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VENTES à Beg-Leguer-Servel
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Vente appartement T6 et plus ( 6 pièces ) à Beg-Leguer-Servel : achetez votre appartement T6 et plus ( 6 pièces ) à Beg-Leguer-Servel
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470 000 €
(2 938 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lannion
Ensemble immobilier entièrement rénové 2 appartements centre-ville Lannion En plein cœur de Lannion, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, composé de deux appartements indépendants. Un produit clé en main, idéal pour investissement locatif ou projet mixte. Composition : Appartement T4 :Entrée indépendante Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 2 chambres + bureau (ou 3e chambre) Grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne + baignoire WC séparé Appartement T2 :Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d’eau WC Les deux logements sont entièrement rénovés et prêts à être exploités immédiatement.Simulation de loyer :T4 → 800 950 €/mois T2 → 500 650 €/mois Total : ~1 300 1 600 €/mois Potentiel et flexibilité :Location classique ou saisonnière Possibilité de réunir les deux lots (160 m2 habitables) Projet de résidence principale + revenus locatifs Extérieurs et annexes :Garage fermé (portail électrique) 4 places de stationnement (rare en centre-ville) Possibilité de création d’une terrasse de 25 m2 (accord obtenu) Les + qui font la différence :Aucun travaux à prévoir Double usage (habitation + investissement) Rentabilité immédiate possible Emplacement centre-ville recherché Bien rare sur le marché DPE : C Idéal pour :Investisseurs (revenus locatifs) Projet patrimonial Résidence principale avec complément de revenus Opportunité rare en centre-ville à visiter rapidement. Prix de vente net vendeur : 455 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 470 000 € (Honoraires d’agence de 3,30 % à la charge de l’acquéreur) Référence annonce : M180 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Matthias THOMAS ou à. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
996 000 €
(1 791 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Lannion
Pierres & Mer vous propose à la vente cet immeuble situé dans le centre historique de Lannion, à deux pas des commerces, bars et restaurants, et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV. L'immeuble se divise en deux parties : Partie professionnelle Des bureaux occupent le rez-de-chaussée et le 1er étage, accessibles depuis la rue principale. Les bureaux du rez-de-chaussée, d'une surface de 53 m², disposent d'un accès indépendant sur la rue. Ils sont actuellement loués par une société. Les bureaux du 1er étage offrent une surface généreuse de 207 m² avec une belle hauteur sous plafond, des moulures en bois et anciennes cheminées. Cet espace peut convenir à de nombreux types d'activités (cabinet d'architecte, restaurant, espace de coworking, etc.). Il peut également faire l'objet d?une division en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Cet étage est actuellement libre d'occupation. Partie habitation L'accès aux appartements se fait par l'arrière de l'immeuble, ouvrant sur l'une des plus charmantes venelles de Lannion : 1er étage : un appartement T4 de 104 m² comprenant séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Un studio de 18 m² complète ce niveau. 2e étage : un appartement T4 de 104 m² avec séjour-cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC. 3e étage : deux appartements T2 d?environ 35 m² chacun, avec séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. L'ensemble est en excellent état, et tous les appartements sont actuellement loués. Cet immeuble constitue donc un investissement sûr dans une ville où la demande locative est forte. La rentabilité locative est garantie, et la possibilité d'aménager les bureaux du 1er étage […] Voir l’annonce immobilière >>
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