A Pornichet (44380), ville Balnéaire, dans un univers de verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 1 piscine couverte et 2 autres extérieures (3 piscines chauffées), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux.

Venez découvrir cet appartement T2, en rez de jardin, orienté ouest, se composant d’un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu’une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC).

Ce bien actuellement sous bail jusqu’au 30/09/2029 bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l’actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5 075 €/an. Il est également possible de se réserver une ou plusieurs semaines (avec incidence sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Pornichet, à quelques minutes à pied du littoral, découvrez cet appartement de 4 pièces développant plus de 76 m², situé au dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement et propose une distribution fonctionnelle des espaces. La cuisine aménagée est indépendante et le salon-séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs placards viennent compléter les espaces de rangement.

À l'extérieur, un balcon exposé sud-ouest d'environ 8 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées du bord de mer.

Une cave et une place de stationnement privative apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Son emplacement est un véritable privilège. La plage de Bonne Source est accessible en quelques minutes à pied, tandis que le marché de Pornichet, les commerces, restaurants, services et la gare se rejoignent facilement sans avoir recours à la voiture. Un cadre de vie recherché qui conjugue praticité et douceur de vivre sur la côte.

Appréciée pour son entretien régulier et ses charges raisonnables, la copropriété constitue un environnement serein aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

📲 Découvrez ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en renseignant la référence 416711.

Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement meublé de type T2 duplex de plus de 40 m2 loi Carrez (46.37 m2 au sol) situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Situé dans le secteur du Gulf Stream à Pornichet, à proximité de tous les commerces de la zone artisanale Atlantique, à 2 kms de la zone commerciale de Carrefour Market, à 6 minutes de la plage de Sainte-Marguerite et avec un accès rapide aux grands axes desservant Saint-Nazaire / Guérande et Nantes.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 21 m2 avec son coin cuisine, le tout donnant accès sur le balcon exposé ouest, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre de plus de 15 m2 en mezzanine, avec possibilité d'y créer un dressing.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Bien en copropriété. Copropiété de 100 lots dont 53 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 205 € comprenant l'eau, l'électricité (usage standard chauffage, électro-ménagers,...), le ménage et l'électricité des parties communes. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 450 € et 640 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville côtière de Pornichet (44380), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer, dans un écrin de verdure, au cœur du Domaine du Bois de la Grée, résidence de tourisme 3 étoiles offrant 3 piscines chauffées (dont une couverte), 1 sauna et plusieurs équipements sportifs et air de jeux.

Venez découvrir cet appartement T2, orienté ouest, se composant d’un salon séjour cuisine ouvrant sur un terrasse, une chambre ainsi qu’une Salle de Bain (Baignoire douche, vaque et WC).

Ce bien actuellement sous bail jusqu’au 30/09/2029 bénéficie de la fiscalité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les loyers sont garantis, quelque soit la saison, par l’actuel locataire Pierre & Vacances et progressent chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le loyer actuel est de 5432 €/an. Il est également possible de se réserver une ou des semaines (avec impact sur les loyers).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Très bel emplacement pour ce grand T2 au calme dans une copropriété récente et sécurisée. Entrée avec placard, séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes. Une grande terrasse exposée au sud/Ouest permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pas de vis-à-vis, vue dégagée. Appartement équipé pour PMR, ascenseur.

Une place de stationnement en […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier hippodrome, Centre accessible à pied, appartement idéalement exposé coté jardin sud-est sur sa terrasse de 18m². Prestations de standing, porcelanosa, wc suspendu, douche à l'italienne, volets électriques.. Grande pièce de vie sur cuisine ouverte de 33m² idéalement conçue. 2 belles chambres, placards aménagés, salle d'eau haut de gamme. Coin buanderie et wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bord du parc de l’hippodrome, le Domaine de Chantilly compose une parenthèse résidentielle à Pornichet, une architecture contemporaine et une place généreuse donnée aux espaces extérieurs.

la résidence est totalement sécurisée et propose des prestations haut de gamme : Ascenseur, cuisine aménagée et équipée, parquet massif, carrelage haut de gamme, PAC, ballon thermodynamique, wc suspendus etc.

Appartements de Type 3 de 62.70 m² en rez de jardin avec terrasse exposition ouest et jardin privatif.

Garage: […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartements de Type 4 de 78.85 m² avec terrasse exposition sud/ouest.

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Appartements de Type 4 de 78.85 m² en rez de jardin avec terrasse exposition ouest et jardin privatif.

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la résidence est totalement sécurisée et propose des prestations haut de gamme : Ascenseur, cuisine aménagée et équipée, parquet massif, carrelage haut de gamme, PAC, ballon thermodynamique, wc suspendus etc.

Appartements de Type 3 de 62.70 m² au 1er étage avec terrasse exposition sud/ouest.

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Situé au calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage, dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, appartement de 3 pièces à vendre d' une superficie de 65 m².

Au rez de chaussée, il se compose d' un hall d' entrée, wc, une salle de bain, 2 chambres, un salon séjour doté d' une cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin privatif de 160m2 et une terrasse de 35m2. Il est baigné de lumière grâce à ses baies.

Le plus? Un grand garage facile d' accès au sous sol sécurisé complète le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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A quelques minutes de la plage de Bonne-Source, du marché et des commerces, découvrez IMPETUS, une résidence proposant des appartements du T2 au T4, à partir de 240 000 euros, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Sébastien à Pornichet.

Pensée pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie, cette réalisation à taille humaine séduit par son architecture élégante, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif, dans un environnement paysager soigné et apaisant.

Conforme à la réglementation RE2020, la résidence allie performance énergétique, confort thermique et matériaux durables, dans la continuité du savoir-faire local de Berthelot Constructions.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou […] Voir l’annonce immobilière >>

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