Iad France - Cécilia ROUSSEAU vous propose : Véritable COUP DE COEUR au centre de CASTELGINEST, proximité immédiate commerces, transports, cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, vous attend. Profitez également d'une agréable terrasse carrelée de 14 m², d'une place de parking couverte privative et de l'accès à la piscine de la résidence sécurisée. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une cuisine toute équipée moderne, créant une ambiance conviviale ouverte sur le salon et le grand balcon. L'espace nuit délimité par un grand couloir muni de rangements propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique et des WC séparés. La résidence sécurisée, sa place de parking couverte et disposant d'une piscine complètent cet ensemble harmonieux. Pour votre confort, la climatisation réversible est installée dans chaque pièce. La fibre est équipée, le logement est économe puisque classé en B. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! — Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.25€ par mois (soit 1587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia ROUSSEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 172. Quote part annuelle(moyenne) : 1587 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754163)

Réf. 2100746 - 02/09/2026