ANGERS QUARTIER NEY

Appartement duplex traversant situé au 1er étage comprenant entrée, belle pièce de vie, cuisine et chambre et wc.

A l'étage, salle de bains wc, palier, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers, dans une rue très agréable et réputée à 5 minutes à pied de la gare et au pied de tous les commerces, services, écoles, bus et tramway.

Venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise.

Niché au 1er étage d' une petite copropriété, l'appartement se compose, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée équipée, un escalier en fer forgé vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.

Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été

Ce bien est idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une rue peu passante de l'hyper centre ville: Appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise et garage rue Hanneloup. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches.

Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit: trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47m2 environ et son coin cuisine.

Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises)

Une cave au sous-sol de la copropriété et un garage rue Hanneloup complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale

Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années.

L’ensemble se compose actuellement :

d’un appartement T4,

ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles.

Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets :

investissement locatif avec forte demande sur le secteur,

résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios,

création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux,

ou encore réaménagement global selon les besoins du futur acquéreur.

Caractéristiques principales

Surface habitable totale : 82,09 m²

Surface au sol totale : 96,57 m²

Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage

Surface habitable : 60,92 m²

Appartement lumineux comprenant :

une cuisine ouverte sur l’espace commun,

trois grandes chambres,

une salle d’eau,

WC.

Studio 1 – 3ᵉ étage sous combles

Surface habitable : 9,21 m²

Surface au sol : 29,41 m²

Comprenant :

espace cuisine,

pièce de vie,

salle de bain,

WC séparés.

Studio 2 – 3ᵉ étage sous combles

Surface habitable : 10,66 m²

Surface au sol : 26,11 m²

Comprenant :

pièce de vie,

kitchenette,

espace nuit séparé.

Atouts de l’ensemble

Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers

Proximité immédiate gare, tramway, commerces et centre-ville

Secteur très recherché avec forte tension locative

Vacance locative inexistante sur le secteur

Bien vendu meublé

Possibilité de réunir les niveaux pour créer un grand duplex

Possibilité d’habiter le T4 et louer les studios

Compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Renard vous propose : Appartement 5 pièces 92 m² – Angers, avenue Pasteur Investissement locatif, colocation ou résidence principale Situé avenue Pasteur à Angers, à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus, cet appartement en duplex de 92 m² bénéficie d’un agencement fonctionnel et polyvalent. Il se compose, au rez-de-chaussée, d une entrée, d’une chambre indépendante avec espace douche privatif ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine, deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. L’organisation des espaces permet d’envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif ou projet de colocation. Autre atout : aucune charge de copropriété. Les principaux atouts Appartement en duplex de 92 m² 5 pièces, dont 3 chambres Chambre indépendante avec douche privative Deux chambres à l’étage avec placard Espace de vie lumineux Aucune charge de copropriété Proximité immédiate du tramway et des lignes de bus Configuration adaptée à la colocation Un bien offrant une bonne polyvalence d’usage, dans un secteur d’Angers recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités. À découvrir rapidement. Photos non contractuelles – projections 3D réalisées à titre illustratif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Betty Pico vous propose : ANGERS – RUE BOISNET – 98 m² – 3 CHAMBRES Au cOEur d’Angers, rue Boisnet, découvrez ce duplex de caractère de 98 m² Carrez, installé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété ancienne. Dès l’entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son superbe parquet massif rénové, qui apporte beaucoup de charme et de chaleur aux pièces de vie. Le premier niveau offre un séjour de près de 29 m², une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’espace mansardé crée un véritable univers à part : une troisième chambre, un dressing ainsi qu’un espace salle d’eau / WC. Une configuration particulièrement agréable pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Le grand séjour offre également une possibilité d’évolution : sa configuration permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. 📍 Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, permettant de profiter pleinement de la vie angevine. ✨ Les atouts : 98 m² – localisation - beaux volumes – parquet massif – charme - 3 chambres – cuisine indépendante – DPE D 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329500 euros. Prix hors honoraires : 316827 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12673 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au coeur du quartier prisé de LA PLACE DU LYCEE, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite Copropriété, appartement en triplex. Il propose sur 205,47 m² Loi Carrez, au 3ème étage : vaste pièce de vie de plus de 72 m², cuisine indépendante, chambre, vestiaire, wc ; en duplex : mezzanine, dégagement, salle de bains, wc, buanderie, débarras ; en triplex : palier, 3 chambres, salle d'eau.

En annexes : cave, grenier et garage au fond de la cour.

Ses atouts : volumes, luminosité, hauteur sous plafond, emplacement premium. Appartement atypique aux mutliples potentialités !

Charges annuelles prévisionnelles 1740€, […] Voir l’annonce immobilière >>