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VENTE à Boucau
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Vente appartement T3 ( 3 pièces ) à Boucau : achetez votre appartement T3 ( 3 pièces ) à Boucau
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Appartement en vente à Boucau
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199 500 €
(3 627 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Boucau
iad France - Marion Bichambre vous propose: BOUCAU - investissement locatif Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ces 2 appartements (studio et T2) vendus loués. Les 2 lots viennent d'être rénovés. Au premier étage, le T2 de 38 m2 accueille une cuisine indépendante, un séjour avec un mur en pierre, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC (bail classique en cours depuis mai 2025). Au second, un studio plein de charme avec ses poutres apparentes et sa belle cuisine aménagée et équipée accueille un locataire depuis septembre 2025 (bail meublé).Les + : très bonne rentabilité locative, ravalement fraichement terminé, travaux cage d'escalier votés (début des travaux janvier 2026, charge vendeur)NB : la commune de Boucau demandant 1 parking par logement, les 2 lots ne pourront être (re)vendus séparément sauf en rachetant un parking ou garage dans les 300 mètres alentours. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,68% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
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