Vente Appartement 3 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

3 pcs
2 ch
65㎡

196 700 € (3 026 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

3 pcs
2 ch
65㎡

196 700 € (3 026 €/m²)

Appartement 3 pièces Noyal-Châtillon-sur-Seiche

T3 de 65,22 m² avec balcon — Résidence Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Devenez propriétaire en BRS, jusqu'à 40 % sous le prix du marché

Au cœur de la ZAC de l'Ise, à quelques minutes du sud de Rennes, la Résidence Pastel signe une adresse résidentielle à taille humaine, dans un quartier neuf pensé pour les familles : commerces, écoles et accès rapides à la rocade.

Au 1er étage, est un T3 traversant et lumineux de 65,22 m² :

• Un séjour-cuisine de 27,13 m² ouvert sur un balcon de 6,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours

• Deux chambres de 12,52 m² et 10,31 m², toutes deux équipées de placards

• Une salle de bains de 4,77 m², un WC séparé, un dégagement avec rangement et une entrée desservant l'ensemble sans perte de surface

• Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, emplacements lave-linge et lave-vaisselle prévus

Un logement neuf, aux dernières normes thermiques, avec des charges maîtrisées et zéro travaux à prévoir.

Le BRS : l'accession enfin accessible

Le Bail Réel Solidaire dissocie le foncier du bâti : vous achetez les murs, l'Organisme de Foncier Solidaire conserve le terrain contre une redevance mensuelle modérée.

Concrètement :

• Un prix d'acquisition réduit de 30 à 40 % par rapport au marché libre

• Une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %

• Un abattement de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 % selon la commune

• Des droits de mutation réduits

• Vous êtes pleinement propriétaire : vous transmettez, vous revendez, vous constituez un patrimoine

Dispositif soumis à conditions de ressources et à occupation en résidence principale. Prix de revente encadré, ce qui protège votre acquisition d'une décote.

Pourquoi passer par Bonaparte Promotion

• Un accompagnement sans frais pour vous : notre rémunération est prise en charge par le promoteur, le prix du logement reste celui de la grille

• Le montage du dossier BRS de A à Z : vérification de votre éligibilité, constitution du dossier d'agrément auprès de l'OFS, calendrier de réservation

• Une vision de tout le marché neuf du bassin rennais : si ce lot ne correspond pas exactement, nous vous orientons vers celui qui vous ira

• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés : appels de fonds, choix des prestations, visites de chantier, livraison

• Le conseil financement : optimisation de votre plan, PTZ, articulation prêt + redevance

Contactez Damien VIOT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BPRENDAVI281474977470016 - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    196 700 € (3 026 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    30/09/2028
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    14 lots
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Demandez plus d'infos à BONAPARTE RENNES

* Champs obligatoires

BONAPARTE RENNES

86 Rue de Vern

35000 Rennes

SIREN:

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