44300 NANTES – PERRAY / CHENAIE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS / TERRASSES – STATIONNEMENT PRIVATIF SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au premier étage d'une résidence de 2011, au cœur de l'écoquartier de la Bottière-Chênaie.

Cet appartement de 64,80 m², en bon état général, se compose comme suit :

- une entrée,

- une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest,

- deux chambres de 10,6 m² et 10,7 m² avec accès à un second balcon / terrasse,

- une salle de bains,

- un WC séparé.

- Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien.

Situé à 400 mètres du tramway ligne 1, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, transports (C7) et du centre commercial E.Leclerc Paridis à 700 mètres.

L'appartement sera vendu libre de toute occupation. Il est actuellement loué 782,62 € charges comprises dans le cadre d'un dispositif Pinel.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux avec grand balcon dans une résidence récente de 2019 - Quartier Bottière-Chênaie Découvrez ce magnifique appartement T3, lumineux, récent et parfaitement entretenu, situé au 5ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de 2019. En plein coeur du quartier Bottière-Chênaie, un secteur dynamique en pleine mutation où tout se fait à pied : commerces, parc, transports la voiture devient presque superflue ! Un bien idéal pour primo-accédants, jeunes actifs ou couple, en quête de modernité, de confort et d’un cadre de vie pratique. Les atouts qui font vraiment la différence • Un espace de vie agréable, fonctionnel • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne • Deux chambres avec rangements, chacune avec accès direct au balcon. Un extérieur rare et appréciable • Balcon équipé d’une prise électrique et d'un éclairage extérieur • Suffisamment large pour aménager un vrai coin détente pour les soirées d’été Confort au quotidien • Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et espace pour machine à laver • WC séparés • Stores électriques • Fibre optique + visiophone • Local vélo commun • Place de parking privative et sécurisée (accès par badge) Un système de chauffage économique • Chauffage via réseau de chaleur urbain, performant, stable et économique • Excellent DPE B, garant d'une consommation maîtrisée et d’un bon niveau de confort Copropriété bien tenue • Aucune procédure en cours • Résidence récente et entretenue Un quartier qui monte et ça se voit • Super U au pied de la résidence • Nouveaux commerces et services prévus en 2026 • Cadre de vie agréable : parc, médiathèque, boulangerie, restaurants • Transports : Bus C7 et 12, Tram Ligne 1 – Souillarderie à 250 m à pied • Accès rapide au périphérique • Nouvelle piste cyclable reliant La Chênaie à la gare de Nantes en 15 mn Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable : on marche, on profite, on respire. Un appartement clé en main Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES - SOUILLARDERIE - APPARTEMENT T2 - 39 M² - BALCON - VUE DÉGAGÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Dans le quartier de la Souillarderie tout proche de la ligne de tramway ligne 1, venez découvrir cet appartement de 39 m² avec un agréable balcon offrant une vue dégagée, situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 2014.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Le balcon de 4 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

En extérieur, vous disposerez d'un stationnement sécurisé et privatif.

Les points forts de ce bien :

Vue dégagée depuis le balcon

Immeuble en très bon état

1 chambre confortable

Ascenseur pour plus de praticité au quotidien

Façade de l'immeuble en excellent état

Etage élevé offrant tranquillité et luminosité

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez plus, ce petit bijou nantais n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 NANTES - BOTTIERE CHENAIE - APPARTEMENT T3 - 59 M² - PARKING - BALCON

À deux pas du tram ligne 1 arrêt Souillarderie, dans un bel immeuble de standing réalisé par le promoteur Pichet Immobilier, découvrez ce T3 de 58.67 m² récent de 2014.

Une vraie entrée dessert un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, une grande pièce de vie avec accès aux deux belles chambres avec placards intégrés.

La cuisine, à finaliser selon vos envies, est ouverte sur un généreux séjour baigné de lumière. De part et d'autre de cette pièce de vie, les deux chambres profitent également d'un accès direct au grand balcon filant qui longe toute la façade de l'appartement — un vrai plus pour les beaux jours.

Points forts :

Quartier Bottière-Chénaie, proche du tram ligne 1

Immeuble de standing récent (2014) – Pichet Immobilier

Grand balcon traversant, tout le long de l'appartement

2 chambres avec placards

Rangements supplémentaires

Place de stationnement en sous-sol

Résidence sécurisée avec visiophone

Chaudière gaz individuelle (eau chaude + chauffage)

WC séparé, salle de bain avec baignoire et double vasque

Un excellent rapport qualité prix, avec un fort potentiel locatif pour investisseur, mais aussi parfaitement adapté à un jeune primo-accédant, un couple, voire une petite famille grâce à ses deux chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Mobilim, l'avance immobilière, vous propose cet appartement T4 de 80,90 m2 loi Carrez.

Idéal investisseur ou famille avec 1 ou 2 enfant(s).

Caractéristiques :

Au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée, calme et proche de toutes les commodités, avec une vue dégagée.

Nombre de lots : 24.

Interphone et système Vigik.

Gardien partagé avec une seconde copropriété.

Entrée : 3,1 m2.

Dégagement : 9 m2.

3 chambres de 9,5 m2 (x 2) et 11,8 m2.

Cuisine semi-ouverte de 9,6 m2 avec coin repas donnant sur un séjour de 18,5 m2.

2 placards/dressings de 2,7 m2 chacun.

Salle de bain : 4,2 m2.

Toilettes séparées : 1,5 m2.

Fenêtres double vitrage PVC.

Chauffage : collectif au gaz de ville.

DPE : B/B. Date de réalisation : 19/02/2026.

Parc clos, notamment équipé de jeux pour enfants.

Grand local à vélos sécurisé.

Places de parking collectives gratuites.

Quartier en cours de réhabilitation, pour une qualité de vie améliorée.

Charges de copropriété : environ 390 €/trimestre.

Montant estimé des dépenses d'énergie : entre 760 et 1080 €/an.

Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Travaux à prévoir :

Volets roulants (devis réalisés).

Cuisine.

Sols.

Salle de bain, peintures et huisseries à rafraîchir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Le prix affiché est un prix indicatif honoraires d'agence inclus qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucuns frais supplémentaires pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Cette participation est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base […] Voir l’annonce immobilière >>