268 Appartements à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens

184 625 € ^{(2 462 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gévezé INEO HABITAT vous propose à Gévezé cet appartement en duplex de 75 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'un bureau. Autre avantage : des combles aménageables qui offrent une possibilité d'évolution intéressante pour créer un espace supplémentaire. Un garage vient compléter cet ensemble. Les atouts du bien : - Appartement en duplex de 75,34 m2 - Combles aménageables - Garage - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique Informations énergétiques : DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 euros et 2 520 euros, abonnement compris, selon les prix indexés sur les années 2021 Prix : 184 625 euros FAI Prix hors honoraires : 175 000 euros Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Katia LOCHU - INEO […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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11

220 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Appartement 3 pièces

13 avenue la croix du vivier, 35850 Gévezé Dans une résidence récente et sécurisée (2020), je vous propose ce T3 de 65 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec ascenseur. Le logement : - Pièce de vie lumineuse de 25 m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), avec accès direct à la terrasse - Deux chambres : l’une avec dressing, l’autre avec placard intégré - Salle d’eau avec douche - WC séparé - Cellier pratique pour le rangement - Terrasse de 9 m² exposée Est, Sud-Est (Soleil le matin jusqu'en début d'après-midi) - Volets roulants, interphone vidéo Le bien comprend également : - Une place de parking en sous-sol - Chauffage individuel au gaz - DPE : C / GES : C - Charges de copropriété : 67 €/mois - Taxe foncière : 662 € L'environnement : Résidence calme, proche des commerces (5 minutes à pied), des écoles (2 minutes à pied) et des transports (Voie de bus et de car à 2 minutes à pied). Gévezé offre un […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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10

225 320 € ^{(3 314 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gévezé INEO HABITAT vous propose à Gévezé, dans une résidence récente de 2019, cet appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur. D'une surface d'environ 68 m2, séduit par sa pièce de vie de près de 29 m2, exposée Est-Sud, comprenant un espace salon-séjour avec accès direct à la terrasse et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec sèche serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier pour rangement comprenant espace buanderie et chaudière. 2 places de stationnement privatives, l'une en intérieur et l'autre en extérieur. Situé dans une copropriété de 65 lots, dont 28 à usage d'habitation, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et d'un interphone. Charges annuelles de copropriété : 1 000 euros Gévezé Commune de Rennes Métropole, commerces, écoles, Réseau STAR. Axe rennes st Malo, 20mn de Rennes Centre Ville Les atouts du bien - Résidence récente de 2019 - Terrasse accessible depuis le séjour - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Cellier avec espace buanderie - Ascenseur - Deux places de parking, intérieure et extérieure DPE : C Prix : 225 320 euros FAI Prix hors honoraires : 215 000 euros Honoraires : 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Katia LOCHU INEO HABITAT La […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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9

161 400 €

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

03/11/26 03/11

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230 000 € ^{(3 538 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

03/11/26 03/11

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161 400 €

Appartement 3 pièces

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70m²

03/11/26 03/11

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161 400 €

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

03/11/26 03/11

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232 995 € ^{(3 530 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gévezé GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION UN BEL APPARTEMENT RECENT SUR LA COMMUNE DE GEVEZE. Situé à 2 min du centre de Gévezé, découvrez ce bel appartement de type 3, bénéficiant d'une agréable terrasse de 10 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, de WC séparés et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant directement accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressings, offrant confort et rangements. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. LES PLUS : CALME - BELLE EXPOSITION - RECENT GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 5.91 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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7

162 400 € ^{(2 753 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Gévezé INEO HABITAT vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 59 m2 habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Gévezé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Au premier niveau, vous découvrirez : Une entrée avec placard, Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, agréable et conviviale, Une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un couloir dessert : Deux chambres, dont une avec dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les atouts du bien : - Centre-ville de Gévezé - Appartement en duplex - 2 chambres - Dressing - Cuisine aménagée et équipée - Exposition Ouest - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Petite copropriété Copropriété : Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation Aucune procédure en cours (à compléter/confirmer si besoin) Performance énergétique : DPE : C (151 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 euros et 850 euros. Prix : 162 400 euros FAI (soit 155 000 euros net vendeur + honoraires 4.8 % TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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10

165 300 € ^{(2 624 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

Gévezé Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour un premier achat ou un investissement Sur Rennes Métropole ? Prêt à poser vos valises ? L'ultra proximité des commerces commodités, école, transports et servitudes ? HALTE ! Votre futur cocon existe et c'est ici ! VISITONS ! C'est au coeur de la ville dynamique de Rennes Métropole à Gévezé, sur l'axe de Rennes - Saint Malo à seulement 7 minutes de grand Quartier, que ce situe ce magnifique Duplex Rénové de 2023 et qui n'attend plus que vous ! Coup de coeur 2026 assuré ! L'immeuble se situe en ultra proximité des commerces, commodités, écoles et servitude de la métropole ! La vie locale y est donc tout à fait possible ! Quelques marches pour arriver sur un palier qui distribue seulement 2 logements, et vous y êtes ! L'entrée est marquée par un hall, pratique pour le rangement et pour recevoir, Celle ci s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un WC est également de mise, A l'étage, l'espace nuit est distribué par un palier, idéal pour un espace de télétravail ou de bureau ! Vous disposerez également de 2 volumes de chambres et d'une salle d'eau bien pensée aux traits modernes ! On ne s'arrête pas là ! Une place de parking privative au pied de l'immeuble et à quelques mètres de l'entrée facilitera grandement votre stationnement, Plusieurs places libres de stationnement sont également à votre disposition en toute proximité de l'immeuble, plus d'excuse pour ne pas recevoir ! Cerise sur le gateau ? Bien sûr ! La copropriété constituée de 3 lots d'habitation seulement, fonctionne sans syndic, vous n'aurez donc aucune charges ! Byzance non ? Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Cette pépite est faite pour vous ! (Détail des surfaces : 50,82 m² - carrez 70,27 m² utile, clichés dont les aménagements sont générés à l’IA pour projection des volumes) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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27

170 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gévezé A proximité immédiate du bourg de Gévezé (35850), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 50m2 (67 au sol) entièrement rénové. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux chambres sous combles et une spacieuse salle d'eau. Vous apprécierez son cachet atypique, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commerces et services du centre bourg. Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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10 Vue 3D

161 400 €

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

01/11/26 01/11

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161 400 €

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

02/11/26 02/11

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161 400 €

Appartement 3 pièces

Gévezé Devenez propriétaire à Gévezé ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré & profiter de notre offre exclusive du moment.Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Gévezé offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, notre résidence s'inscrit dans un environnement boisé. Chaque logement est prolongé d'espaces extérieurs permettant de prolonger l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour assurer confort et sécurité, un local à vélos et un parking en sous-sol sont disponibles. De plus, à proximité, une aire de jeux ainsi qu'un espace boisé classé offrent des espaces de détente et de loisirs pour tous. À seulement 15 kilomètres* de Rennes, Gévezé bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est desservie par de nombreuses routes départementales, facilitant l'accès rapide aux axes principaux et aux communes environnantes. Côté transport en commun, l'arrêt de bus Coualeuc situé au pied de la résidence ainsi que les lignes régulières permettent de rejoindre facilement le centre de Rennes et sa gare, accessible en seulement 20 min* en voiture. La commune se distingue par son environnement naturel préservé. Le parc de la Plaine Launay Geffroy ou encore les sentiers de randonnée offrent des opportunités idéales pour les promenades en famille et les activités de plein air. La vie associative est très présente au sein de la ville et anime le quotidien des habitants, offrant un cadre dynamique et des rendez-vous réguliers à ne pas manquer ! Niveau commerces, une zone commerciale avec tous les essentiels du quotidien, […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

05/11/26 05/11

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94 000 € ^{(2 474 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Plerguer Situé à Le Tronchet (35540), cet appartement se trouve au sein d’une résidence vacance dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal au sein d'un village charmant. Sa proximité avec les commerces ainsi que ses vues sur la forêt et la campagne en font un lieu attrayant pour les amoureux de la nature. De plus, la résidence sécurisée, avec accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, garantit un quotidien pratique et rassurant.Une piscine, un parc de jeux, une laverie et d’autres services sont à votre disposition.À l'intérieur de cet appartement de 38 m², vous découvrirez un espace convivial et fonctionnel. Les 3 pièces comprennent 2 chambres équipées de placards, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette. Le logement, conforme aux normes PMR, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'équipements adaptés aux seniors, et d'un sol en carrelage. En somme, un bien confortable et pratique, idéal pour une résidence secondaire ou pour des séjours paisibles en toute détente.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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11

176 800 € ^{(2 720 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Plerguer Idéal premier achat ou investissement ! - Situé au cœur du bourg de Plerguer (35540), cette maison de ville, en pierre, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et desservi par les transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et convivial.À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise confère un charme authentique, soulignant son caractère historique (construite avant 1949) et sa solidité.La maison est disposée de la manière suivante : au Rch, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse avec une cuisine meublée et équipée, un local buanderie et un WC séparé. Le 1er étage dessert une chambre et une salle d'eau avec WC, le 2ème étage une seconde chambre pleine de charme. Les deux toilettes assurent un confort supplémentaire et chaque palier offre un espace intime et fonctionnel.Au cœur du village, vous y trouverez plusieurs médecins, cabinet d'infirmiers, pharmacie, commerces, écoles, transports scolaires...Une gare reliant Dol de Bretagne-Dinan est à 2 mn en voiture. Plerguer est aux portes de la 4 voies Rennes-Saint Malo (15 mn de Saint Malo), 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, et à 20 mn du Mont St Michel et de Dinan. Un emplacement pratique et stratégique ! Venez y déposez vos valises et profitez d'une vie en centre bourg.Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN,, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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7

173 500 € ^{(2 754 €/m²)}

Appartement 3 pièces

rue des quatre freres Trotoux LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE TRAVAUX EN COURS Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges. Les atouts du programme : • De belles ouvertures, • Des menuiseries en Aluminium, • Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin, • Un local vélo sécurisé, • Des places de stationnements privatives, • Respect de la réglementation environnementale RE 2020. 23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA* La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien. Les avantages du PSLA : • Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %). • Pas d'appel de fonds durant les travaux. • Une garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

01/11/26 01/11

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5

107 000 € ^{(2 019 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Le Tronchet NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T3 LMNP – RENTABILITÉ LOCATIVE 7 %Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention.Découvrez ce T3 en duplex situé au sein d'une résidence de qualité, bénéficiant d'une gestion professionnelle assurée par ODALYS – AGORA.L'appartement comprend, au premier étage, une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une chambre avec WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement.Un parking extérieur privatif complète ce bien.Les chiffres sont particulièrement intéressants :* Prix de vente : 107 000 euros FAI* Revenus annuels : 7 491,09 euros* Rentabilité locative brute : environ 7 %* Charges annuelles de copropriété : 741,80 euros* Taxe foncière : 176 euros* Bail en cours jusqu'en septembre 2027, avec reconduction tacite* Gestion locative assurée par ODALYS – AGORAL'un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion : le logement est déjà loué et bénéficie d'un encadrement professionnel, offrant ainsi une bonne visibilité sur les revenus locatifs.Un investissement LMNP particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un placement patrimonial générant des revenus, avec une gestion professionnelle et une rentabilité attractive.Résidence de qualité, secteur recherché, locataire en place, gestion professionnelle et environ 7 % de rentabilité brute : un ensemble cohérent pour un investissement locatif serein.Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, contactez Cyliad Immobilier.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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16

95 500 € ^{(2 449 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Le Tronchet Investissement locatif au sein de la résidence du golf'' et à proximité de la forêt de Tressé.Entièrement meublé, situé en RDC avec accès PMR. 2 chambres et terrasse privative.Nombreux services : piscine chauffée, laverie, aire de jeux ...Bail en cours jusqu'à septembre 2027Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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7

242 500 € ^{(3 849 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Combourg Retour à la venteSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 63.36 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :NON de m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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8

214 840 € ^{(3 357 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Combourg Un appartement fonctionnel, rénové avec soin et offrant de belles prestations ! Situé au coeur du centre-bourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, découvrez cet appartement de 64 m2, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements avec un placard intégré. L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une pièce de vie de 27 m2 aux sols récemment rénovés, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double séjour offrant un espace de vie confortable et convivial. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec évacuation prévue pour le lave-linge et d'un WC indépendant et d'un ballon neufs. De nombreuses peintures ont été refaites, permettant de profiter d'un intérieur rafraîchi. Les atouts qui font la différence : Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance dans les parties communes et au sous-sol. DPE classé C, pour un meilleur confort énergétique. Garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée. Une place de stationnement extérieure. Accès au sous-sol par une porte automatisée. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Gare accessible à seulement 2 km. Un bien complet et pratique, qui conjugue emplacement central, confort, stationnement et sécurité, avec l'avantage rare d'un garage fermé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! MAISON ROUGE […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

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06/11/26 06/11

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Appartement 3 pièces

Combourg Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente ce grand appartement T2 fraichement rénové, dans l'hyper centre de Combourg, une charmante commune bretonne, alliant histoire, culture et modernité.Cet appartement trois pièces de presque 50 m², est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages et il est accessible PMR.Il offre de grands espaces et est composé d'une entrée, WC séparés, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée. Enfin, une chambre (projection IA disponible) avec accès à la salle de bains.Une cave est disponible en sous-sol pour votre stockage. Chauffage avec radiateurs électriques.LES PLUS :- Assainissement collectif conforme- Hyper centre- chauffage électrique- Pas d'amiante ni de plomb- grands volumes- FibreL'appartement est libre d'occupant donc idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif.Bien soumis à la copropriété : 14 lotsStatut provisoire du syndicat […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

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03/11/26 03/11

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236 000 € ^{(3 522 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Combourg COMBOURG - Appartement 3 pièces 66.52m2 Sud Ouest - 2ème étage - ascenseur - balcon - stationnement privatif et local vélo. Dans un quartier résidentiel proche de la nature, au sein d'une résidence aux dernières normes RE, à proximité des commerces et du centre-ville, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces - 66.52m2 comprenant une entrée avec placard, dégagement, séjour salon exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 7.20m2, 2 chambres, salle d'eau avec emplacement lave-linge, wc indépendant. Placard. Stationnement extérieur privatif et local vélo. Prix promoteur - frais de notaire réduits - RE 2020 - Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement 3 pièces

Combourg COMBOURG - Appartement 3 pièces 59.29m2 Sud Ouest - 2ème étage - ascenseur - balcon 7.20m2 - stationnement privatif et local vélo. Dans un quartier calme et résidentiel proche de la nature, au sein d'une résidence aux dernières normes, proche des commerces et du centre-ville, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces - 59.29m2 en Sh et 62.24m2 au sol comprenant une entrée avec placard, dégagement, cellier avec emplacement lave-linge, séjour salon exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 7.20m2, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Placard. Stationnement extérieur privatif et local vélo. Prix promoteur - frais de notaire réduits - RE 2020 - Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

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Appartement 3 pièces

rue de lourmais, 35270 Combourg L'appartement n°003 est un T3 de 58,67 m² de la résidence CROZHEN à COMBOURG. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 79 m² exposés EST, d'une place de parking extérieur privative et d'un local vélo privé. L'appartement est composé d'une entrée, d'un WC suspendu et séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur l'extérieur et de 2 chambres. Tous les logements bénéficient d'un stationnement privatif (parking extérieur ou garage), de locaux vélos privatifs et communs, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par badge et visiophone. Les larges baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle, et les volets roulants électriques sont pilotables par domotique pour un confort optimal. La résidence CROZHEN est composée de 30 logements du T2 au T4. Son architecture contemporaine et sobre s'intègre harmonieusement à son environnement. Vivre au sein de la résidence CROZHEN, c'est s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu, qui répond aux dernières normes énergétiques, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités. La résidence CROZHEN, située au 23 route de Lourmais au nord de COMBOURG, bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant : complexe sportif à 1 min à pied, supermarché, collège et lycée à 10 min, centre-ville à 12 min à pied et gare à 4 min en voiture. Vivre à COMBOURG, c'est choisir un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne romantique. Réputée pour son célèbre château, […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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05/11/26 05/11

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