus 5,43 m² en mezzanine, idéale pour un espace bureau ou télétravail. LES EXTÉRIEURS * Un jardin privé et clos de 18 m² dans le prolongement direct de la cuisine : parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs. LES PRESTATIONS & DONNÉES TECHNIQUES * Construction récente (2022) sous assurance dommages-ouvrage. * Menuiseries : Double vitrage Alu - Volets roulants alu électriques à lames orientables (le confort absolu ! ) et volets glissants * Chauffage individuel : Climatisation réversible via Pompe à Chaleur (PAC air-air avec splits) + radiateurs électriques à inertie programmables pièce par pièce. * Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 199L * Performance énergétique : Classe B (Très bonne isolation des murs, des planchers, toiture et vitrage) - Factures maîtrisées ! * Sol : Carrelage et parquet stratifié de qualité dans les chambres et dégagement * Fibre optique déployée * Charges du groupe d'habitations : 30€ / mois LE STATIONNEMENT Le vrai luxe en centre-ville : deux places de parking sécurisées au sein de la résidence fermée (portail électrique et digicode), disponibles pour un montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 3 pièces lumineux, climatisé avec balcon - Saint Priest Village - Surface : 56,23 m² - Etage : 3 / 4 - Résidence : 2014 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Garage fermé en option - Climatisation réversible En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé au 40 avenue Jean Jaurès, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine équipée (LV, four. ) climatisé ouvrant vers un balcon de 5,6 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres menant vers le balcon, dont une climatisée avec placards, d'une salle d'eau et un wc indépendant. → Un emplacement recherché et pratique. Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, écoles ainsi que des transports (T2, bus. ) → Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement climatisé, au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente. Garage fermé en option. Accès PMR. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>