Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier,

vous présente ce beau T2 en plein centre ville de INDRE

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Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages,

cet appartement de 43,12 m2 en Loi Carrez,

est situé en centre-ville de Indre dans un quartier calme

dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie.

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Cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de plus 23 m2

agrémentée d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 4 m2

avec une excellente exposition SUD-EST, comprenant une Cuisine semi-équipée,

une belle chambre avec placard et un immense dressing, une Salle d'eau avec meuble-vasque,

douche et sèche-serviettes et un WC indépendant.

Un Parking privé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet.

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Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable avec

un Arrêt de Bus de la TAN au pied de la Résidence

vous permettant l'accessibilité en centre ville de Nantes en moins de 15 minutes,

sans oublier bien évidemment le Bac vous transportant de l'autre côté de la Loire notamment

sur la commune de La Montagne.

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Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

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Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 149 000 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

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Une étude de […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur garanti pour ce très beau T2 de 43 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence parfaitement entretenue ! (ravalement récent).

Exposé Sud-Est, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et à proximité des commodités du quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de + 23 m² avec un salon ouvert sur un balcon ensoleillé et une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec dressing et placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés.

En sous-sol il dispose d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo commun.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif !

Chauffage individuel électrique (radiateurs et ballon d'eau chaude récents).

Charges mensuelles de copropriété : 88 Euros

Nombre de lots : 29 lots d'habitation

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe C 137 Kwh/m2

GES : classe A , 4 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Prix : 149 000 € dont 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 3.5 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de BASSE INDRE, à 2 pas des bords de LOIRE, appartement de type 4 de 2 chambres de 72.40 m² avec salon ouvert sur cuisine et donnant sur un balcon, ascenseur, sde et wc, garage boxé dans parking souterrain sécurisé.

Produit rare à découvrir.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Berenice Buton vous propose: NOUVEAUTÉ . BORD DE LOIRE, JARDIN, GARAGE Appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété sans charge. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une chambre d'appoint / bureau et d'une véranda chauffée de 16 m2 . L'appartement jouit d'un jardin privatif et est vendu avec un garage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

REF:997VP Place Jean Ligonday, situé au coeur d'un secteur recherché pour son cadre de vie agréable entre bord de Loire et à 150 mètres du BAC , ce studio de 32 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente de 2018, bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'ensemble a fait l'objet d'une très belle rénovation, offrant des prestations actuelles et soignées.

Le marché du dimanche matin, pique-niquer au bord de l'eau, se balader le long de Loire, flâner dans les ruelles pittoresques d'Indre dans cet ancien village […] Voir l’annonce immobilière >>