Votre conseiller SAFTI vous propose ce charmant duplex idéalement situé à La Rochelle quartier centre ville/Tasdon, au cœur d’une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville.

Tout est accessible à pied : le Vieux-Port et le centre-ville à 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et le bus à 5 minutes. Commerces et services à proximité, plage à moins de 15 minutes

D’une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains.

À l’étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un parking privé en sous-sol et d’un local vélo sécurisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE – STUDIO MEUBLÉ SOUS BAIL COMMERCIAL JUSQU’EN 2036 À proximité de l’université et du port des Minimes, découvrez ce studio récent de 20,37 m², entièrement meublé et équipé. Vendu avec son bail commercial en cours jusqu’au 15 juillet 2036, il permet d’investir sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne du logement. LES POINTS CLÉS : – loyer annuel : 4 550 € HT, – gestion assurée par LP Services, – frais de gestion : 289 € HT par an, – bail commercial jusqu’en juillet 2036, – DPE A et GES A. La résidence propose un rooftop avec piscine, une salle de fitness, un sauna, un espace de coworking et une laverie connectée. Un investissement immobilier récent et entièrement géré à La Rochelle. Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE — APPARTEMENT T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE 42 M² EXPOSÉE PLEIN SUD, À 10 MINUTES À VÉLO DU CENTRE ET DE LA PLAGE

Construction 2022 : isolation thermique et acoustique aux dernières normes, finitions soignées, et garantie décennale toujours en cours — la tranquillité d'esprit en plus.

Certains appartements se visitent. Celui-ci se ressent. Dès le seuil franchi, la lumière envahit tout l'espace — et elle ne le quitte plus.

Idéalement positionné à 10 minutes à vélo du centre-ville historique et de la plage de la Concurrence, cet appartement occupe le 2e et dernier étage d'une résidence de standing aux prestations soignées.

Le bien

Surface habitable : 98 m² loi Carrez | 3 chambres | Séjour spacieux | Terrasse bois 42 m² plein sud

L'atout qui change tout : la terrasse

42 m² de bois exposés plein sud, directement accessibles depuis le séjour et la cuisine. Une vraie pièce de vie à ciel ouvert, où le soleil rochelais s'invite du matin au soir. Ici, on ne rentre pas chez soi — on arrive quelque part.

Une luminosité pensée à la perfection

Le soleil suit le rythme de vos journées : lumière levante sur la suite parentale le matin, ensoleillement total du séjour, de la cuisine et de la terrasse tout au long de la journée, teintes dorées sur les deux chambres en fin d'après-midi. L'orientation est rare, presque introuvable sur La Rochelle.

Composition intérieure

Séjour de 47 m², ouverture directe sur la terrasse

Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque à induction, cave à vin encastrée

Suite parentale avec salle d'eau privative

Deux chambres : 11 et 12 m²

Salle de bain avec douche à l'italienne et lave-linge séchant

WC séparé

Équipements & confort

Volets roulants électriques dans toutes les pièces | Prises réseau intégrées | Chauffage électrique performant (radiateurs à double inertie, 2 × 2 000 W dans le séjour-cuisine) | Chauffe-eau thermodynamique | Classe énergétique A | Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'hypercentre de La Rochelle, découvrez cet appartement d'exception situé au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Rare sur le marché immobilier rochelais, ce bien aux volumes généreux allie le prestige d'une adresse centrale au confort moderne, sans les contraintes de l'ancien.

Un espace de vie lumineux avec loggia et vue dégagée

La pièce de réception s'organise autour d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée. L'agencement épuré optimise la circulation et la luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une loggia privative offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle, idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville.

Un plan nuit optimisé : suite parentale et espace enfants/invités

L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de nuit pour préserver l'intimité de chacun :

Une suite parentale indépendante comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.

Un second espace nuit opposé composé de deux belles chambres avec un grand dressing commun et une salle de bain indépendante.

Un double garage fermé en sous-sol : un atout rare en centre-ville

Élément exceptionnel dans le secteur historique rochelais : cet appartement comprend un très grand double garage privatif et sécurisé. Ses dimensions permettent de stationner deux véhicules sans difficulté et offrent un espace de stockage/cave volumineux.

Emplacement stratégique au cœur de La Rochelle

Accédez à pied au Vieux-Port, aux marchés, aux commerces et aux transports. Ce bien d'exception convient parfaitement pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Appartement récent avec grande terrasse – Port des Minimes – La Rochelle Idéalement situé sur le Port des Minimes à La Rochelle, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2016, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon / séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m², exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un local de stockage extérieur privatif complète ce bien. La résidence, entièrement sécurisée et fermée, bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement quelques pas du Port des Minimes, de la plage, des commerces, des restaurants et des transports. Le stationnement est libre au sein de la résidence. En option : possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY L'agence qui estime vos biens immobiliers en ligne, vous propose :

APPARTEMENT T4 NEUF DE 2022 - BALCON SO - 2 GARAGES - 1 er ETAGE AVEC ASCENSEUR

QUARTIER :SAINT ELOI

Venez poser vos valises dans ce bel appartement impeccable et joliment agrémenté avec des teintes chaudes et modernes.

L'entrée propose un grand placard aménagé, tiroirs, penderie, étagères.

Les finitions sont au top en termes de choix aussi bien au sol que aux murs.

La pièce de vie est lumineuse, l'espace cocooning apporte un aspect chaleureux au bien, la vue sur le balcon orientée sud ouest apporte cette belle lumière jusqua la fin de journée.

La cuisine est très bien agencée ouverte sur le salon cela donne un aspect convivial.

Important, noter que le balcon est tourné vers les jardins et non vers la route, il n'y a PAS de nuisance sonore.

La cuisine équipée est bien évidement posée par un cuisiniste, neuve et s'incorpore parfaitement avec la décoration du sol et des murs de tout le logement, les luminaires complètent la tendance.

Vous découvrirez ensuite 3 chambres

1- Une grande chambre avec un accès au balcon

2- Une belle chambre avec une pièce dressing aménagé

3- Une chambre plus petite pouvant être destinée parfaitement à celle d'un enfant ou un bureau

A noter que les chambres ne sont pas toutes collées les unes aux autres, ce qui est un avantage certains.

La salle d'eau est en douche italienne, sèche serviette et meuble vasque.

Le wc indépendant est pratique car il loge 2 machines , lave linge et sèche linge, un lave mains.

TF : 1259 €+ OM 242 €

Taxe trimestrielle : 458€

Pas de travaux de prévu

Pas de sinistre déclarée

Important à votre disposition :

2 places privatives en garage en sous sol

Local vélo - Local poubelle

Chemin d'accès piéton ou vélos à l'arrière de la résidence

Une visite 360 est à votre disposition sur demande.

Dossier financier sérieux demandé

Au plaisir de vous présenter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à la limite de Tasdon, à proximité de l'Université, de l'IUT et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2021.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 19m², ouverte sur une cuisine américaine, d'une grande chambre de 14m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse de 8,5m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Une place de parking privative, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes, complètent ce bien.

La résidence, récente et bien entretenue, permet de s'installer sans travaux à prévoir. Avec son DPE classé B, l'appartement bénéficie également de bonnes performances énergétiques.

Le quartier permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et les différents pôles universitaires. La proximité des pistes cyclables facilite également les déplacements vers le centre-ville de La Rochelle et le littoral.

Cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec différents pôles d'intérêts rochelais

Les + du bien :

- Appartement T2 de 44 m²

- 1er étage

- Résidence construite en 2021

- Terrasse sans vis-à-vis

- Parking privatif

- Local à vélos et local à poussettes

- DPE B

- Aucun travaux à prévoir

- Proximité Université, IUT et établissements d'enseignement supérieur

- Commerces et transports à proximité

- Accès facile au centre-ville et au littoral

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre maison de ville et appartement, ce bien unique à La Rochelle, qui fait chavirer les coeurs, offre à tous les étages la vue la plus exceptionnelle que l'on puisse rêver, embrassant le vieux port et ses tours et s'ouvrant aussi au sommet sur un horizon infini entre ciel et mer !

Depuis le quai, la porte s'ouvre sur l'entrée privée et l'ascenseur privatif qui mène aux trois étages. Le premier niveau est dédié à l'intime avec une vaste master bedroom, sa salle de bain et son dressing ainsi que deux autres suites et un bureau avec vue.

Au second, bercée de lumière, la pièce de vie de 65m2 offre une amplitude apaisante qui culmine à plus de quatre mètres sous plafond, un confort raffiné au quotidien et un panorama tout en harmonie. Une quatrième suite ainsi qu'une arrière cuisine-buanderie complètent ce niveau.

Au dessus, comme un belvédère, la magie opère avec la singularité de cette incroyable pièce de vie - entre jardin d'hiver et ciel ouvert aux beaux jours - rendue possible par une plateforme mobile qui prend de la hauteur sur vérins et un toit rétractable. Plancha, cuisine d'été, table des amis, boudoir… Ce lieu invite aux moments privilégiés de la plénitude du premier café quand le jour se lève aux soirées entre apéritif dinatoire, feu d'artifice, parade nautique et contemplation de la voûte étoilée.

Partout, dans cet oasis de calme au coeur de la ville, la qualité remarquable de la récente rénovation comme des matériaux et l'attention portée aux détails mettent en valeur l'élégance des lignes comme la douceur des courbes.

Possibilité d'acquérir à proximité un garage et-ou une place de parking. Pas de parties communes. Visites sur rendez-vous. Collaboration inter-agences. Entre maison de ville et appartement, ce bien unique à La Rochelle, qui fait chavirer les coeurs, offre à tous les étages la vue la plus exceptionnelle que l'on puisse rêver, embrassant le vieux port et ses tours et s'ouvrant aussi au sommet sur un horizon infini entre ciel et […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la prestigieuse Allée du Mail, à quelques pas de l'Océan et du centre historique de La Rochelle, cette maison d'architecte offrant une signature singulière et un art de vivre. Ce T3 occupe la totalité du premier et dernier étage de cette propriété intimiste composé d'uniquement deux lots à usage d'habitation, elle conjugue volume , lumière et matériaux d'exception. Son garage double de plus de 40m2, situé directement sous l'appartement avec un accès direct, constitue un privilège aussi discret que précieux dans ce quartier emblématique.

A l'intérieur, les espaces ont été pensés dans un esprit loft, privilégiant les volume et la fluidité de circulation. La généreuse pièce de vie séduit par ses belles hauteurs sous plafond. Le vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : La Rochelle Appartement T2 de 39,34 m² Terrasse-Parking en sous-sol Dans une résidence récente (2021) – cadre sécurisé et adapté aux seniors à La Rochelle, secteur recherché, proche commodités comprenant : 1 Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 terrasse privative 1 Place de parking en sous-sol sécurisé Données locatives : Appartement vendu loué Résidence services pour seniors Les points forts : Locataire en place – revenus immédiats Aucun travaux à prévoir A deux pas de toutes commodités Gestion simple – placement patrimonial sécurisé Dossier complet disponible sur demande – investissement idéal pour profil recherchant stabilité et sérénité. À très vite pour une visite ! Aurélien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75 M² - APPARTEMENT AVEC 2 LOGGIAS - CONSTRUCTION RECENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier recherché de Beauregard à La Rochelle.

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2023) de 66,75 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur).

Vous profitez de 2 belles Loggias (plancher bois) l'une orienté à l'est (10,20 m2) et l'autre à l'ouest (10,75) afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 loggias, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B.

Vous disposez d'une cave (9 m2) et une place de parking en sous sol sécurisée

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>