Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscine Situé au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges. Prix de vente : 125 000 € Rentabilité brute : 5,1 % Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi : ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram C commerces à 1,5 km école à 12 minutes à pied rocade à 8 km Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE T3 VENDU LOUÉ • JARDIN 95 m² • 2 PARKINGS Un T3 avec près de 100 m² de jardin et deux stationnements… ce n’est pas exactement le profil que l’on croise tous les jours. À Parempuyre, découvrez cet appartement T3 d’environ 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Vendu avec son locataire en place, il génère actuellement un loyer de 720 € hors charges / 770 € charges comprises : vous investissez dans un bien déjà loué, sans vacance locative au moment de l’acquisition. Son vrai plus ? Un jardin à usage privatif d’environ 95 m², prolongé par une terrasse couverte. Un extérieur rare pour un appartement et un véritable atout locatif. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. DPE C / GES A, fibre, résidence de 2008. Commerces, écoles et transports à proximité. Les lignes de bus 22 et 76 – arrêt Montoya sont accessibles à environ 7 minutes à pied. Les + : locataire en place • 720 € HC de loyer • jardin d’environ 95 m² • terrasse couverte • 2 parkings • DPE C • fibre. Vous recherchez un investissement déjà loué avec un extérieur qui fait réellement la différence ? 📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet : bail, charges, taxe foncière et éléments nécessaires pour étudier votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>