Particulier vend, sans frais d’agence, un agréable appartement de 44 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2009, calme et bien entretenue, sans ascenseur.

✨ Entièrement refait à neuf, l’appartement ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel.

🏡 Le bien se compose de :

Un séjour lumineux et agréable, avec accès direct au balcon.

☀️ Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.

Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.

Une chambre avec placard de rangement.

Une salle d’eau.

Des WC séparés.

⭐ Les atouts du bien

🚗 Une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la boxer.

🚲 Un local vélo privatif et sécurisé.

✨ Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.

Résidence récente de 2009.

☀️ Belle luminosité grâce à son exposition Ouest.

📍 Un emplacement pratique et agréable

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités :

🚌 Arrêt de bus à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre Rennes en environ 15 minutes.

🚴 Une piste cyclable à proximité permet également de rejoindre Rennes en environ 20 minutes.

🏫 Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal investisseur

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,82 m², niché au 1er étage d'une petite résidence, construite en 2004. Cet appartement, en bon état général.

Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.

Cet appartement comprend deux chambres confortables. La salle d'eau récente, bien aménagée, complète ce tableau de vie quotidienne facilitée. Un balcon vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre l'air sans quitter le confort de votre domicile.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation performante.

En plus de ces atouts, cet appartement comprend un grand garage de 26.55m², un véritable avantage pour les résidents. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'entretien rigoureux de la résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des médecins généralistes sont également accessibles à 10 min à pied, et un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit, pour rester connecté en toutes circonstances.

Appartement actuellement loué 650€/mois.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie harmonieuse et épanouissante. Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée !

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 Noyal Chatillon sur Seiche

Cimm immobilier Noyal Chatillon

vous présente en Exclusivité :

Appartement en parfait état

Pépite coeur de Ville secteur calme et verdoyant

- 2 chambres

- 1 salle d'eau refaite en 2023

- 1 wc

- 1 coin cuisine ( sol ,évier 2024)

- 2 terrasses

2ème et dernier étage

Le bien est complété par :

- 1 place de Parking privative

- 1 box à Vélos

Charges environ 82€ par mois, eau comprise

A visiter absolument

Idéal pour premier achat et ou investisseur

Honoraires inclus charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.00 et 822.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces - 62m²-

Rue des Voyageurs

Cimm Immobilier vous propose à la vente cet appartement au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2018).

Situé en plein centre-ville, il se compose d'une entrée avec placard, deux belles chambres (dont une avec rangements) une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à un grand balcon de 13.50m² exposé Sud-Ouest, salle de bains et wc séparé.

Ce bien dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol d'environ 18m².

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Pastel : Devenez propriétaire à Noyal-Châtillon-sur-Seiche grâce au BRS !Découvrez Pastel, une résidence idéalement située dans la ZAC de l'Ise, à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, un quartier recherché pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Rennes.Ce programme immobilier à taille humaine propose 20 appartements du T2 au T3, tous accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour devenir propriétaire à prix maîtrisé.Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin en rez-de-chaussée ou balcon en étage), pour un confort de vie optimal au quotidien. La résidence, en R+2, offre une architecture soignée, intégrée à son environnement, et des prestations modernes.À proximité immédiate : transports en commun, commerces, équipements du quotidien, espaces de loisirs et nature.Les + du programme :20 logements du T2 au T3Résidence 100 % BRSPrix de vente réglementéTVA réduite à 5,5 %Garantie de rachat et de relogement: un achat 100% sécuriséJardins ou balcons pour tous les logementsStationnements et local véloCadre de vie calme et verdoyantGrâce […] Voir le programme immobilier neuf >>

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T3 de 65,22 m² avec balcon — Résidence Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Devenez propriétaire en BRS, jusqu'à 40 % sous le prix du marché

Au cœur de la ZAC de l'Ise, à quelques minutes du sud de Rennes, la Résidence Pastel signe une adresse résidentielle à taille humaine, dans un quartier neuf pensé pour les familles : commerces, écoles et accès rapides à la rocade.

Au 1er étage, est un T3 traversant et lumineux de 65,22 m² :

• Un séjour-cuisine de 27,13 m² ouvert sur un balcon de 6,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours

• Deux chambres de 12,52 m² et 10,31 m², toutes deux équipées de placards

• Une salle de bains de 4,77 m², un WC séparé, un dégagement avec rangement et une entrée desservant l'ensemble sans perte de surface

• Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, emplacements lave-linge et lave-vaisselle prévus

Un logement neuf, aux dernières normes thermiques, avec des charges maîtrisées et zéro travaux à prévoir.

Le BRS : l'accession enfin accessible

Le Bail Réel Solidaire dissocie le foncier du bâti : vous achetez les murs, l'Organisme de Foncier Solidaire conserve le terrain contre une redevance mensuelle modérée.

Concrètement :

• Un prix d'acquisition réduit de 30 à 40 % par rapport au marché libre

• Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %

• Un abattement de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 % selon la commune

• Des droits de mutation réduits

• Vous êtes pleinement propriétaire : vous transmettez, vous revendez, vous constituez un patrimoine

Dispositif soumis à conditions de ressources et à occupation en résidence principale. Prix de revente encadré, ce qui protège votre acquisition d'une décote.

Pourquoi passer par Bonaparte Promotion

• Un accompagnement sans frais pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur, le prix du logement reste celui de la grille

• Le montage du dossier BRS de A à Z : vérification de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité.

Un agencement intérieur optimisé :

• Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins.

• Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée.

• Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le 'Plus' indispensable :

• Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire.

Pourquoi choisir Saint-Erblon ?

• Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs).

• Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR).

• Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement !

Cette annonce référence 335732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 189 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports en commun, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces d'environ 61 m2, au sein d'une petite copropriété.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée aménagée avec un meuble sur mesure, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi réalisée sur mesure.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et de la campagne environnante.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 53 kWh/m2/an, Classe énergie : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Flavien Barré vous propose : Appartement Rez-de-jardin Lumineux - 2 Chambres - Terrasse et jardin - 2 stationnements - Noyal-Châtillon-sur-Seiche Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ce superbe appartement de type T3, construit en 2019, offre un cadre de vie moderne et confortable, avec une accessibilité de plein pied et normes PMR. Avec une surface de 74.86 m², cet appartement propose des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein SUD. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, dont une avec son dressing séparé, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un espace buanderie ainsi que de nombreux placards. Comptez en plus un emplacement véhicule en sous-sol sécurisé et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Bus STAR), cet appartement récent bénéficie d'une excellente localisation, alliant calme et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et moderne à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA !

NOYAL-CHATILLON SUR SEICHE, à proximité de toutes les commodités : Dans une résidence sécurisée construite en 2018, venez découvrir ce bel appartement lumineux T3 d'environ 62 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur :

Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon bénéficiant d'une exposition sud-ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Depuis la pièce de vie, vous accéderez à un balcon terrasse en angle d'environ 13,50 m2.

Un grand garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien. (4.46 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité DELIN Immobilier, rare sur le marché, dans le centre de Noyal Chatillon appartement type3 de 65m2 au rez de chaussée d'une petite résidence. Accessible de plain pied, l'appartement comprend une entrée avec placard, cuisine en partie ouverte sur la pièce de vie exposée Sud-Ouest et accès à une grande terrasse de 40m2 sans vis à vis, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc indépendant. L'appartement profite également d'un garage individuel (box) en sous-sol. Chauffage au gaz de ville. Environnement calme, rue en impasse (pas de circulation) et proche des commerces à pieds. Charges de copropriété environ 1 000€/an. Consommation énergétique C / Gaz à effet de serre D.

Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35

Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Dréano immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE située à moins de 10 minutes des portes de Rennes, d'une surface habitable de 68m² dans une copropriété de 3 étages avec ascenseur et de très bon standing construite en 2023.

L'appartement dispose d'une belle entrée avec placard, un grand WC avec lave-mains, d'un beau séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un dressing sur-mesure et une grande salle d'eau.

Vous disposerez également d'une belle terrasse de 25m² sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par le nombre de stationnements : une double place de parking au niveau -1 boxable et une troisième place de parking en sous-sol.

Située à proximité immédiate du centre de Noyal vous trouverez à 2min à pied le SUPER U, boulangerie, pharmacie, banque, fleuriste etc... Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs à moins de 5min à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de à 100 mètres desservi par les lignes 91et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse – Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Actuellement loué 573 € + 33 € de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : - Une vraie chambre séparée, pour plus d’intimité et de confort - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour - Salle d'eau moderne, avec douche. - Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien - Place de parking privative incluse - Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV - Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 151 € / trimestre Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate 👉 Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans une commune dynamique et bien desservie ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 NEUF DE 43,23 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE — NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230)

Devenir propriétaire aux portes de Rennes, dans le neuf, avec un extérieur à soi : c'est ce que propose ce T2 de plain-pied au sein de la résidence, une opération à taille humaine de 20 logements.

Une surface habitable de 43,23 m² parfaitement distribuée, sans perte de place :

Séjour / cuisine de 24,69 m² traversé par la lumière, ouvert de plain-pied sur la terrasse

Chambre de 12,87 m² avec placard intégré

Salle d'eau de 5,67 m² avec douche et emplacement lave-linge

Deux placards supplémentaires dans les circulations

Terrasse privative de 6,65 m² dotée d'un portillon donnant directement sur l'extérieur

Les prestations

Volets roulants électriques, emplacements dédiés lave-vaisselle et réfrigérateur en cuisine, ballon d'eau chaude intégré, matériaux durables et équipements de chauffage performants. Le rez-de-chaussée offre le confort du plain-pied : aucune marche, aucun ascenseur à attendre, un accès direct au jardin.

L'emplacement

Au pied d'une coulée verte, à 1,7 km du centre-bourg et à quelques minutes de Rennes. Transports en commun, commerces, écoles, aires de jeux et étang à proximité immédiate. Un cadre calme et verdoyant, sans renoncer à la métropole.

Un achat sécurisé grâce au BRS

Ce logement est proposé en Bail Réel Solidaire, le dispositif qui permet d'acquérir sa résidence principale à prix maîtrisé, très en dessous des prix du marché rennais :

Prix de vente encadré et TVA réduite

Garantie de rachat et garantie de relogement : un achat sans risque

Accessible sous conditions de ressources, pour une occupation en résidence principale

Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ?

Aucun frais d'agence : vous achetez au prix direct promoteur

Un seul interlocuteur de la première visite jusqu'à la remise des clés : montage du dossier, financement, suivi du chantier

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces - 61.35m² - Rue de saint Erblon

Cimm Immobilier vous propose cet appartement au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, un belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon plein sud de 8m². Deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparé.

Cellier au rez-de-chaussée et deux places de parking aériennes dont une avec borne de recharge.

Copropriété de 57 lots dont seulement 16 d'habitations.

Une visite s'impose !!!

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>