Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé) Nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

A proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare/Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux dernières normes de construction.

Grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite à 5,5%, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible. Un cadre de vie agréable, verdoyant et moderne, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces à la vente, situé rue du Docteur Maunoury à Chartres, à 50 mètres de la place des Épars porte du coeur de ville et de tous ses commerces.

Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 72 m² comprend un séjour donnant sur une terrasse-balcon avec vue sur la cathédrale, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous sol complètent le bien.

L'appartement se trouve dans une copropriété, construite en 1990. Il dispose de fenêtres à double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de la fibre optique.

A 5 mn à pied de la gare, proche de toutes les écoles de la maternelle au lycée.

Les plus du bien :

- Terrasse

- Place de parking et cave

- Ascenseur et accès adapté aux personnes à mobilité réduite

À noter :

- Taxe foncière : 1 950 € par an

- Charges courantes : 160 € par mois, soit 1 920 € par an.

- Chauffage individuel électrique

- Eau chaude individuelle électrique

- Bien en copropriété de 20 lots

- Procédure en cours : non

- Année de construction : 1990

Consommation conventionnelle : 127 kWhEP/m².an, classe C

Estimation des émissions : 5 kg CO2/m².an, classe A

Coût annuel de l'énergie : 900 €

Année de référence des prix : 2026

Prix de vente : 219 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : Dreux – Appartement traversant de 104 m² utiles au dernier étage, avec parking couvert et cave. Situé au 7ᵉ et dernier étage de la résidence recherchée « Le Domaine Saint Louis », construite en 1982, découvrez cet appartement traversant offrant 104 m² de surface utile, dont 88 m² Carrez. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Dreux, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 50 minutes, et à 2 minutes de l’hypercentre, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied pour un quotidien pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour très lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Un couloir équipé de rangements dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une place de stationnement couverte de 12,96 m² en sous-sol sécurisé, ainsi que d’une cave. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une performance énergétique appréciable. La résidence dispose également d’un gardien et a fait l’objet de travaux importants au cours des dernières années : réfection des toitures en 2007, rénovation de l’ascenseur en 2013, travaux sur les façades et les balcons en 2021, ainsi que rénovation de la chaufferie en 2022. Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, un environnement calme et la proximité immédiate des transports et du centre-ville. ⭐️ Ses atouts ⭐️ : DPE C, vue dégagée, résidence calme et sécurisée, localisation idéale, beaux espaces, place de stationnement en sous-sol, fibre optique. Des propositions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Epernon Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 3 pièces situé dans une résidence calme avec accès à pieds à la gare, écoles, crèche, commerces et maison médicale. Il se compose d'une entrée, un salon séjour lumineux offrant l'accès à un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres dont une avec penderie intégrée et grand balcon donnant sur un parc arboré, une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien comprend une cave. Ses atouts : Appartement entretenu et lumineux 2 beaux balcons Electricité 2019 aux normes Ascenseur 2025 Façade 2019 Peintures et sols 2019 Chaudière centralisée 2021 Balcons 2024 Chauffage et eau chaude inclus dans charges de copropriété Accès gare 2min à pieds Accès rapide grands axes Cave Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2499.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir ce bel appartement deux pièces construit en 2018, il est au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il est situé à proximité des bords de l'Eure, des commodités et du centre ville de Chartres. Voici sa composition : - entrée avec placards - séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée - chambre avec placard - salle de bains avec wc - balcon de 6 m² exposé plein sud En annexe : une place de parking sécurisée et couverte. L'immeuble bénéficie d'un local vélo et d'un parking moto / scooter. Chauffage collectif avec répartiteurs individuels permettant de payer son chauffage en fonction de sa consommation réelle, double vitrage PVC, stores thermiques et volets roulants électriques. Si vous cherchez un appartement impeccable dans lequel posez vos valises, ce bien est fait pour vous ! Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Mollereau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryvonne Hesloin vous propose : À proximité immédiate de la gare de Chartres, Studio lumineux avec balcon et parking au sein d'une résidence sécurisée, Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les écoles et le centre-ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 459 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryvonne Hesloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Bodiot vous propose : LUCÉ - Studio - T1 33 m² Découvrez ce charmant Studio de 33 m², idéalement situé à Lucé, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. En bon état général, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, sa fonctionnalité et son potentiel en font un bien à visiter sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bodiot mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES - EN RESIDENCE AFFAIRES

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À seulement 6 kilomètres du centre-ville de Chartres et de sa gare, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un appartement en duplex - 40m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 64.500 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 5.964,46 € HT / an,

. Charges de copropriété : 1.658,24 € / an

. Taxe foncière : 912 € / an

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bouilly vous propose : Vous cherchez un appartement chaleureux, bien entretenu, pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre ? Le voici ! à 8mn à pied de la gare de Chartres, du Colisée et des commodités. Ce studio situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (interphone, gardien) avec ascenseur, est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur balcon exposé sud. La place de parking en sous-sol vous garantit un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. À bientôt pour une visite. Je suis disponible 7 jours / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriétaire en centre-ville de Dreux à des conditions exceptionnelles, c’est possible. Les travaux sont en cours ! La résidence Métamorphose, située rue Pastre à Dreux, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour maximiser le bien-être des occupants. Idéalement située en plein centre-ville, tout près du cœur historique, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Les logements bénéficient d'excellentes performances énergétiques et de prestations de qualité. Profitez des dispositifs financiers avantageux tels que la TVA réduite à 5.5% et le PTZ pour accéder à la propriété dans des conditions optimales. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de notre conseiller expert. Bouygues Immobilier, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : CHARTRES - 10 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PARKING ET CAVE - RESIDENCE SECURISEE AVEC ISOLATION EXTERIEURE RECENTE. Situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, il vous offre une belle luminosité et un cadre de vie pratique et calme. L'entrée dessert l'espace de vie d'environ 29 m² composé d'un salon avec un balcon et d'une salle à manger (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi que la cuisine séparée aménagée. Un dégagement avec un grand placard de rangement distribue les deux chambres (dont une avec placard), ainsi que la salle de bain. Le chauffage gaz, bien que collectif, est individualisé grâce à des répartiteurs installés sur chacun des radiateurs, vous ne payez que ce que vous consommez. Pratique au quotidien de par son emplacement proche du centre-ville, des commerces du secteur des 3 Ponts et des transports en communs, l'appartement bénéficie également d'un parking et d'une cave. Contactez votre conseillère pour découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 824 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 347.67€ par mois (soit 4172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>