Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Appartement T4 de 89 m² – La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle Au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle, découvrez cet appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence privée et sécurisée. Une adresse de choix, à quelques minutes à pied de la plage de la Concurrence, du Vieux-Port, des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Initialement conçu en T4, l’appartement est aujourd’hui aménagé en T3 afin d’offrir une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cette configuration permet de profiter d’un espace de réception généreux tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Pensé pour un quotidien confortable, ce bien dispose également d’une place de stationnement privative et d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. L’environnement fait toute la différence. Les Parcs de La Rochelle offrent un véritable écrin de verdure au pied de la résidence, tandis que le centre historique, la plage de la Concurrence, les commerces de proximité, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, praticité et proximité du littoral. Avec son ascenseur, sa résidence sécurisée, ses beaux volumes, son potentiel d’évolution en T4 et son emplacement au cOEur de La Genette, cet appartement réunit des qualités rarement réunies sur le marché rochelais. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.34€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau et Exclusif à La Rochelle : T2 clé en main avec terrasse et parking dans le quartier Saint-Maurice. Situé au calme d'une rue recherchée, découvrez ce superbe appartement T2, vendu entièrement prêt à vivre. Niché au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan. Les points forts du bien : - Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre confortable équipée de grands placards sur mesure. - Cuisine : Aménagée et équipée sur-mesure par un ébéniste pour optimiser chaque espace. - Confort & Énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (DPE C, charges de copropriété très maîtrisées). - Une place de parking privative et sécurisée. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les lignes de bus et la célèbre plage de la Concurrence. Disponible immédiatement, cet appartement impeccable représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier BEL AIR à 10 minutes en vélo du centre-ville et proche des commerces et des transports : je vous propose cet appartement traversant de 75 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une salle d'eau, de deux chambres avec placards et d’un WC indépendant. La Résidence propose des places de stationnement. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun viennent les nombreux atouts de cet appartement. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Rochelle limite Périgny | Dernier étage avec ascenseur, terrasse de 24 m² et DPE B En exclusivité, à La Rochelle, en limite de Périgny, découvrez ce très bel appartement de 64 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble récent, livré en 2021, de seulement trois étages. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état général et son atmosphère contemporaine. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’espace salon-séjour. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une magnifique terrasse de 24 m², rare sur le secteur, très lumineuse et équipée d’un grand store banne. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer un vrai extérieur en ville. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec un excellent DPE classé B, garant d’une bonne performance énergétique, ainsi qu’un appartement et une résidence en très bon état. En complément, le bien bénéficie d’un cellier, de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, d’une entrée avec digicode, d’un parking sous vidéosurveillance et d’espaces dédiés aux vélos en sous-sol. L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes du port de La Rochelle et à environ 5 minutes du centre-bourg de Périgny, avec ses commerces, services et commodités. Un appartement récent, lumineux, confortable et parfaitement entretenu, avec une terrasse exceptionnelle, deux stationnements sécurisés et une belle performance énergétique. Une exclusivité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 240 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de l'été pour apprécier la vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement de 120m².

Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U et son patio de 21m2 à ciel ouvert.

Ce bien rare, à redistribuer et à rénover, se prête, comme une page blanche, à tous les projets : deux ou trois chambres et une pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire.

Un budget travaux et rénovation est à prévoir (estimations disponibles) pour révéler tout le potentiel de cet appartement situé au 1er étage, sa situation rêvée et ses très beaux volumes. De plus, il est possible d'acquérir un second plateau, quasi identique, au 2ème étage permettant de (re)créer un vaste appartement d'environ 240m².

Et la configuration de l'immeuble, une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial sans nuisance au RDC, permettrait également la création d'un ascenseur.

Contact mail, sms, mobile, WhatsApp. Visites privées sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Jolly vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement avec terrasse à La Rochelle. Découvrez cet appartement de type T2 situé dans un immeuble du 19ème siècle, dans le quartier très prisé de La Genette. En rez de jardin, ce bien saura vous séduire par son authenticité. Avec une surface de 37 m², cet appartement offre un espace de vie de presque 17 m², une chambre cosy, une salle de bain et une cuisine séparée et équipée. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente au calme devant le parc arboré de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, du marché le jeudi matin, des écoles et des transports en commun, cet appartement séduira les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une place de parking privative est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. À pied : - 5 minutes du Stade Rochelais et du parc Franck Delmas. - 15 minutes des plages. En voiture : - 7 minutes de la place de Verdun. - 9 minutes du Pont de Ré. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 183000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du très recherché quartier des Minimes à La Rochelle, à quelques minutes à pieds de la plage des Minimes, au rez de chaussée de la résidence sécurisée ''Les Rives du Lac'' construite en 1998, découvrez cet agréable appartement de plain-pied avec terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :

Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;

Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;

Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;

Une chambre confortable de 10,60 m² ;

Une salle de bains de 4,25 m² ;

Un WC indépendant.

Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.

La résidence dispose également :

D'un ascenseur ;

D'un local à vélos ;

D'un local poubelles ;

D'un accès sécurisé par visiophone ;

D'un gardien.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.

Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.

Taxe foncière : 1 081 €.

Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.

Prix de vente : 255 000 € HAI

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal à La Rochelle A seulement quelques pas des commerces, et des espaces verts, cet appartement chaleureux de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et la fonctionnalité de cet appartement d'environ 57 m². La pièce de vie principale, comprenant un séjour agréable, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est bien agencée. L'appartement dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés sont des atouts supplémentaires pour le confort au quotidien. Les plus : une terrasse sans vis à vis ainsi qu'une place de parking pour faciliter le stationnement de votre véhicule. L'environnement de la résidence est paisible et sécurisé. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir pour démarrer une nouvelle vie en toute sérénité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou niché au cOEur de La Rochelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.

Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.75 M² - APPARTEMENT AVEC 2 LOGGIAS - CONSTRUCTION RECENTE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier recherché de Beauregard à La Rochelle.

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2023) de 66,75 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur).

Vous profitez de 2 belles Loggias (plancher bois) l'une orienté à l'est (10,20 m2) et l'autre à l'ouest (10,75) afin de profiter du lever et coucher du soleil.

L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 loggias, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée.

Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon).

Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B.

Vous disposez d'une cave (9 m2) et une place de parking en sous sol sécurisée

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son excellent état. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - CENTRE-VILLE - 3 CHAMBRES - 84m² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN.

Un cocon en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 84m² rénové avec beaucoup de goût, offrant un charme authentique.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien et typique de la ville, ce bien se distingue par ses volumes, ses verrières, sa hauteur sous plafond, ses moulures, et son parquet d'origine qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement se compose d'un grand salon/salle à manger cosy avec sa cheminée d'époque, séparé de la cuisine équipée grâce à une verrière. De trois chambres spacieuses, d'une salle de jeu / bibliothèque et ses très nombreux rangements.

Une salle de bains très joliment rénovée avec une double vasque et un WC séparé.

La cerise sur le gâteau, une petite terrasse de 5m² vous permettra de vous révéler en tant que jardinier, ou de prendre vos repas, un véritable atout en plein centre-ville.

Idéalement situé à proximité du port, du marché, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien saura séduire les amateurs de l'ancien à la recherche d'un cocon de caractère en plein cœur de La Rochelle.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et d'histoire, une opportunité à ne pas manquer dans cette ville emblématique de la côte atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Découvrez sans tarder cette belle opportunité au dernier étage d'une résidence située à proximité de toutes les commodités. Baigné de lumière, cet appartement exposé plein sud se distingue par une pièce de vie spacieuse de 30 m² et une distribution optimale comprenant une entrée avec de nombreux rangements, deux chambres et une cuisine avec balcon. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz. Vos disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Vous profiterez d'une vie de quartier simplifiée avec toutes les commodités, des écoles aux supermarchés, accessibles immédiatement à pied. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.87€ par mois (soit 1258.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Valin vous propose : À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée : - Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante - Garage double / hangar équipé d’un pont - Second garage - Jardin d’accueil avec stationnement - Grande véranda lumineuse - Espace bien-être avec jacuzzi - Salle d’eau - WC indépendant - Bureau avec coin archives Étage (accessible par un monte charge ou escalier) - Grande pièce de vie salon / séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger donnant sur terrasse - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC indépendant Extérieurs : - Jardin d’accueil - Terrasse à l'étage - 2 places de parking supplémentaires - garages (possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Investissement locatif clé en main à La Rochelle — Appartement meublé exploité sous bail commercial, situé au sein de la résidence étudiante Résidence Athome, édifiée en 2019. Cet appartement de type T1 de 18 m², situé en rez-de-chaussée, représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Entièrement meublé, équipé et aménagé, il a été optimisé pour exploiter chaque mètre carré avec efficacité et confort. Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine, d’une salle d’eau moderne de 3,25 m² avec douche à l’italienne ainsi que d’une terrasse privative de 5,26 m², véritable atout pour ce type de surface. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer mensuel de 373 €, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion totalement déléguée. Aucun suivi locatif ni contrainte administrative n’est à prévoir pour l’acquéreur. La résidence propose des prestations qualitatives : jacuzzi, espace fitness, sauna et espace massage. Elle bénéficie également d’une conception à basse consommation, assurant performance énergétique et maîtrise des charges. Idéalement située à proximité de l’aquarium et du Vieux-Port, dans un environnement attractif et stratégique, cette adresse constitue un placement patrimonial performant. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle | Hypercentre Duplex esprit maison | Cour & terrasse privatives | 3 min Vieux Port

Frédéric SICHÈRE, Conseiller Immobilier DR House, vous propose ce bien Coup de Cœur.

À seulement 3 minutes à pied du Vieux Port de La Rochelle et 5 à 7 minutes de la gare, découvrez cet appartement T3 de 69 m², entièrement rénové, niché au fond d'une cour privative, dans une rue calme et recherchée du centre historique.

Pensé comme une véritable maison de ville, ce bien rare dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cour privative avec terrasse un atout exceptionnel en hypercentre.

Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et de deux suites parentales, chacune avec rangements et salle d'eau avec WC.

La décoration, moderne et chaleureuse, en fait un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Les + :

Cour et terrasse privatives

Rue calme, au fond d'une cour

Local vélos commun

Copropriété bénévole charges exceptionnellement faibles : 15 €/mois

Location saisonnière autorisée

Emplacement premium, tout à pied

Un bien rare à La Rochelle, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix : 399 990 € Honoraires inclus

Nouveau DPE post-rénovation en cours résultats attendus prochainement.

Dans cette même copropriété, je dispose également d'un second appartement de 56,50 m², disponible sur mon site internet.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgan Collin vous propose : Sublime Duplex au COEur de La Rochelle ! 4 pièces, 3 chambres. Situé en hyper centre, ce superbe appartement en duplex de 80 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Immeuble de 1900 dans une petite copropriété de 4 lots, ce bien a été entretenu avec soin est en très bon état général. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de ouvert sur une cuisine équipée et moderne offrant pour l'ensemble 40 m² environ. Niveau traversant Est / Ouest. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est bien agencée et fonctionnelle. La terrasse de 8 m², exposée Ouest, donnant sur les toits rochelais sans vis à vis est parfaite pour profiter des rayons du soleil. Pour les amoureux de La Rochelle à la recherche d'un bien alliant espace et caractère, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 462000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 211 211 RUE EMILE NORMANDIN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 23.41 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 12,14 rue de la Désirée, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 108 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une loggia 28.95

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé N/A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 84.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 47.5 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : La Rochelle – Quartier Médiathèque | Appartement avec terrasse de 13 m² à deux pas du Vieux-Port * Rare sur le secteur ! * Découvrez ce charmant appartement meublé de * 29 m² * , idéalement situé dans le très prisé * quartier de la Médiathèque à La Rochelle * , à seulement quelques minutes à pied du * Vieux-Port * , des commerces, des universités, de la gare, des transports en commun et des pistes cyclables. Situé * en rez-de-chaussée * d'une résidence sécurisée avec * local à vélos * , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie lumineuse exposée * plein sud * , comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et nuit optimisé. Le véritable coup de cOEur ? Sa * terrasse privative de 13 m² * , un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour prendre vos repas au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Les atouts du bien : ✔ Quartier recherché de la Médiathèque ✔ À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville ✔ Terrasse privative de 13 m² exposée sud ✔ Résidence sécurisée avec local à vélos ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Commerces, universités, gare et transports accessibles à pied ✔ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations, ce bien représente une excellente opportunité pour un * investissement locatif * (étudiant, location meublée, location saisonnière selon la réglementation en vigueur) ou pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise * 1 lot principal * situé dans une copropriété de * 66 lots * ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction. Charge trimestrielles : 313.88 euros * Une visite s'impose ! Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : LA ROCHELLE - Appartement T3. Je vous propose de découvrir cet appartement rénové de 52 m². Il est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de trois étages, dans un quartier résidentiel et calme de La Rochelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et complétée par un cellier. La pièce de vie se poursuit sur un balcon équipé d'un store banne, offrant une agréable vue sur le parc arboré situé au pied de la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les + : Excellent état général. Stationnements libres au pied de la résidence. Rue sans issue et environnement pavillonnaire. Le Vieux-Port à seulement 10 minutes de vélo. Luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. À très vite pour une visite. FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Olivier vous propose : DUPLEX 42 m² Loi Carrez – 57 m² au sol – TERRASSE- Parking À découvrir aux portes de La Rochelle sur la commune de Puilboreau, cet agréable appartement T2 situé dans une résidence de 2001. L'entrée dessert une belle pièce au volume généreux grâce à sa hauteur sous charpente, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, une salle de bains avec wc. À l'étage, la mezzanine accueille une chambre confortable ainsi qu'un dressing, apportant un bel espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, idéale pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Atout supplémentaire : à l'origine conçu comme un T3, cet appartement offre la possibilité de recréer une deuxième chambre, selon vos besoins. LES PLUS : Avec 57 m² au sol, dont 42 m² loi Carrez, ce bien séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et ventilation tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! FloCB La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, du Vieux-Port, de l'Aquarium, des commerces et des principaux axes de circulation, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Libre de toute occupation, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un premier balcon, une chambre de 13,5 m² avec son propre balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose de deux espaces extérieurs, du double vitrage et d'une production d'eau chaude collective.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Afin de sécuriser votre projet, des devis détaillés sont déjà disponibles, vous offrant une parfaite visibilité sur le budget à prévoir.

Le stationnement privatif est proposé en complément (15 000 € FAI) selon vos besoins.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de La Rochelle.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : LA ROCHELLE - T3 RÉCENT - LUMINEUX - PROCHE CENTRE Bien situé à La Rochelle, à 1 km du centre-ville et de la Place de Verdun, cet appartement neuf (2024) de 3 pièces offre 57 m² habitables lumineux grâce à son double exposition sud et est. Dès l'entrée, l'appartement révèle une belle qualité de finitions. Le séjour de 22 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement et s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre parentale, spacieuse avec ses 14,65 m², offre un vrai confort au quotidien. Une seconde chambre, cosy et bien proportionnée, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz par radiateurs, rangements intégrés et sur mesure. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité. Situé à 1 km du Marché central, à 2 km du Vieux-Port et à 3 km de la gare SNCF, ce bien profite d'une localisation recherchée au cOEur de La Rochelle. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également possible, ajoutant un véritable confort au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>