Iad France - Séverine Guelpa vous propose : PAREMPUYRE — INVESTISSEMENT LOCATIF — T3 AVEC JARDIN VENDU LOUÉ EN EXCLUSIVITÉ. Vous recherchez un investissement locatif à Parempuyre ? Découvrez cet appartement T3 d’environ 56 m², vendu avec un locataire en place et un bail de location vide en cours. Le loyer actuel est de 720 € hors charges par mois, soit 8 640 € hors charges par an. L’échéance actuelle du bail est fixée au 20 juin 2029. Situé en rez-de-jardin dans une résidence datant de 2008, l’appartement bénéficie d’une terrasse, d’un jardin privatif d’environ 95 m² et de deux places de stationnement. Des caractéristiques qui apportent un confort apprécié dans le cadre d’une location. Prix de vente : 179 000 €. DPE : C — GES : A. Vous souhaitez étudier cet investissement et obtenir des informations sur le bail, les charges de copropriété et la taxe foncière ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639776)

Réf. 2083797 - 30/10/2026