Efficity vous propose cet appartement de standing de 193 m².
Au premier niveau (triple exposition) : Une immense pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative (12,5 m²), une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, wc et dressing, deux chambres de 12,5 m² reliées par un dressing, un espace bureau de 13 m², une salle de bains de 11 m² et un WC indépendant.
Extérieur : Un patio intérieur sous toit de 9 m² avec verrière.
Prestations et équipements :
Localisation : Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper-centre.
Chauffage : Électrique + poêle à granulés.
Eau chaude : Ballon électrique.
Menuiseries : Bois double vitrage oscillo-battant.
Taxe foncière : Env. 2 200 €.
Copropriété en cours de création.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur offrant un accès exclusif au logement (remise en service possible).
Rodolphe Missire - effiCity.
Bureaux Place de la Brèche
À votre service 7j/7 de 8h à 21h
Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224136 - 09/11/2026
L’essentiel
Hyper-centre de Niort :
Commerces accessibles à proximité immédiate.
Duplex de 193 m² :
Des volumes généreux répartis sur deux niveaux.
Pièce de vie de 65 m² :
Triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Quatre chambres :
Dont deux avec salle d’eau privative, complétées par un bureau.
Patio intérieur de 9 m² :
Un espace sous toit agrémenté d’une verrière.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
118
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
118
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1760 €
et
2440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Idéalement situé en centre ville de Niort, cet appartement comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour ayant accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une second chambre avec dressing et deux chambres avec accès sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc séparé ainsi que la spacieuse buanderie et l'arrière cuisine complètent ce bien.
Atouts complémentaires : proche centre ville, meublé, terrasse couverte et 2 places de parking !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
