Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Coup de coeur pour cet appartement baigné de lumière avec sa terrasse exposée Sud ! Cet appartement est situé au coeur d'une copropriété verdoyante très prisée sur le Haut Boucau, au pied de la forêt, et très bien localisée grâce à la proximité des lignes de bus 7 et 20, des commerces et de l'océan. Ce 2 pièces de 45,52 m² en RDC est composé d'une entrée avec rangements, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 6 m² avec toilette. Une jolie et spacieuse terrasse, une place de parking en sous sol et un local vélos viennent compléter ce bien. Les + : luminosité, calme, terrasse, place de parking en sous-sol sécurisé, local vélos, localisation : à proximité des transports, commerces et à 5mn de l'océan. Visites possibles 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 571.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité à BOUCAU - quartier de LA GARGALLE (Haut-Boucau) : Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces (84 m²) en parfait état - avec une terrasse bois + cellier/cave et deux places de parking en plein-air.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2017 (norme RT 2012), cet appartement se transforme en RDC dès que vous le découvrez. Il vous offre un quotidien facilité et bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest avec une belle lumière naturelle toute la journée.

Un cadre de vie intimiste et verdoyant aux portes de BAYONNE. Les commerces de proximité et l'école maternelle à pieds, l'école élémentaire et le collège à quelques minutes, la plage à 4 km.

Venez découvrir son agencement : une entrée avec placard - une pièce de vie de 31 m² avec un espace cuisine aménagé - une spacieuse terrasse couverte orientée Sud et abritée des vents d'Ouest - deux chambres avec placard - une chambre avec un vrai dressing - une grande salle d'eau/bains et des toilettes séparérées.

En sus : un cellier/cave sur le palier et deux places de parking en plein-air.

> Important :

- L'appartement vient d'être refait (four et hotte et réfrigérateur neufs - peintures refaites ) = aucun travaux à prévoir = vous pouvez amménager dessuite.

- La résidence est à dimention humaine..

- Des charges de copropriété sont maîtrisées.

> Question pratique :

- Les commerces (pharmacie - presse - supermarché) à 450 mètres.

- L'école maternelle à 200 mètres - le primaire à 1,4 km.

- Le collège à 1 km.

- Idéalement situé aux portes de BAYONNE - La gare SNCF à 5 km - L'aéroport de Biarritz à 23 minutes.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Hamon vous propose : BOUCAU - APPARTEMENT - T3 56 m² - PARKING A 5 min des plages, avec accès par piste cyclable A 10 min du centre de Bayonne Dans une résidence intime de Boucau, cet appartement de 2018 en bon état séduit par son cadre soigné, sa sécurité et ses équipements modernes. D'une surface habitable de 56 m², il s'articule autour de 3 pièces lumineuses orientées EST. L'entrée dessert un salon vaste de près de 17 m², cOEur de l'appartement, lumineux naturellement dès le matin. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, offrant chacune calme et confort, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des premières heures ensoleillées de la journée. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. La résidence sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un cadre de vie sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE en exclusivité à BOUCAU (64), dans le quartier prisé de La Gargalle (Haut-Boucau), un appartement de type 4 lumineux de 81m² avec grande terrasse + parkings + cave/cellier.

Idéal investisseur ou futur lieu de vie !

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017 (RT 2012) entourée de verdure, sur plus de 81 m² découvrez ce 4 pièces fonctionnel et lumineux.

Des prestations intérieures soignées et optimisées avec :

- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé, ouvrant directement sur une grande terrasse de 16,30 m² exposée Ouest.

- Un espace nuit bien agencé : trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

- Côté pratique : une belle entrée avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier intérieur.

- Le vrai + confort : une double orientation à l'Ouest par sa grande terrasse et au Nord pour la lumière du jour même en été par forte chaleur.

Les prestations extérieures et annexes incluses :

- Un second cellier/cave situé sur même palier - très pratique.

- Deux places de parking privatives.

Un emplacement idéal au quotidien avec :

- Les commodités : les commerces de proximité (pharmacie - presse - supermarché ) à seulement 450 mètres

- La scolarité : l'école maternelle à 200 mètres, le collège et l'école élémentaire à proximité immédiate.

- Le réseau de transports urbains de la communauté d'agglomération du Pays Basque avec un arrêt de bus à 350 mètres et la ligne T2 du réseau Tram'Bus à 1,7 km.

- Les loisirs : accès direct à la Plage du Métro (4km), à la Maison des Associations et aux différentes infrastructures sportives.

Situation financière et copropriété :

- Ce bien est actuellement loué juqu'au 30 janvier 2028. Loyer : 809€/mois hors charges.

- Une copropriété saine avec un ensemble résidentiel de 3 bâtiments bien entretenus (55 lots d'habitation au total […] Voir l’annonce immobilière >>