A 5 min de Rennes, sur la commune dynamique de Saint-Grégoire, COGIR Neuf vous propose ce spacieux 3 pièces de 74.36 m2 m2 au sein d'une résidence d'une grande qualité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine de presque 30 m2, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Dégagement

Un généreux balcon est accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de St Grégoire, bel appartement de 103.46 m2 situé au 3ème étage, d'une résidence de standing. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, cellier, WC. Terrasse de 46 m2 + balcon de 20m2. 2 Garages. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité SOUS OFFRE par ADYA® IMMOBILIER : appartement T3 de 67 m2 avec ascenseur et grand balcon Au sein d'une résidence récente de 2018, à 5 min à pied du centre-ville de Saint Grégoire, cet appartement est situé au 3e étage d'une résidence de standing « les terrasses de Vianney », un emplacement très calme dans un environnement verdoyant. La résidence accueille également un pôle santé au rez-de-chaussée, avec plusieurs médecins, un cabinet dentaire, etc. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et doté d'un ascenseur. Il est très lumineux avec ses larges baies vitrées et profite d'une belle exposition sans vis-à-vis, dont l'on peut profiter depuis le large balcon de 10 m2 qui est abrité. Idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, un pied-à-terre, ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied, il est également parfaitement adapté à un usage professionnel, les professions libérales étant autorisées sous réserve des autorisations administratives d'usage. Le chauffage est individuel, grâce à une chaudière au gaz de ville, et le DPE est très bon avec une note en B (50/10). Il dispose enfin d'une place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'une seconde place optionnelle. La résidence est également équipée d'un grand local vélo commun. L'avis de votre conseiller : un appartement fonctionnel, prêt à vivre, thermiquement performant, bien isolé acoustiquement et disposant des garanties décennales de la construction jusqu'en 2028. Réf 1077. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. Le prix de vente de 283.500 ? est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,00 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 270.000 euros. Honoraires : 13.500 euros TTC. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Quelleuc vous propose: T2 lumineux avec balcon et garage – Emplacement privilégié à Saint-Grégoire

À seulement quelques minutes de Rennes, sur la commune très recherchée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2014.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l’agencement optimisé de ce bien.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un salon, un espace repas et une cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Un coin bureau vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail.

Côté nuit :

• Une chambre confortable et lumineuse

• Une salle d’eau moderne

• Des WC séparés pour plus de praticité

Un vrai plus : le balcon, véritable extension de la pièce de vie, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Résidence de qualité :

✔ Ascenseur

✔ Sécurisée (digicode + interphone)

✔ Fibre optique

✔ Garage fermé en sous-sol

Atout rare : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable avantage pour l’avenir.

Un emplacement stratégique :

• À proximité immédiate des commerces, écoles et services

• Accès rapide aux transports en commun

• À quelques minutes seulement de Rennes

• Situé dans un quartier en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation dans les années à venir

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases dans un secteur très prisé.

Un appartement clé en main, lumineux et évolutif, prêt à accueillir votre projet de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Charmant appartement de type2 de 41 m² habitables, situé au rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.

Vous apprécierez le confort du rez-de-chaussée, la place de parking privative et le cadre pratique au quotidien. Un bien alliant confort, fonctionnalité et extérieur, rare sur le secteur !

Nombre de lots : 114 dont 50 d'habitation - Charges annuelles : 769 €

CLASSE ENERGIE : D - CMLASSE CLIMAT : B - Réf : 423LR

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose à ST GREGOIRE Maison Blanche, un appartement de type 2 libre à la vente. Vous bénéficierez d'une surface de 45.52 m2 agréablement distribué avec un espace cuisine ouvert sur le salon séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant. A cela vous pouvez ajouter une terrasse de 17m2 ensoleillée toute la journée et un parking en sous-sol. PRIX NET VENDEUR : 170 000 euros soit 177 […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE - Yonathan Sourigon vous propose cette belle opportunité d'investir ou d'habiter en plein coeur de Saint-Grégoire au sein d'une élégante résidence de standing avec ascenseur et dotée de tout le confort moderne. Découvrez ce superbe T3 de 74m2 avec Balcon de 8m2. Il dispose également d'une place de parking en sous sol sécurisé. - Belles prestations- […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - SAINT-GREGOIRE (35760) - CENTRE-VILLE - RESIDENCE BELLAGIO - Appartement T3 - 84 m2 - Exposition Ouest - Jardin d'hiver - Terrasses - Double stationnement

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Grégoire, au sein de la résidence récente et recherchée Bellagio (2021) avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 84 m2, situé au 1er étage.

L'entrée, avec placard, s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable jardin d'hiver ainsi qu'à une belle terrasse exposée Ouest de 20 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine pratique ainsi que de WC séparés.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à une terrasse. L'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète cet espace.

Un double stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Les atouts :

- Emplacement privilégié en centre-ville

- Résidence récente et de qualité

- Appartement fonctionnel et bien agencé

- Belle pièce de vie aux volumes généreux

- Espaces extérieurs agréables et bien exposés

Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI

Tous nos biens ne sont pas en ligne, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GREGOIRE

RARE A LA VENTE ! KERMARREC habitation vous propose de découvrir cet appartement 5 pièces situé dans une résidence prisée et de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du centre, des écoles et des crèches. Il se compose d'une grande pièce de vie exposée Sud Ouest avec coin bureau, d'une cuisine aménagée et équipée de belle facture et d'une buanderie. Le séjour et la cuisine ont un accès direct sur une terrasse à la vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau et un espace parental comprenant une grande chambre avec balcon, un dressing et salle de bains lumineuse. et wc privatifs à la chambre parentale.

Pour votre confort, un double garage et une place de parking. complètent cet ensemble. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont compris dans les charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Tribalet vous propose: Opportunité Rare à Saint-Grégoire - Magnifique Appartement T3 avec Garage et Balcon

Dans une zone prisée de Saint-Grégoire, découvrez ce superbe appartement de type T3, situé au 1er étage d'une résidence de construite en 2013. Doté d'une surface de 64m², cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées.

En entrant, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine ouverte non équipée, ainsi que d'un espace salle à manger.

Deux chambres confortables offrent des espaces de vie privés propices à la détente. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace de vie.

Profitez des belles journées ensoleillées en vous prélassant sur le balcon offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud et à l'ouest.

L'appartement bénéficie d'une série d'aménagements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel et un accès PMR via l'ascenseur.

Une place de garage est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace rangement.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, dont une boulangerie et une boucherie à seulement 50 mètres, pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Saint-Grégoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - PLEIN CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - 2 CHAMBRES et 1 BUREAU - 95 m2 hab. et 115 m2 au sol - PRESTATION HAUT DE GAMME - TERASSE PLEIN SUD.

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Grégoire, cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme conjugue élégance contemporaine, confort absolu et matériaux de grande qualité.

Niché au dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur (monte-charge), il séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes aérés et sa vue entièrement dégagée, offrant une atmosphère rare et privilégiée.

L'entrée dessert un dégagement avec aménagements sur mesure, menant à un superbe espace de vie de plus de 43 m2, sublimé par une cuisine aménagée et équipée aux lignes élégantes, ouvrant sur une terrasse exposée Sud, sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur.

La première chambre dispose d'un placard intégré, tandis que la véritable suite parentale, pensée comme un espace à part entière, offre un dressing et une salle d'eau privative, garantissant intimité, confort et raffinement.

L'appartement comprend également un bureau avec aménagements sur mesure, une buanderie fonctionnelle, des WC séparés et une salle de bain, complétant parfaitement l'agencement.

Chaque détail de cette rénovation a été soigneusement étudié, alliant fonctionnalité, finitions haut de gamme et élégance, pour un bien prêt à vivre au fort potentiel coup de coeur.

Sa situation centrale permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services et transports, dans un cadre de vie recherché.

Les + :

- Espace de vie généreux et lumineux

- Prestations haut de gamme et rénovation complète

- Emplacement exceptionnel en coeur de ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI.

Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code […] Voir l’annonce immobilière >>