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Local professionnel de 35,10 m² Loi Carrez (38,34 m² au sol ) en rez-de-chausée -

Une belle opportunité d'investissement au coeur de cette commune recherchée de la Presqu'île de Rhuys, à 3 minutes de la plage, à proximité immédiate des commerces, des services. Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue un placement à la fois sécurisé et pérenne.

Cette maison de ville des années 1920, entièrement rénovée par des professionnels en 2021 (électricité, plomberie, terrassement, raccordement, plancher chauffant, isolation, menuiseries double vitrage, carrelage, faïence, peinture, cuisine, verrière, faux plafond, stores), se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de son propre accès.

Idéalement agencé pour l'exercice d'une activité libérale ou paramédicale, il comprend un espace d'accueil et de réception, une salle de consultation avec douche et lavabo, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un plancher chauffant.

Le local est actuellement loué à une professionnelle de santé.

Loyer mensuel : 700 euros TTC hors charges

Revenu locatif annuel : 8 400 euros TTC hors charges

Situation : A proximité immédiate des commerces et de toutes commodités : maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, écoles maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34.

- 3 minutes de la plage à vélo

- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes

- 25 minutes de Vannes

- 1h15 heure de l'aéroport de Nantes

- 20 minutes du Port du Crouesty, le plus grand port de plaisance de Bretagne

DPE C / GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 850 euros

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>