79 000 NIORT - STUDIO HORS BAIL COMMERCIAL !!! - PROCHE FAC & MAIF – VISITE 360 ° SUR DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio de 20.78 m² carrez, ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…

Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, le studio avec balcon est situé au rdc.

Une entrée avec placard et kitchenette 3.85 m², une pièce de vie de 12 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon 2 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 m².

Accès sécurisé par digicode.

Ascenseur.

Parking collectif sécurisé dans la résidence. Espaces verts.

Accès PMR.

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Taxe Foncière : 430 euros.

Charge mensuel de copropriété : 90 euros eau inclus

Rodolphe Missire - effiCity.

Bureaux Place de la Brèche

À votre service 7j/7 de 8h à 21h

Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau chez iad france : coup de cOEur pour cet appartement situé à Niort, boulevard de l'Atlantique, proche de la MAÏF, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové et lumineux grâce à son exposition ouest, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec 75 m² habitables intelligemment agencés. Après l'entrée, le double séjour de 26 m² constitue le cOEur de l'appartement. Vaste et lumineux, il bénéficie d'un accès direct au balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée est bien dimensionnée et accède également au balcon. Elle est complétée par un débarras à l'extérieur et un cellier dans l'entrée, adaptés pour les rangements du quotidien. De l'autre côté, un couloir dessert 2 chambres calmes et bien proportionnées, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative de 18 m² et d'une place de parking, atouts importants au sein de cette résidence sécurisée avec interphone. Une chaudière gaz récente à condensation assure une maîtrise optimale des consommations, et la fibre optique est disponible. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bel appartement idéalement placé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.42€ par mois (soit 1565 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

PARTHENAY – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN COEUR DE VILLE :

RARE SUR LE SECTEUR, découvrez ce superbe appartement d'environ 95 m², situé au sein d'une élégante résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Vous profiterez d'une agréable terrasse privative, entièrement carrelée et aménagée avec des massifs fleuris, idéale pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin permet le rangement de l'outillage, du mobilier d'extérieur, vélos...

L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2020. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central, et s'ouvre directement sur la terrasse.

Le bien bénéficie de deux accès :

• une entrée privative offrant un accès direct à l'appartement.

• une seconde entrée par le hall commun de la résidence, desservant trois appartements ainsi que les caves.

Une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite a été aménagée, permettant une circulation aisée et un accès de plain-pied à l'ensemble du logement, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité.

• trois places de stationnement complètent ce bien.

L'agencement est particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste dressing apporte un bel espace de rangement. Le hall dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, une première chambre attenante, puis la spacieuse pièce de vie. Une seconde chambre, un cellier faisant office de chaufferie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un appartement lumineux, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Nombre de lots de la […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle.

Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises.

Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit.

Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²).

A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant.

Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave.

Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre.

Très belle rénovation, rien à prévoir.

Production d'eau chaude : ballon électrique

Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables.

Huisserie bois double vitrage.

Taxe Foncière : 1980 €.

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 23530 :

Un loft unique avec terrasse et vue dégagée en plein coeur de ville.

Situé Boulevard Adrien Morin, à quelques pas de la place Lavault, du cinéma et des espaces verts, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et ouverture sur la vallée du Thouet.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un accès totalement privatif au rez-de-chaussée mène à un escalier en béton et acier, signature d'un lieu au caractère affirmé.

A l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes.

Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, poutres en béton brut, sol en béton ciré : l'ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'immense baie vitrée en double hauteur baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, entre ville et nature.

Une terrasse pas comme les autres ...

Avec ses 25 m2, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine. Plus qu'un extérieur, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la vue.

Des prestations soignées et authentiques ...

Rénové intégralement en 2020/2021 par des artisans, ce loft se distingue par la qualité de ses finitions : dressing sur mesure Schmidt, éléments d'époque conservés, salle d'eau avec matériaux travaillés, douche italienne spacieuse, équipements choisis avec goût. Ici, chaque détail a été pensé.

Confort moderne et performance énergétique ...

Climatisation gainable avec pompe à chaleur (DPE C), volets roulants électriques pilotés par domotique, fibre installée : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Une distribution fonctionnelle ...

Deux chambres (12 et 17 m2), une mezzanine de 13 m2 idéale pour un espace enfant, détente ou bureau, des rangements bien intégrés et des volumes agréables à vivre.

Un fonctionnement simplifié, rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 34115

appartement de 37 m2 environ, situé dans une copropriété bien entretenue à deux pas de la place du marché, dans un secteur recherché et vivant.

Ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 20 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 060,40 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, ce qui assure un bon confort et une gestion facilitée des dépenses courantes.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à son emplacement central et la proximité immédiate des commodités et des transports.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 6 avril 2026 9H au 18 avril 2026 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions

par paliers progressifs minimums de 3 000euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif(précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT – RÉSIDENCE DE 2019 – CHAMPOMMIER – APPARTEMENT T3 DE 62 M² – TERRASSE 7,3 M² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING PRIVATIF – ASCENSEUR

Rodolphe Missire vous propose à la vente, dans un immeuble sécurisé avec interphone, un appartement de type 3 d'une surface habitable de 62 m² situé au premier étage, avec une grande terrasse.

Il se compose d'une entrée avec couloir et placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces :

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie (environ 34 m²) donnant sur une terrasse de 7,3 m².

Côté nuit : deux chambres (9,2 m² et 11,7 m²), une salle d'eau (5,1 m²) et un WC indépendant.

Huisseries double vitrage

Chauffage au gaz

Place de parking privative

Exposition Est

Résidence sécurisée : portail électrique, interphone, ascenseur, accès PMR

Côté finances :

Taxe foncière : 998 €

Charges de copropriété : 90 € / mois

Localisation :

La gare et la Place de la Brèche sont à 10 min à pied. Arrêt de bus à 5 min (ou à proximité immédiate).

Proche de toutes commodités.

*** Visite 360° sur demande ***

Rodolphe Missire – efficity 79

À votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360° Theta – Drone DJI Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT quartier centre-ville – APPARTEMENT T3 DE 81 m² AVEC GARAGE ET PARKING – DERNIER ÉTAGE – TRÈS BON ÉTAT Situé au dernier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 81 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et d'une vue dégagée, quartier centre-ville. En excellent état général, il est habitable immédiatement, sans travaux. L'entrée (5,3 m²) dessert une belle pièce de vie lumineuse de 27,4 m², ouvrant sur un balcon de 4,6 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée (8 m²), est complétée par une buanderie attenante (4,1 m²). L'espace nuit comprend deux chambres de 14,7 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle de bains (3,4 m²) équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le chauffage individuel au gaz, par radiateurs, permet une bonne maîtrise des consommations. Des placards intégrés et un interphone complètent les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 21,4 m² et une place de parking privative sont inclus dans la vente. Charges de copro : 1549€ / an Taxe foncière : 1279€ / an Charges en gaz et électricité : environ 1500€ / an Revenus locatifs : environ 9000€ / an Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.09€ par mois (soit 1549.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 60 060 €

Enveloppe travaux : 235 097 €

Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 130.317 €

Enveloppe travaux : 516.776 €

Cet appartement T5 de 114 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle d’eau et 3 WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Guérin vous propose : À PARTHENAY, APPARTEMENT de 77 m² avec balcons et ascenseur situé proche des commodités. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Coté technique : menuiseries en double vitrage, ravalement de façade (2026), étanchéité de toiture (2026). CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.92€ par mois (soit 3071 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Martineau vous propose : L'EXCEPTION PATRIMONIALE AU CŒUR DE NIORT : Appartement NEUF haut de gamme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, ce projet a été conçu pour vous : Vous recherchez un appartement neuf, haut de gamme au cOEur de Niort pour début 2028 ? Découvrez LES DEMEURES DES SABLIERES. Nombre de lot limité. Comprenant des prestations unique, respect de l'énergie verte. De 52 m² à 117 m² (hors terrasse allant de 13 m² à 43 m² selon appartement) : 2 chambres (ou 4 pour les T5) avec placard intégré. 1 pièce de vie avec lumière traversante. une cuisine aménagée équipée (cellier pour certains lots) une salle d'eau wc Une terrasse privative un diagnostic énergétique projeté en B PAC climatisation réversible avec calorie reporté sur la production d'eau chaude l'été. un ascenseur pour les partie commune une place de parking avec possibilité de raccorder une borne de recharge électrique une cave local vélo et une ligne de bus en bas de chez vous Charges copropriété réduites 1. SPÉCIAL INVESTISSEURS : DÉFICIT FONCIER & RENTABILITÉ Optimisez votre fiscalité tout en bâtissant un patrimoine durable. Déficit Foncier Puissant : Profitez d'un levier fiscal majeur pour gommer vos revenus fonciers. Emplacement Stratégique : Situé Rue des Sablières à Niort (79). Performance Énergétique : Un bâtiment entièrement réhabilité aux normes actuelles pour une valorisation long terme. 2. INVESTISSEMENT LOCATIF : LA SÉRÉNITÉ TOTALE Attirez les meilleurs profils de locataires avec des prestations 'Premium' : une zone (B1) à forte tension locative, loyer non soumis au plafonnement. Confort Absolu : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Cuisines Équipées & design contemporain pour une mise en location immédiate. Accessibilité : Résidence avec ascenseurs et parkings sécurisés. 3. RÉSIDENCE PRINCIPALE : VIVEZ L'HISTOIRE AU QUOTIDIEN Offrez-vous un cadre de vie unique et sécurisé : Sécurité : Interphone avec vidéosurveillance (système […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS COMPROMIS * T3 lumineux – Niort, quartier Souché – vue dégagée sur parc, cave, gardien Au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord‑sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis‑à‑vis. Appartement vendu libre de toute occupation. Son agencement : - Séjour plein sud d’env. 19 m² avec parquet massif en bon état - Cuisine séparée aménagée & équipée (6 m²) - 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif - Salle d’eau - WC séparés - Cave saine ~9 m² Ses atouts : - Quartier Souché : paisible, sans nuisance - Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l’immeuble - Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence - Stationnement aisé dans la rue - Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse À prévoir : - Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds) Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez‑moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre, appartement T2 idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la Brèche, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon. Une place de parking privative et une seconde place réservée aux visiteurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT UNE CHAMBRE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING A NIORT

Venez découvrir à Niort proche du centre ville, ce magnifique appartement d'environ 67 m2 avec une place de parking. Situé au premier étage, cet appartement sera vous séduire avec sa luminosité, vous trouverez une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez un salon/ séjour ayant un accès sur un balcon terrasse et un second petit balcon. Une chambre et une salle d'eau avec wc séparé complètent le bien.

A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

***** OFFRE ACCEPTÉE *****

Situé à deux pas du centre-ville de Niort et de Port Boinot, cet appartement T2 meublé très propre bénéficie d'un cadre calme et dispose d'un stationnement dédié. La résidence, récente et bien entretenue, est pourvue d'un ascenseur.

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L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Celle-ci peut être totalement fermée par une porte si vous préférez un espace bien distinct. La loggia sans vis-à-vis de plus de 5 m² prolonge agréablement le séjour.

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La partie nuit comprend une chambre avec baie vitrée donnant sur le balcon, une salle d'eau aveugle, des WC séparés.

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**À savoir** :

- L'appartement est vendu meublé et sera libre à compter du 31 décembre 2026.

- Pas de cave ni de garage.

- Convient également à un investisseur pour de la location courte durée ou meublée.

- Charges de copropriété prévisionnelles 2026 : 1 269,68 € par an, dont 64,52 € de fonds travaux ; 706,39 € de charges récupérables selon le bilan annuel 2025.

- Taxe foncière 2025 : 884 €.

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Cet appartement correspond à votre projet ?

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Je vous remercie de bien vouloir m'informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagnés afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.

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Chers confrères, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet.

Cette annonce référence 338491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités essentielles pour le quotidien. La sécurité est assurée par un digicode, et la présence de la fibre constitue un véritable atout pour les adeptes du numérique. De plus, la double orientation nord et sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, bénéficier d'une place de parking privative constitue un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Construit en 1970, ce bien offrant une surface totale au sol d'environ 57 m² pour une surface privative Loi Carrez de 49,47 m² propose une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Des travaux seront à prévoir (électricité, cuisine, sol, peinture, ouverture) donnant l'occasion de mettre votre créativité en avant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal!ement situé, secteur Petit Leclerc / Quai Metayer, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 57 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend un séjour ayant accès sur un balcon, une cuisine avec accès sur un second balcon, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc séparé.

Atouts: proche centre ville, place de parking cave et local collectif, belle vue sur Niort

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort, pour investisseur

Au premier étage: beau T2 ( 44 m²) avec terrasse, emplacement de stationnement privé. Loué 535 €, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : NIORT - APPARTEMENT - T2 36 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Niort, cet appartement au dernier étage d'une résidence de 6 niveaux bénéficie d'un cadre calme et d'une belle hauteur sous plafond, dans un immeuble en très bon état construit en 1980. Proche centre, avec son double balcon, il bénéficie d'une vue exceptionnelle. Entrée avec cuisine, salon accès au premier balcon et deuxième balcon sur le prolongement de l'appartement. Mezzanine, salle d'eau et WC. L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse, deux espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours. Une place de parking est également incluse, atout non négligeable en centre-ville. La résidence, sécurisée avec interphone et accès fermé, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.5€ par mois (soit 1614 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Niort, cet appartement profite d'un environnement pratique au quotidien : commerces, services, transports en commun et école primaire à proximité.

Il se trouve au premier étage d'une résidence de trois étages ne comptant que six logements, gage de tranquillité.

À l'extérieur, un balcon permet de profiter des beaux jours. Un garage fermé, dont la porte a été récemment remplacée, complète le bien.

À l'intérieur, cet appartement de 82 m² offre une distribution fonctionnelle : un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries ont été remplacées, apportant un vrai confort thermique au quotidien.

Les plus : possibilité d'une 3? chambre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Gonord Immobilier vous présente un appartement à deux pas du centre-ville !

Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée.

Lumineux, il comprend un salon-séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée avec son coin repas, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Posez vos valises dans cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie chaleureux.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et des infrastructures sportives.

La résidence dispose d'un accès sécurisé au hall d'entrée, ainsi que d'un portail électrique permettant d'accéder au garage et à la cave.

Surface : 89 m²

Prix du bien : 143 100 euros

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement de Type 3 renove en 2025, proche centre-ville et a proximite des ecoles et commerces comprenant : une entree avec placard, un salon lumineux, un sejour, une cuisine amenagee et equipee, 2 chambres, une salle d'eau et WC.Balcon - Cave - Garage avec portail motorise(135 000€ hors honoraires soit 4.76% TTC d'honoraires charge acquereur*)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>