Niort : studio, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19.93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 1.95 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 34.63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 3.28 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Niché au premier étage d'une résidence rénovée récemment et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, tout en restant proche du centre-ville animé de Niort.

D'une surface habitable de 45 m², ce ravissant appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux de 18m2 avec cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec grande douche, et d'un WC indépendant. Son balcon et sa grande baie vitrée apportent luminosité et espace, offrant un cadre de vie confortable. Cet appartement bénéficie d'un ascenseur dans la résidence, ajoutant ainsi praticité et accessibilité à ses nombreux atouts.

Un local supplémentaire sur le palier vous offre un stockage à portée de main.

Parking libre sur la résidence et local à vélo.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A NIORT centre, appartement 2 chambres, balcon, garage et 2 places de stationnement.

Dans une petite copropriété sécurisée de 3 appartements, ce T3 lumineux au 1er étage vous attend.

Il se compose :

une belle entrée,

une cuisine équipée et dinatoire,

une pièce de vie sur parquet de +25m² avec un balcon exposé sud et une vue incroyable sur la ville de Niort.

Deux chambres spacieuses (19 et 16m² avec dressing) sur parquet

une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé.

Au RDC : un garage de 21m², 2 places de stationnement

Coté technique : le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres en double vitrages, VMC

La copropriété est bénévole : charges de 900€/an Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 10.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1680 € - montant maxi : 2310 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT – RÉSIDENCE LE PETIT MONTMARTRE - RUE DE STRASBOURG– APPARTEMENT T2 DE 39 M² - BALCON – RESIDENCE SECURISEE - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR –

*** Visite 360 ° sur demande ***

Rodolphe Missire vous propose à la vente dans un immeuble sécurisée avec interphone un appartement de Type 2 d'une surface habitable de 39 m² au troisième et dernière étage avec balcon.

Il se compose d'une entrée avec couloir avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (21 m² environ) donnant sur un balcon de 5,4 m². Une chambre (9,2 m²) avec placard, une salle de bains (2,70 m²), WC indépendant.

Huisseries double vitrage.

Chauffage électrique.

Place de parking privative.

Exposition Ouest

Résidence sécurisée, portail électrique, interphone. Ascenseur, Accès PMR.

Local à vélo.

Taxe Foncière 750 €

Charges de copropriété 70 € Mensuel.

*** Visite 360 ° sur demande ***

Rodolphe Missire – efficity 79 -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite résidence calme, appartement actuellement loué au second étage avec entrée avec placards, pièce de vie, chambre avec balcon, cuisine, salle d'eau et toilettes.

Ce bien dispose également d'une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Renaud Wenck vous propose : Nouveau et exclusivement chez iad ! Bel appartement de 2 chambres avec balcon et garage, idéalement placé à Niort dans une petite résidence sécurisée, au carrefour de tous les axes routiers et proche de toutes commodités (Lycée Jean Macé, Leclerc, rocade). Découvrez rapidement cet agréable T3 lumineux et fonctionnel situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux sans ascenseur. Comportant seulement 3 bâtiments de 6 logements, cette résidence garantit un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Le double séjour de 27 m², doté d'une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, offre une superbe vue dégagée sur le centre-ville niortais. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Très pratique, la buanderie attenante facilitera votre vie de tous les jours. Enfin, un couloir dessert une salle de bain moderne avec porte coulissante, des toilettes séparées et deux chambres sur parquet avec placard. Construit en 1972, cet appartement est en bon état général, il bénéficie également d'une connectivité optimale grâce à la fibre optique, d'un système de chauffage individuel électrique pour plus de confort et d'un interphone. En outre, un garage privatif et une place de parking sont inclus, offrant commodité et sécurité pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec balcon et garage à Niort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Niort, à 2 pas des commerces, des écoles et du marché, venez découvrir ce T3 d' EXCEPTION, ses 2 terrasses (23 et 55 m2), sa pergola bioclimatique et le plaisir du tout à pied.

Ce ravissant appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021 sécurisée comprend: un vestiaire d'entrée avec grand placard, un spacieux salon/séjour lumineux avec double accès aux terrasses, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, une buanderie, toilettes avec lave-mains, 2 grandes chambres avec placards et accès terrasses, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.

De plus, cet appartement dispose au rez-de-chaussée de 2 places de parking, dont un emplacement extérieur privatif et un garage avec porte motorisée.

Les plus: cuisine haut de gamme, adoucisseur, très bonne isolation, climatisation, terrasses, pergola, garage, stationnement privatif extérieur...

À découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1297 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, quartier Saint Florent à 2 minutes de l’hôpital , situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Environnement tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée plein sud, donc très lumineuse, prolongée par un balcon agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle et frigo), idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l’appartement offre de belles chambres avec un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'un espace buanderie de 4m², d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privé complètent ce bien avec possibilité d'acquérir un garage dans l'enceinte. Rénovation complète en 2024/2025 : électricité et plomberie neuves, huisseries remplacées, plafond isolé, cuisine et salle d’eau refaites. Chauffage gaz de ville. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforet vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Référence Laforêt : 38381

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de la place Lavault, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et son placard de rangement intégré. La lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial.

L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien de qualité, parfaitement entretenu.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 730 euros par mois ( charges comprises ), offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate avec revenus locatifs en place.

Un appartement confortable et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT - APPARTEMENT T3 CENTRE-VILLE - ASCENSEUR - QUARTIER RIBRAY - 1 CHAMBRE - 67.15 M² - BALCON - PARKING

Rodolphe Missire vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Ribray à Niort.

D'une surface de 67.15 m², cet appartement se compose de la manière suivante : Une entrée (7,65 m²), un WC indépendant, une pièce de vie (35,4 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée (6,6 m²), une chambre avec placard (10,6 m²) et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.0 m².

Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

une place de parking.

Chauffage électrique.

Double vitrage.

Taxe Foncière 1036 €.

Les halles, les rues piétonnes ainsi que port Boinot à 10 min à pied !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Rodolphe Missire – efficity 79 - Place de la Brèche

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

A Niort venez découvrir en exclusivité à proximité du centre-ville, ce charmant appartement d’environ 34 m², complété d' une cave et d' une place de stationnement.

Dès l’entrée, vous apprécierez son espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d’un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un accès direct au balcon filant sur toute la longueur de l'appartement.

Dans le prolongement, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Petite résidence de deux étages sécurisés avec une place de parking dans un espace clôturé.

Ce bien saura vous séduire par son agencement et son emplacement.

N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE LOGGIA + PARKING – QUAI MÉTAYER – NIORT – CALME ET VERDURE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. D’une surface habitable d’environ 61 m², cet appartement bien entretenu, se compose d’un agencement agréable et optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial. La cuisine séparée, à aménager à votre goût, s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un usage quotidien confortable. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard offrant un espace de rangement appréciable, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, assurant un réel confort de vie. Côté extérieur, vous profiterez d’une loggia agréable, idéal pour les moments de détente, ainsi que d’un jardin de la résidence, véritable atout pour savourer un espace vert en toute tranquillité. Confort et prestations : • Chauffage individuel au gaz naturel • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Stationnement facilité grâce à un parking Les points forts : • Appartement lumineux et en bon état général •Place de parking extérieur privée • Loggia et jardin de la résidence, rare sur le secteur • Environnement calme et verdoyant • Proximité des commerces, services et transports • Immeuble à taille humaine Le dossier complet est disponible sur demande pour une première découverte de ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet sur demande. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET BALCON A NIORT

Idéalement situé à Niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m2, il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon/ séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé.

Atouts: Place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe Opportunité au Centre-Ville : Local Commercial avec Appartement Spacieux

Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique vous offre à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux étages supérieurs.

Rez-de-Chaussée (146 m²) :

Actuellement aménagé en local commercial, ce vaste espace de 146 m² est divisé en trois modules amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les cloisons peuvent être retirées pour créer un espace entièrement ouvert, selon vos besoins. Ce rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : création d'un restaurant, bar, magasin d'antiquités, espace artisanal, ou même la transformation en gîte avec salle de jeux et home cinéma...

Caractéristiques :

2 WC, dont un aux normes handicapés.

2 grandes vitrines en façade, sécurisées par une grille, assurant visibilité et sécurité.

Chauffage au sol pour un confort optimal.

Premier Étage (107 m²) :

L'appartement de 107 m² au premier étage combine charme et fonctionnalité.

Cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente.

WC séparé.

Deux grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en salon supplémentaire, suite parentale (arrivée d'eau déjà présente), bureau, bibliothèque, ou même salle de sport.

Deuxième Étage (37 m²) :

Ce niveau propose un espace nuit avec :

3 chambres confortables.

Salle d'eau.

WC indépendant.

Caractéristiques supplémentaires :

Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement pour un confort thermique et acoustique optimal.

Volets en bois côté rue et volets roulants électriques côté terrasse.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans la cuisine et la salle à manger.

Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle.

Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises.

Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit.

Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²).

A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant.

Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave.

Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre.

Très belle rénovation, rien à prévoir.

Production d'eau chaude : ballon électrique

Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables.

Huisserie bois double vitrage.

Taxe Foncière : 1980 €.

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY vous présente un appartement d'environ 65 m2 carrez ( surface utile additionnelle 26 m2 ) avec son garage fermé privé de 18 m2 en rez-de-chaussée.

Situé dans un quartier calme et proche des commodités.

Cet appartement lumineux offre une surface au sol bien agencée.

En effet en plus de ces espaces habitables, vous aurez un cellier d'environ 4 m2 pour plantes/ lingerie avec évacuation des eaux.

Vous entrez dans l'espace de vie principal du bien orienté Ouest avec un balcon d'environ 4 m2

Chaudière gaz VIESMANN basse consommation, neuve sous garantie – Thermostat

La cuisine sera à changer à votre goût, néanmoins elle reste fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle.

Couloir avec placard aménagé

2 chambres spacieuses

Salle d'eau récente

Wc

N'hésitez pas à demander la visite 360 !

Notes :

La porte d'entrée bois 3 points

Volets roulants électrique et manuel

Résidence de 6 lots calme occupée par des propriétaires

Charges de copropriété au trimestre : 281 €

TF : 1196 € OM comprises pour 197 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 60 060 €

Enveloppe travaux : 235 097 €

Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 130.317 €

Enveloppe travaux : 516.776 €

Cet appartement T5 de 114 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salle d’eau et 3 WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 23530 :

Un loft unique avec terrasse et vue dégagée en plein coeur de ville.

Situé Boulevard Adrien Morin, à quelques pas de la place Lavault, du cinéma et des espaces verts, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et ouverture sur la vallée du Thouet.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un accès totalement privatif au rez-de-chaussée mène à un escalier en béton et acier, signature d'un lieu au caractère affirmé.

A l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes.

Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, poutres en béton brut, sol en béton ciré : l'ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'immense baie vitrée en double hauteur baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, entre ville et nature.

Une terrasse pas comme les autres ...

Avec ses 25 m2, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine. Plus qu'un extérieur, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la vue.

Des prestations soignées et authentiques ...

Rénové intégralement en 2020/2021 par des artisans, ce loft se distingue par la qualité de ses finitions : dressing sur mesure Schmidt, éléments d'époque conservés, salle d'eau avec matériaux travaillés, douche italienne spacieuse, équipements choisis avec goût. Ici, chaque détail a été pensé.

Confort moderne et performance énergétique ...

Climatisation gainable avec pompe à chaleur (DPE C), volets roulants électriques pilotés par domotique, fibre installée : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Une distribution fonctionnelle ...

Deux chambres (12 et 17 m2), une mezzanine de 13 m2 idéale pour un espace enfant, détente ou bureau, des rangements bien intégrés […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces, situé dans un environnement calme et résidentiel, appartement T2 sécurisé composé d'une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Produit […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 34115

appartement de 37 m2 environ, situé dans une copropriété bien entretenue à deux pas de la place du marché, dans un secteur recherché et vivant.

Ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 20 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2 060,40 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude, ce qui assure un bon confort et une gestion facilitée des dépenses courantes.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, grâce à son emplacement central et la proximité immédiate des commodités et des transports.

APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 6 avril 2026 9H au 18 avril 2026 à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions

par paliers progressifs minimums de 3 000euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif(précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT * Situé à Niort, dans le quartier recherché de Souché, au cOEur d’un environnement calme, résidentiel et préservé, cet appartement, entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le Lambon. Installé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement de 89 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Il convient parfaitement à une famille comme à un projet de colocation. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine de 13.5 m² est contemporaine, équipée et ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 13,6 m², 10,9 m² et 10,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² et un wc séparé. Des placards de rangement complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie d’équipements appréciables : double vitrage PVC, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz naturel et interphone. La résidence dispose également d’un jardin collectif arboré et clos et de places de stationnement privatif. Les charges de copropriété sont faibles : environ 300 € par an. Les transports gratuits à proximité permettent de rejoindre facilement le centre ville ou les zones commerciales. À proximité des commerces et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant confort, tranquillité et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville, à proximité des commerces et des transports, dans une Résidence sécurisée, appartement avec une belle terrasse, comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagament, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>