NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE – COEUR DE VILLE – T2 AVEC BALCON OUEST & PARKING

LE BON EMPLACEMENT, LA BONNE EXPOSITION, LE BON APPARTEMENT !

Vous recherchez un appartement facile à vivre, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

CIMM Immobilier vous présente ce charmant T2 de 42,68 m², situé en plein coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités et des services du quotidien.

Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 24 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine aménagé. Elle s'ouvre directement sur un balcon couvert de 4 m² exposé Ouest : l'endroit parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement savourer la lumière de fin de journée.

Côté nuit, une grande chambre d'environ 12,5 m² offre un espace confortable, complété par une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.

Et parce que le confort passe aussi par le côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol.

ON AIME PARTICULIÈREMENT :

? L'emplacement en plein centre-ville

? La proximité immédiate des commodités

? L'exposition Ouest et la luminosité

? Le balcon couvert, véritable prolongement de la pièce de vie

? La grande chambre

? Le parking privatif en sous-sol

? La résidence récente avec ascenseur

? Le bon état général de l'appartement

Construit en 2019, l'appartement se situe dans une copropriété de 77 lots, bien entretenue et sans procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 701 € par an.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, cet appartement coche de nombreuses cases.

Un emplacement central, une belle luminosité, un extérieur et un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 65,22 m² avec balcon — Résidence Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Devenez propriétaire en BRS, jusqu'à 40 % sous le prix du marché

Au cœur de la ZAC de l'Ise, à quelques minutes du sud de Rennes, la Résidence Pastel signe une adresse résidentielle à taille humaine, dans un quartier neuf pensé pour les familles : commerces, écoles et accès rapides à la rocade.

Au 1er étage, est un T3 traversant et lumineux de 65,22 m² :

• Un séjour-cuisine de 27,13 m² ouvert sur un balcon de 6,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours

• Deux chambres de 12,52 m² et 10,31 m², toutes deux équipées de placards

• Une salle de bains de 4,77 m², un WC séparé, un dégagement avec rangement et une entrée desservant l'ensemble sans perte de surface

• Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, emplacements lave-linge et lave-vaisselle prévus

Un logement neuf, aux dernières normes thermiques, avec des charges maîtrisées et zéro travaux à prévoir.

Le BRS : l'accession enfin accessible

Le Bail Réel Solidaire dissocie le foncier du bâti : vous achetez les murs, l'Organisme de Foncier Solidaire conserve le terrain contre une redevance mensuelle modérée.

Concrètement :

• Un prix d'acquisition réduit de 30 à 40 % par rapport au marché libre

• Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %

• Un abattement de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 % selon la commune

• Des droits de mutation réduits

• Vous êtes pleinement propriétaire : vous transmettez, vous revendez, vous constituez un patrimoine

Dispositif soumis à conditions de ressources et à occupation en résidence principale. Prix de revente encadré, ce qui protège votre acquisition d'une décote.

Pourquoi passer par Bonaparte Promotion

• Un accompagnement sans frais pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur, le prix du logement reste celui de la grille

• Le montage du dossier BRS de A à Z : vérification de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports en commun, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces d'environ 61 m2, au sein d'une petite copropriété.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée aménagée avec un meuble sur mesure, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi réalisée sur mesure.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et de la campagne environnante.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 53 kWh/m2/an, Classe énergie : B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 NEUF DE 43,23 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE — NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230)

Devenir propriétaire aux portes de Rennes, dans le neuf, avec un extérieur à soi : c'est ce que propose ce T2 de plain-pied au sein de la résidence, une opération à taille humaine de 20 logements.

Une surface habitable de 43,23 m² parfaitement distribuée, sans perte de place :

Séjour / cuisine de 24,69 m² traversé par la lumière, ouvert de plain-pied sur la terrasse

Chambre de 12,87 m² avec placard intégré

Salle d'eau de 5,67 m² avec douche et emplacement lave-linge

Deux placards supplémentaires dans les circulations

Terrasse privative de 6,65 m² dotée d'un portillon donnant directement sur l'extérieur

Les prestations

Volets roulants électriques, emplacements dédiés lave-vaisselle et réfrigérateur en cuisine, ballon d'eau chaude intégré, matériaux durables et équipements de chauffage performants. Le rez-de-chaussée offre le confort du plain-pied : aucune marche, aucun ascenseur à attendre, un accès direct au jardin.

L'emplacement

Au pied d'une coulée verte, à 1,7 km du centre-bourg et à quelques minutes de Rennes. Transports en commun, commerces, écoles, aires de jeux et étang à proximité immédiate. Un cadre calme et verdoyant, sans renoncer à la métropole.

Un achat sécurisé grâce au BRS

Ce logement est proposé en Bail Réel Solidaire, le dispositif qui permet d'acquérir sa résidence principale à prix maîtrisé, très en dessous des prix du marché rennais :

Prix de vente encadré et TVA réduite

Garantie de rachat et garantie de relogement : un achat sans risque

Accessible sous conditions de ressources, pour une occupation en résidence principale

Pourquoi passer par Bonaparte Promotion ?

Aucun frais d'agence : vous achetez au prix direct promoteur

Un seul interlocuteur de la première visite jusqu'à la remise des clés : montage du dossier, financement, suivi du chantier

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces - 61.35m² - Rue de saint Erblon

Cimm Immobilier vous propose cet appartement au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, un belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon plein sud de 8m². Deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et wc séparé.

Cellier au rez-de-chaussée et deux places de parking aériennes dont une avec borne de recharge.

Copropriété de 57 lots dont seulement 16 d'habitations.

Une visite s'impose !!!

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Immobilier vous présente en exclusivité AMANDA cet appartement T2 situé sur la rue principale de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un WC ainsi que le jouissance exclusive d'une terrasse.

Parking en sous-sol.

Appartement actuellement loué - Loyer HC : 557.68€ / Charges : 35€ .

Honoraires inclus de

5% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 277.00 […] Voir l’annonce immobilière >>