iad France - Félicia Alla vous propose: Appartement moderne avec terrasse à Eaunes - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Cet appartement de type T2, d'une surface de 54 m², situé dans la charmante commune d'Eaunes, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement a été entièrement rénové en 2003 et se présente dans un état impeccable.

La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon, offrant une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est prête à accueillir de délicieux repas. Une terrasse de 8m² attenante à la pièce de vie vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.

La chambre confortable, est idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, pratique et bien aménagée, ajoute un confort supplémentaire à ce bien.

Les équipements de cet appartement répondent aux exigences de confort et de sécurité actuelles. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. La climatisation réversible assure un agréable niveau de température en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence.

Cet appartement est complété par une place de parking, un véritable atout.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Ne tardez pas à visiter cet appartement, il saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Pascal ARCURI vous propose: Rare appartement entièrement rénové en cOEur de ville

Situé en plein centre-ville, secteur Poche Capelle, cet appartement entièrement refait à neuf n’a encore jamais été habité et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie d’environ 20 m², idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Le sous-sol comprend deux belles caves avec sol bétonné, offrant des espaces de stockage sains et pratiques.

Un élégant escalier vous conduit vers un espace de vie lumineux et convivial. La pièce principale se compose d’un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée.

L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement optimisé.

Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, un atout rare en centre-ville.

Ce bien, aux prestations entièrement neuves et de qualité, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un logement clé en main, alliant emplacement, confort et modernité.

Les plus :

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf

Garantie décennale

Matériaux de qualité

Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 10 000 €.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Berchon vous propose: Toulouse Saint-Cyprien- Appartement T3 avec terrasse et parking

Dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien, cet appartement T3 neuf de 78,63 m² aux prestations haut de gamme est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture harmonieuse et typique de Toulouse.

L’appartement, au premier étage se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 32 m² avec cuisine , ainsi que de deux chambres avec placards. Il dispose également d’une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes.

Il offre une terrasse de 13 m² .

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol.

L’emplacement est exceptionnel, avec la proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Garonne.

Caractéristiques:

-Normes PMR

-Menuiseries en aluminium

-Volets roulants électriques

-Dalles céramiques sur les terrasses

-Parking en sous-sol boxable

Environnement:

-Esprit village, quartier historique

-Bords de Garonne à proximité, prairie des Filtres

-Marché Saint Cyprien à 400 m

-Port Viguerie

-Commerces et restaurants à proximité

-Hôpital Joseph Ducuing à 550 m et clinique Rive Gauche

-Métro A, station Saint Cyprien République

-Bus n°13, 14, 31, 45 et 66

-Tramway T1-T2 station Fer à Cheval

-Ecoles maternelles, primaires et collège à moins de 300 m

Atouts :

-Localisation : au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier très dynamique et animé

-Résidence récente, frais de notaire réduits à 2,5 %.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Appartement T4 situé à Montbazens (12220)

Surface habitable : 95 m²

Terrasse : 10 m²

Découvrez ce bel appartement situé à Montbazens à seulement 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et 15 minutes de Decazeville. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement locatif.

L'appartement est situé au premier étage et dispose d'un accès indépendant via un escalier. Il a été rénové à partir des années 2000.

Distribution des pièces :

Cuisine / salle à manger : 33.61 m²

Salle de bain : 5.25 m²

Chambre 1 : 10.37 m²

Couloir : 13.18 m²

Salon : 14.84 m²

Chambre 2 : 11.06 m²

Salle d'eau : 6.79 m²

Caractéristiques techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air de 2023 + radiateurs électriques

Chauffe-eau : Ballon d'eau chaude électrique neuf de 2026 (60 L)

Double vitrage partout

Tout à l'égout

Aucune anomalie électrique

Extérieur :

Balcon

Place de parking pour 2 voitures

Taxe foncière : 614 € / an

Charges de copropriété : 251.66 € / an

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.97€ par mois (soit 251.66 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 - AUCAMVILLE - GRAND T3 - CLIM - EXPO SUD-OUEST - SANS VIS À VIS

Résidence récente de 2003, faibles charges

Appartement T3 65 m² environ

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence d’un étage, exposition SUD-OUEST, au calme dans petite résidence sécurisée, sans vis-à-vis

Entrée avec grand placard

Salon séjour lumineux avec climatisation

Cuisine équipée avec grand îlot central et nombreux rangements

2 chambres situées à l’opposé l’une de l’autre pour plus d’intimité

Une chambre avec belle salle d’eau attenante

Une seconde chambre avec proximité salle de bains + WC

Balcon exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis

Fibre installée

2 places de parking en sous-sol sécurisé

Un bien rare, parfaitement situé et très agréable à vivre !

Commodités et accès

Commerces & services à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, banques, restaurants, écoles, crèches, collège, cabinet médical.

Transports en commun : plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (arrêts à quelques minutes à pied) permettant de rejoindre rapidement les stations de métro ou le centre-ville.

Transports – Aucamville (31140)

Métro Ligne B – Station “La Vache” : environ 6 à 8 minutes en voiture

Centre-ville de Toulouse : à environ 15 min en voiture (~8,3 km).

Rocade toulousaine (A620/A624) : accès rapide en voiture en quelques minutes vers le périphérique extérieur.

Ville en première couronne de Toulouse, à seulement ~7 à 9 km du centre-ville de Toulouse et très bien desservie.

Appelez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Toulouse 31200

T3 lumineux avec terrasse plein sud + parking sécurisé

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, bien situé et agréable au quotidien

Ne cherchez plus.

Au cOEur du quartier de Lalande, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce T3 de 58 m² au 2ème étage avec ascenseur, parfaitement agencé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rocade à seulement 5 minutes.

Un intérieur pensé pour le confort

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud.

Elle s’ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments détente

L’espace nuit, bien séparé, offre :

Deux chambres confortables avec rangements/dressing

Une salle de bains fonctionnelle

WC séparés

Ses atouts qui font la différence

Résidence récente et sécurisée

Terrasse exposée plein sud

Appartement fonctionnel et facile à aménager

Place de parking sécurisée en sous-sol

Idéal premier achat ou investissement locatif rentable

Un bien lumineux, pratique et sans mauvaise surprise, parfait pour démarrer un projet de vie ou réaliser un investissement serein.

Les biens comme celui-ci partent vite : contactez-moi pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Toulouse (31200), T2 de 34,50 m², au calme, dans une impasse proche de la Garonne, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Proche des métros et des bus, avec un accès rapide à la rocade et à toutes les commodités. Distribution fonctionnelle : entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine meublée et équipée, prolongée par une loggia, chambre confortable, salle de bains aménagée (meuble vasque, miroir, appliques, emplacement lave-linge), prestations soignées, excellente luminosité, typologie recherchée, rangements intégrés, menuiseries en aluminium à isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage par réseau de chaleur urbain (charges maîtrisées), résidence sécurisée : badge de proximité, contrôle d’accès, vidéosurveillance, local à vélos.

QUESTIONS & VISITES , uniquement du lundi au samedi (hors dimanche) de 9 h à 19 h. Toute visite est conditionnée à la signature préalable d’un bon de visite, exigée par les obligations d’assurance professionnelle et par le code de la consommation (art. L. 221-1), ainsi qu’à la présentation préalable par les visiteurs de l’origine prévue et validée des fonds (prix de vente affiché + 8% notaire) conformément aux exigences des vendeurs et aux obligations de diligence de l’intermédiaire avec identification des clients (art. L. 561-1 du Code monétaire et financier). Ces mesures visent à sécuriser juridiquement la transaction potentielle et à protéger l’ensemble des parties. Par respect pour l’organisation des vendeurs, tout rendez-vous doit être confirmé ou annulé au moins une heure avant l’heure prévue et honoré sans retard , à défaut, la visite pourra être refusée ou annulée. Toute prise de rendez-vous vaut acceptation de ces conditions, fondées sur les textes officiels et les obligations professionnelles en vigueur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Hadife vous propose: **Appartement Moderne avec Jardin et Garage à Launaguet**

Ce charmant appartement de type t3 avec une surface habitable de 62.2m² construit en 2014 offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

**Description des Pièces:**

Cet appartement dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux et lumineux de 30m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bai et d'un WC séparé. La pièce à vivre offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 15m² est parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

**Description des Avantages:**

- Jardin privatif pour profiter de la nature et du plein air sans quitter votre chez-vous.

- Garage en sous sol en toute sécurité.

- Equipements modernes et prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien.

- Quartier calme et résidentiel pour une tranquillité absolue.

- Proximité des commerces, écoles et commodités pour simplifier votre quotidien.

- Exposition plein sud pour une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse toute l'année.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts avec ses équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage au gaz naturel, la ventilation mécanique, cumuls avec panneaux solaire, assurant une efficacité énergétique optimale.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Launaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Vivez l’exception au Château de la Mandre – Superbe Triplex de 178 m² avec jardin privatif, cave et parking

Laissez-vous séduire par ce triplex d’exception niché au cOEur du Château de la Mandre, entièrement rénové avec soin pour allier authenticité et modernité. Cet appartement de 178 m², réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique pour les amateurs d’espaces généreux et de charme ancien revisité.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour de 58,5 m². Les briques apparentes et poutres d’origine rappellent le caractère historique du lieu, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, apporte une touche contemporaine et conviviale. Un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, deux grandes chambres dont une suite parentale de 29 m² offrent un confort remarquable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées assurent praticité et bien-être au quotidien. Les volumes généreux et la luminosité de chaque pièce confèrent une véritable sensation d’espace.

Au deuxième étage, une troisième chambre et un espace bureau, pouvant être transformé en 4ème chambre, viennent parfaire ce bien, offrant flexibilité et confort pour le télétravail ou une chambre d’amis.

Prestations haut de gamme et confort moderne:

Ce triplex bénéficie de toutes les technologies actuelles :

- Fibre optique pour une connexion rapide

- Climatisation réversible pour un confort thermique optimal

- Système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine

- Interphone et résidence sécurisée pour votre sérénité

À l’extérieur, un jardin privatif de 108m2 exposé plein sud invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare.

Un emplacement privilégié:

Idéalement situé à 5 minutes de Muret, 25 minutes de l’aéroport de Blagnac […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse.

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs .

Deux belles chambres, une salle d’eau , toilettes séparées.

Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année.

Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Paul vous propose: Toulouse Nord - rue Virginia Woolf: découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée de 2015, avec terrasse, jardin privatif et garage boxé sécurisé en sous-sol.

Visite virtuelle disponible sur ce bien ! N'hésitez pas à la demander.

En excellent état général, il offre un confort moderne et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

L’entrée mène vers un vaste séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse de 7 m² prolongée par un jardin privatif de 146 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement dispose de deux chambres de 10 et 11,7 m², d’une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz viennent compléter ses prestations pour un confort optimal toute l’année.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien combine praticité et qualité de vie dans un cadre serein. Son bon classement énergétique (DPE B) confirme la performance et la modernité de cette habitation.

Certaines images sont des projections d’aménagement, destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160140 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,16% du prix du bien hors honoraires) : 9860 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose: Vivez l’exception au Château de la Mandre – Superbe T4 de 130 m² avec parking, terrasse, jardin et cave privative.

Découvrez ce magnifique appartement T4, niché au cOEur du Château de la Mandre à Le Fauga, un lieu chargé d’histoire et de charme, récemment rénové pour offrir un cadre de vie unique mêlant authenticité et modernité.

D’une surface de 130 m², cet appartement d’exception séduit dès l’entrée par son espace de vie spectaculaire de 75 m², sublimé par ses 4,30 mètres de hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses briques d’origine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie design, convivialité et praticité, et s'accompagne d'un cellier attenant pour un confort optimal au quotidien.

La terrasse de 50 m² prolongent harmonieusement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en extérieur dans un cadre verdoyant.

L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bain moderne et des WC séparés, offrant à chacun confort et intimité.

En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et votre sérénité :

- Fibre optique pour une connexion rapide

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

- Interphone et résidence sécurisée pour une tranquillité absolue

Deux places de parking privatives complètent ce bien rare. L’exposition Sud et Ouest inonde l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et accueillante.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Muret, 25 minutes de l’aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre-ville de Toulouse, le Château de la Mandre offre un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

[ OFFRE EXCLUSIVE – SPÉCIAL INVESTISSEURS* ] // SAINT-GAUDENS – Saisissez une opportunité dédiée à l’investissement en LMNP avec mobilier offert*.<br><br>La Résidence de Comminges constitue une solution pertinente pour se constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sa retraite, avec une rentabilité moyenne annoncée de 4,10 %*.<br><br>La résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, idéalement située entre Tarbes et Toulouse, à proximité immédiate du centre-bourg et des commodités.<br><br>Cet investissement permet de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : récupération de la TVA*, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité attractive, ainsi qu’une gestion locative simplifiée, assurée par un gestionnaire unique, Espace & Vie.<br><br>*Voir les conditions sur la page Mentions légales de […] Voir le programme immobilier neuf >>