44300 NANTES - SOUILLARDERIE - APPARTEMENT T2 - 39 M² - BALCON - VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Dans le quartier de la Souillarderie tout proche de la ligne de tramway ligne 1, venez découvrir cet appartement de 39 m² avec un agréable balcon offrant une vue dégagée, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2014.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Le balcon de 4 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

En extérieur, vous disposerez d'un stationnement sécurisé et privatif.

Les points forts de ce bien :

Vue dégagée depuis le balcon

Immeuble en très bon état

1 chambre confortable

Ascenseur pour plus de praticité au quotidien

Façade de l'immeuble en excellent état

Etage élevé offrant tranquillité et luminosité

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez plus, ce petit bijou nantais n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES - BOTTIERE CHENAIE - APPARTEMENT T3 - 59 M² - PARKING - BALCON

À deux pas du tram ligne 1 arrêt Souillarderie, dans un bel immeuble de standing réalisé par le promoteur Pichet Immobilier, découvrez ce T3 de 58.67 m² récent de 2014.

Une vraie entrée dessert un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, une grande pièce de vie avec accès aux deux belles chambres avec placards intégrés.

La cuisine, à finaliser selon vos envies, est ouverte sur un généreux séjour baigné de lumière. De part et d'autre de cette pièce de vie, les deux chambres profitent également d'un accès direct au grand balcon filant qui longe toute la façade de l'appartement — un vrai plus pour les beaux jours.

Points forts :

Quartier Bottière-Chénaie, proche du tram ligne 1

Immeuble de standing récent (2014) – Pichet Immobilier

Grand balcon traversant, tout le long de l'appartement

2 chambres avec placards

Rangements supplémentaires

Place de stationnement en sous-sol

Résidence sécurisée avec visiophone

Chaudière gaz individuelle (eau chaude + chauffage)

WC séparé, salle de bain avec baignoire et double vasque

Un excellent rapport qualité prix, avec un fort potentiel locatif pour investisseur, mais aussi parfaitement adapté à un jeune primo-accédant, un couple, voire une petite famille grâce à ses deux chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES – PERRAY / CHENAIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS / TERRASSES – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au premier étage d'une résidence de 2011, au cœur de l'écoquartier de la Bottière-Chênaie.

Cet appartement de 64,80 m², en bon état général, se compose comme suit :

- une entrée,

- une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest,

- deux chambres de 10,6 m² et 10,7 m² avec accès à un second balcon / terrasse,

- une salle de bains,

- un WC séparé.

- Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.

Situé à 400 mètres du tramway ligne 1, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, transports (C7) et du centre commercial E.Leclerc Paridis à 700 mètres.

L'appartement sera vendu libre de toute occupation. Il est actuellement loué 782,62 € charges comprises dans le cadre d'un dispositif Pinel.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE. T4 de 81 m2 loi Carrez situé en bas de la rue du Croissant à Nantes, face au parc du même nom, à l'écart de la Route de Sainte-Luce.

DPE B/B de 2026. Prix au m2 : seulement 1 592,5 €.

Une exclusivité Mobilim confiée en Néo-Mandat, les mandats immobiliers plus intéressants qu'intéressés.

Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).

Caractéristiques :

Au 3e étage sur 4 d'une résidence calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.

Nombre de lots : 24.

Interphone et système Vigik.

Gardien partagé avec une seconde copropriété.

Entrée : 3,1 m2.

Dégagement : 9 m2.

3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2.

Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2.

2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun.

Salle de bain : 4,2 m2.

Toilettes séparées : 1,5 m2.

Fenêtres double vitrage PVC.

Chauffage : collectif au gaz de ville.

Date de réalisation du DPE : 19/02/2026.

Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants.

Grand local à vélos.

Places de parking collectives gratuites.

Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée.

Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre.

Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an.

Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Rénovations à effectuer :

Cuisine, salle de bains, sols, peintures, huisseries et volets roulants (devis réalisés).

Prix de vente : 129 000 € HAI, dont honoraires forfaitaires de 7 490 € TTC (5,81 % TTC, calculés indépendamment du prix de vente), à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 121 510 €.

Mobilim, l'avance immobilière : SAS de l'Économie Sociale et Solidaire. Fièrement nantaise. Carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux avec balcon – Dernier étage dans résidence récente de 2019 – Nantes Bottière-Chênaie Découvrez ce T3 lumineux de 59 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019. Au coeur du quartier Bottière-Chênaie, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, où commerces, transports et espaces verts sont accessibles facilement. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un couple ou un jeune actif à la recherche de confort et de modernité. Ses principaux atouts : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, prolongée par un agréable balcon. Un extérieur rare et convivial : • Grand balcon avec prise électrique et éclairage extérieur, parfait pour aménager un coin détente ou profiter des beaux jours Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon. Des prestations confortables : • Salle de bains avec baignoire et espace buanderie • WC séparés • Volets roulants électriques • Fibre optique et visiophone • Place de parking privative sécurisée • Local vélo commun Un logement économique et performant : • Chauffage par réseau de chaleur urbain • Excellent DPE B garantissant confort et maîtrise des consommations Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d’un environnement dynamique : • Commerces, Super U, boulangerie et services à proximité • Parc et médiathèque accessibles à pied • Tram ligne 1 – Souillarderie à 250 m • Bus C7 et ligne 12 • Accès rapide au périphérique Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, dans un quartier en pleine évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>