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Vente Appartement 3 pièces à Basse-indre

3 pcs

2 ch

72㎡

188 100 € ^{(2 613 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Basse-indre

EXCLUSIVITE!

Votre conseillère NOOVIMO, Karine GOUGEON vous propose ce nouveau bien à vendre sur la commune de BASSE-INDRE ! Proche des bords de Loire, venez découvrir cet appartement offrant de beaux espaces, situé au 2ème étage d'une résidence de 2004.

T3 DE 72.40 m2 rare sur le secteur comprenant: Une entrée indépendante avec placard, Un bel espace de vie (cuisine/salon-séjour) d'environ 30 m2 donnant sur une terrasse, deux belles chambres (11.48 et 13.21 m2), une salle de bains et un wc séparé.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé.Ouvertures PVC / double vitrage. DPE: C.

Investisseurs ou jeunes acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter - Honoraires : 4.50 % TTC soit 180 000 € (prix de vente honoraires exclus).Soit 188 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Numéro de dossier 22483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 521 309 708 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette annonce vous est proposée par Gougeon Karine - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 303_KGN-0027158 - 04/11/2026

L’essentiel

Une pièce de vie généreuse : La cuisine et le séjour totalisent environ 30 m² et s’ouvrent sur une terrasse.
Deux chambres confortables : Elles mesurent respectivement 11,48 m² et 13,21 m².
Un garage fermé et sécurisé : Il se situe en sous-sol de la résidence.
À proximité des bords de Loire : L’appartement se trouve dans la commune de Basse-Indre.
Un logement bien isolé : Il dispose de fenêtres PVC à double vitrage et affiche un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

148 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

148

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

870 €

1220 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
188 100 € ^{(2 613 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 326 €
Copropriété :
61 lots

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3299 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Très bon accompagnement !

Nous avons été très bien conseillé tout au long de la vente, Mme Castagne a su se rendre disponible pour tous nos nombreux rdv. Nous la remercions pour son professionnalisme !

Réponse : Merci Amélie et William pour votre témoignage et la confiance que vous m’avez accordée. Une vente immobilière se construit à travers de nombreux échanges, des décisions importantes et une présence attentive à chaque étape. J’ai été ravie de vous accompagner dans ce projet et de veiller à son bon déroulement, avec la disponibilité et l’engagement qu’il méritait. Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour la qualité de nos échanges. Alexandra Castagne

Excellente qualité de service. Conseil et efficacité.

Un très bon accompagnement du début du projet jusqu'a la finalité. La visite très détaillé, la presentation du bien, les démarches à effectuer très claire. Alexandra est à l'écoute, sincère et efficace. Merci pour tout

Réponse : Un grand merci pour votre retour et pour votre confiance tout au long de votre acquisition ! J’ai été ravie de vous accompagner dans cette belle étape de votre vie. Il me tient à cœur d’être disponible, transparente et à l’écoute, afin que chaque étape de l’achat se déroule sereinement. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre maison. À bientôt, Alexandra.

Service très professionnel

Service très professionnel, un suivi régulier avec des informations claires , des conseils, des propositions, je recommande.

très bonne échange, bon suivi et a l'écoute

Mme DUCLOS a mis en place un groupe sur WhatsApp qui permettait d'échanger sur les avancées de la vente, qui nous a permis d'avoir les informations au fur et à mesure.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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