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Vente appartement 6 chambres à Auray : achetez votre appartement 6 chambres à Auray et alentours
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598 230 €
(3 342 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saint-Pierre-Quiberon
À l'entrée de la presqu'île de Quiberon, à seulement 300 mètres de la plage et du charmant port de Portivy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 177 m2, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité en 1976.Offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour des séjours en famille en bord de mer.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une vaste pièce de vie de 46 m2 avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de nuit parfaitement adapté à la vie de famille.Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un appartement indépendant de 35 m2 avec entrée privative et terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif.Un garage attenant vient compléter les prestations.Implantée sur un terrain de 855 m2, en partie aménagée pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
429 000 €
(3 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Vannes
En exclusivité, l’agence Le Rouzic by Orizon vous propose un actif immobilier à fort rendement situé à Vannes (quartier Pompidou), idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, avec un réel potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement des revenus annuels de 36 000 €, avec une trajectoire réaliste à 40 000 €, soit une rentabilité brute de 9,3 % sur le prix affiché.
Entièrement rénové en 2023, il développe une surface de 114 m² et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 6 chambres et 2 salles d’eau, permettant une exploitation locative optimisée. Sa configuration offre une grande flexibilité d’usage : il peut être exploité en location courte durée, en colocation meublée, en location classique, ou encore dans le cadre d’un usage mixte habitation / activité professionnelle.
Le bien présente également un potentiel d’évolution significatif. Grâce à ses différents accès (2 accès sur les parties communes + 3 accès extérieurs) et à sa distribution, plusieurs axes d’optimisation peuvent être envisagés. Le bien peut notamment être divisé en 2 lots de type T3 permettant d’accroître sensiblement le rendement ou de mettre en place une stratégie de valorisation patrimoniale.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes et de la gare TGV, ce bien constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Un local vélo et un jardin commun complètent ce bien.
Dossier de rentabilité détaillé et scénarios d’exploitation disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
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