Iad France - Frédéric Geay vous propose : BRESSUIRE - APPARTEMENT - T3 85 m² - GARAGE - CAVE Dans une résidence en centre ville, sécurisée et au calme, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au 1er étage, en bon état général. L'entrée distribue les différents espaces du logement. Le séjour, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est bien intégrée à l'agencement de l'ensemble. L'appartement dispose de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle qui complète agréablement les espaces de rangement. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. La résidence est équipée d'un interphone garantissant un cadre sécurisé et tranquille. Ce bien est complété par un garage et une cave, atouts indéniable en centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 23530 :

Un loft unique avec terrasse et vue dégagée en plein coeur de ville.

Situé Boulevard Adrien Morin, à quelques pas de la place Lavault, du cinéma et des espaces verts, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et ouverture sur la vallée du Thouet.

Dès l'entrée, le ton est donné.

Un accès totalement privatif au rez-de-chaussée mène à un escalier en béton et acier, signature d'un lieu au caractère affirmé.

A l'étage, la pièce de vie impressionne immédiatement par ses volumes.

Près de 5 mètres de hauteur sous plafond, poutres en béton brut, sol en béton ciré : l'ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'immense baie vitrée en double hauteur baigne l'espace de lumière naturelle et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, entre ville et nature.

Une terrasse pas comme les autres ...

Avec ses 25 m2, elle prolonge naturellement le séjour et la cuisine. Plus qu'un extérieur, c'est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme et de la vue.

Des prestations soignées et authentiques ...

Rénové intégralement en 2020/2021 par des artisans, ce loft se distingue par la qualité de ses finitions : dressing sur mesure Schmidt, éléments d'époque conservés, salle d'eau avec matériaux travaillés, douche italienne spacieuse, équipements choisis avec goût. Ici, chaque détail a été pensé.

Confort moderne et performance énergétique ...

Climatisation gainable avec pompe à chaleur (DPE C), volets roulants électriques pilotés par domotique, fibre installée : tout est réuni pour un confort optimal au quotidien.

Une distribution fonctionnelle ...

Deux chambres (12 et 17 m2), une mezzanine de 13 m2 idéale pour un espace enfant, détente ou bureau, des rangements bien intégrés et des volumes agréables à vivre.

Un fonctionnement simplifié, rare en […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix foncier : 60 000 €

Prix total avec travaux : 235 097 €

Au cœur de Niort, découvrez Les Demeures des Sablières, une résidence de caractère entièrement réhabilitée, avec une prestation particulièrement rare : chaque logement disposera de son propre ascenseur privatif.

Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, ce programme confidentiel, livré prévisionnellement début 2028, propose un nombre limité d’appartements de 52 m² à 117 m², avec terrasses privatives de 13 m² à 43 m² selon les lots.

Les appartements offriront de beaux volumes lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements intégrés et jusqu’à 4 chambres pour les T5, une salle d’eau contemporaine, un cellier selon les configurations, une cave ainsi qu’un local à vélos commun.

Chaque logement bénéficiera également d’une place de stationnement privative, avec possibilité de raccordement pour une borne de recharge électrique.

Le confort sera assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, pour une performance énergétique optimisée.

Située rue des Sablières à Niort, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, avec une ligne de bus au pied de l’immeuble.

Un projet rare, idéal pour habiter ou investir, avec possibilité d’étudier une stratégie de déficit foncier selon votre […] Voir l’annonce immobilière >>