***Entre élégance architecturale et douceur de vivre aux portes de Rennes***
Rue Alphonse Milon, au cœur de Saint-Grégoire, cette nouvelle réalisation neuve réinvente la vie de quartier : un environnement calme et connecté où commerces, services et espaces piétons s'offrent à vous dès le pas de votre porte.
Disponible à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), immédiatement actable et avec une livraison prévue pour le 4? trimestre 2026, ce programme neuf haut de gamme réinvente l'art de vivre en ville grâce à un cœur d'îlot paysager généreux et préservé.
***LA RÉSIDENCE***
Écrin de verdure en cœur d'îlot : Un jardin intérieur à la végétation foisonnante, structuré par des chemins piétons pour se ressourcer à deux pas de chez soi.
Matériaux nobles & Signature architecturale : Une façade contemporaine mariant pierre naturelle, béton blanc matricé/lisse et habillages en zinc en attique, soulignée par de superbes garde-corps vitrés et de larges baies vitrées en aluminium.
Sérénité, Sécurité & Écoresponsabilité : Domaine entièrement clos avec accès sécurisé par vidéophone, portes blindées multipoints, isolation renforcée et performances conformes aux dernières exigences énergétiques (RE2020).
Confort & Services intégrés : Quatre commerces installés en rez-de-chaussée pour animer la vie de quartier, de vastes locaux vélos sécurisés, ascenseur et stationnements privatifs en sous-sol
***LOCALISATION***
Tout à portée de main : Les boutiques en pied d'immeuble et l'ensemble des commodités du centre-ville accessibles directement à pied.
Mobilité fluide : Une situation stratégique permettant de rejoindre très vite les axes majeurs et les transports vers le cœur métropolitain rennais.
Environnement préservé : Un secteur prisé à la fois calme et vivant, bordé de promenades et d'espaces verts.
***L'APPARTEMENT***
Saisissez ce magnifique lot neuf en vente sur plan : un appartement neuf T3 de 80 m² habitables au 1?? étage, profitant d'une agréable double orientation Nord/Ouest :
Un agencement d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue sans perte d'espace, proposant un confort rare avec une salle de bain ET une salle d'eau indépendantes.
Finitions & Matériaux de premier choix : Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres, carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces humides, meubles vasques avec miroirs éclairés, sèche-serviettes, robinetterie thermostatique et WC suspendus.
Une terrasse d'exception : Un prolongement extérieur hors norme de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire plein air pour recevoir ou vous détendre.
Équipements modernes : Volets roulants motorisés avec commande centralisée pour un confort d'usage au quotidien
PRIX TOTAL (hors place de parking) : 475000€
Le mot de votre conseiller :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977452876 - 19/08/2026
DPE
B
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kWh/m² .an
6*
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Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités
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