296 000 € (4 055 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

3 pcs
2 ch
73㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Vente Appartement 3 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

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Appartement 3 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement rue Caponière sur la rive gauche de Caen, idéalement placé à l'angle de la rue de Saint-Ouen.

Ce duplex plein de charme propre à l'ancien (poutre apparentes, parquet, pierre de Caen aux murs) offre une surface de 72,5 m² sur deux niveaux.

Vous trouverez ainsi une entrée avec salon séjour avec double exposition le tout entre pierre et parquet et donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, WC, une salle de bains (douche + baignoire).

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ce bien est actuellement loué avec départ prévu de la locataire en place fin 2027.

Loyer actuel : 980 euros

Charges de copropriété mensuelles : 15 euros

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Delafosse

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 527 998 801

Réf. VA3926-LAPETITEAGENCE - 07/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement sur la rive gauche : Rue Caponière, à l’angle de la rue de Saint-Ouen.
  • Duplex de 73 m² : Un appartement réparti sur deux niveaux.
  • Cachet de l’ancien : Poutres apparentes, parquet et pierre de Caen aux murs.
  • Agencement fonctionnel : Deux chambres, une cuisine équipée ouverte et une salle de bains avec douche et baignoire.
  • Bien actuellement loué : Loyer actuel de 980 € par mois, avec départ de la locataire prévu fin 2027.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    296 000 € (4 055 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    73 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Parquet - Duplex

Appartement 3 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

Contactez-nous !

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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