GUICHEN (35) — AUX PORTES DE RENNES | T2 NEUF 42 m² + BALCON 6 m²

À Guichen, à 20 minutes au sud de Rennes, un T2 neuf de 42 m² au 2? étage, prolongé d'un balcon de 6 m², au sein d'une résidence neuve au cœur d'une commune dynamique et verdoyante, traversée par la Vilaine.

L'EMPLACEMENT — GUICHEN

À seulement 20 minutes au sud de Rennes, Guichen (8 000 habitants) séduit par son équilibre entre nature et services. Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, médiathèque, centre culturel, cinéma et centre aquatique sont à quelques minutes. Côté mobilité, un arrêt de bus se trouve à 10-100 m de la résidence et la gare TER Guichen-Bourg-des-Comptes (8 min) relie Rennes en 18 min, avec jusqu'à 16 trains par jour. Un cadre de vie paisible, aux portes de la capitale bretonne.

LE LOGEMENT

Un séjour / cuisine de 21 m² ouvert sur le balcon, une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 5 m² avec douche, un WC séparé et une entrée. Le tout prolongé par un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours.

LES AVANTAGES DU NEUF

PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de votre résidence principale

Frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %)

Isolation thermique et phonique renforcée pour des charges maîtrisées

Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans)

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune

Aucuns travaux à prévoir, un logement prêt à vivre

PRIX

163 000 € parking inclus

LES + BONAPARTE PROMOTION

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