À vendre en exclusivité à BOUCAU - quartier de LA GARGALLE (Haut-Boucau) : Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces (84 m²) en parfait état - avec une terrasse bois + cellier/cave et deux places de parking en plein-air.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2017 (norme RT 2012), cet appartement se transforme en RDC dès que vous le découvrez. Il vous offre un quotidien facilité et bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest avec une belle lumière naturelle toute la journée.

Un cadre de vie intimiste et verdoyant aux portes de BAYONNE. Les commerces de proximité et l'école maternelle à pieds, l'école élémentaire et le collège à quelques minutes, la plage à 4 km.

Venez découvrir son agencement : une entrée avec placard - une pièce de vie de 31 m² avec un espace cuisine aménagé - une spacieuse terrasse couverte orientée Sud et abritée des vents d'Ouest - deux chambres avec placard - une chambre avec un vrai dressing - une grande salle d'eau/bains et des toilettes séparérées.

En sus : un cellier/cave sur le palier et deux places de parking en plein-air.

> Important :

- L'appartement vient d'être refait (four et hotte et réfrigérateur neufs - peintures refaites ) = aucun travaux à prévoir = vous pouvez amménager dessuite.

- La résidence est à dimention humaine..

- Des charges de copropriété sont maîtrisées.

> Question pratique :

- Les commerces (pharmacie - presse - supermarché) à 450 mètres.

- L'école maternelle à 200 mètres - le primaire à 1,4 km.

- Le collège à 1 km.

- Idéalement situé aux portes de BAYONNE - La gare SNCF à 5 km - L'aéroport de Biarritz à 23 minutes.

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À VENDRE en exclusivité à BOUCAU (64), dans le quartier prisé de La Gargalle (Haut-Boucau), un appartement de type 4 lumineux de 81m² avec grande terrasse + parkings + cave/cellier.

Idéal investisseur ou futur lieu de vie !

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017 (RT 2012) entourée de verdure, sur plus de 81 m² découvrez ce 4 pièces fonctionnel et lumineux.

Des prestations intérieures soignées et optimisées avec :

- Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé, ouvrant directement sur une grande terrasse de 16,30 m² exposée Ouest.

- Un espace nuit bien agencé : trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

- Côté pratique : une belle entrée avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier intérieur.

- Le vrai + confort : une double orientation à l'Ouest par sa grande terrasse et au Nord pour la lumière du jour même en été par forte chaleur.

Les prestations extérieures et annexes incluses :

- Un second cellier/cave situé sur même palier - très pratique.

- Deux places de parking privatives.

Un emplacement idéal au quotidien avec :

- Les commodités : les commerces de proximité (pharmacie - presse - supermarché ) à seulement 450 mètres

- La scolarité : l'école maternelle à 200 mètres, le collège et l'école élémentaire à proximité immédiate.

- Le réseau de transports urbains de la communauté d'agglomération du Pays Basque avec un arrêt de bus à 350 mètres et la ligne T2 du réseau Tram'Bus à 1,7 km.

- Les loisirs : accès direct à la Plage du Métro (4km), à la Maison des Associations et aux différentes infrastructures sportives.

Situation financière et copropriété :

- Ce bien est actuellement loué juqu'au 30 janvier 2028. Loyer : 809€/mois hors charges.

- Une copropriété saine avec un ensemble résidentiel de 3 bâtiments bien entretenus (55 lots d'habitation au total […] Voir l’annonce immobilière >>