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VENTES Pont-de-la-maye
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441 000 €
(5 128 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Pauline Voisin vous propose: BORDEAUX — Hypercentre, à deux pas de la place GambettaSitué rue Georges Bonnac, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Positionné au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble en pierre rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant en outre des garanties décennales sur les travaux récents.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa très belle pièce de vie de 30m2 baignée de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce premier niveau comprend également une spacieuse chambre, une salle d’eau moderne avec un espace dressing aménageable, ainsi qu’un toilette séparé.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, et d’une seconde salle d’eau. L’ensemble est complété par la climatisation réversible, garantissant confort et praticité en toutes saisons.Atouts majeurs :- Dernier étage lumineux et calme- Rénovation intégrale avec matériaux de qualité- Sous garantie décénnale- 3 chambres + bureau, rare dans ce secteur- 2 salles d’eau- Climatisation réversible- Emplacement central, commerces, écoles et transports accessibles à piedUn bien rare sur le marché bordelais, alliant charme, fonctionnalité et rénovation de qualité.À découvrir sans plus tarder!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
Elec
26/04/26
26/04
16
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06 69 95 89 91
249 000 €
(3 074 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Axel Appelghem vous propose: À vendre – Appartement T4 rénové et lumineux avec parking – Bordeaux BelcierAu cOEur du quartier en plein essor de Belcier, à deux pas des commerces, des transports et du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement T4 de 80 m² entièrement rénové.Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant.L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes baignés de lumière.La copropriété est saine et bien entretenue. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits il y a cinq ans. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier dynamique à forte valorisationLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 77 13 95 52
262 000 €
(2 944 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Séverine Guelpa vous propose : BAISSE DE PRIX Découvrez ce 4 pièces duplex à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Bordeaux-Lac, à proximité du lac artificiel, du Parc des Expositions et du Palais des Congrès. Ce logement offre une surface habitable de 89,05 m² environ avec un séjour-cuisine spacieux de 25,48 m² environ. Situé au 5e étage, il comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une mezzanine lumineuse, ainsi qu’un balcon de 4,09 m² environ et une loggia de 7,01 m² environ pour profiter des extérieurs. Un parking sécurisé complète ce bien. Pensé pour le confort, cet appartement bénéficie d’une double orientation Nord-Ouest, d’un agencement optimisé et d’un cadre verdoyant. Idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif, il est proche des transports, écoles et commerces, avec un accès rapide à l’hypercentre via tramway.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 10 32 90 14
498 000 €
(5 082 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
BORDEAUX PEY-BERLAND - MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS 98M² - 2/3 CHAMBRES - BALCON
Bordeaux centre – Quartier Pey-Berland/Saint-Genès
À deux pas de la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre au cachet certain, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente ce bel appartement bourgeois, situé au dernier étage avec de belles parties communes.
Dès l’entrée, le charme opère : les prestations anciennes préservées, les volumes généreux et la lumière traversante. Le séjour, organisé en double réception, s’ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur la cathédrale. Cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres parentales, une troisième attenante idéale pour un jeune enfant ou un bureau séparé, une salle de bain spacieuse et une buanderie complètent ce bien de qualité.
Bonus rare : une cave voûtée saine de 9 m², idéale pour le stockage. Stationnement en location à proximité immédiate.
- Ce que l’on adore : l’emplacement recherché, les prestations anciennes conservées, la luminosité de l'appartement.
Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
1
Vidéo
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07 85 09 47 70
2 415 000 €
(9 288 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE
Un véritable jardin secret au cœur de Bordeaux, niché au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble en pierre, cet appartement de très grand standing déploie près de 295 m² d’élégance, où les codes bourgeois du XIXe siècle côtoient le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin rare de 275 m² — écrin de verdure avec piscine et terrasse couverte, véritable respiration au cœur de la ville.
La cuisine dînatoire s’allie au raffinement des espaces. La suite parentale, en rez-de-chaussée, offre dressing, bureau et salle de bains haut de gamme. Deux autres chambres avec leurs salles d’eau se lovent à l’étage inférieur.
Une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie complètent ce lieu d’exception. Garage à proximité en option.
- On aime : la rénovation parfaite, le jardin confidentiel, l’adresse recherchée et le calme absolu.
Petite […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
1
Vidéo
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06 33 24 07 54
817 000 €
(5 106 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEUR
Dans un quartier vibrant, prisé et en pleine effervescence, à quelques pas du charmant village Darwin et de ses commerces raffinés, découvrez cet appartement d'exception. Un véritable écrin urbain, offrant une qualité de vie rare en ville et une vue splendide sur Bordeaux et la Garonne.
Situé au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique, avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) se déploie dans une harmonie parfaite. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse, suivie d'un salon spacieux, d’une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée avec les matériaux les plus nobles. Le tout s’ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié, où chaque regard se perd dans l'immensité de Bordeaux, avec un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.
La nuit, trois chambres vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau privée. Une salle de bain supplémentaire ajoute encore à la sérénité de cet espace intime et raffiné.
Un cellier de 11m² vous permet de garder l’essentiel à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété, au sous-sol, complètent cette offre d’exception.
- Ce qu’on adore : le dernier étage avec ascenseur, vous offrant des vues imprenables sur Bordeaux, la terrasse panoramique, un lieu d’exception pour savourer la ville sous un autre angle, les deux places de parking […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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07 85 09 47 70
299 000 €
(3 738 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – T4 avec balcon, parkings, piscine – Bordeaux ChartronsBordeaux – Quartier Chartrons, à deux pas du LeclercDans une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T4 lumineux et bien agencé.Ce bien de 4 pièces se compose de :•Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité,•Trois chambres lumineuses avec de beaux volumes,•Une salle de bain et une salle d’eau,•Un WC indépendant,•Un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.Deux places de stationnement sont incluses :Une en sous-sol sécurisé,Une place extérieure privative.Les plus de cette résidence :Piscine privée,Sécurisation des accès,Ravalement de façade récent (déjà réalisé),Aucune procédure en cours sur la copropriété.Une véritable opportunité à saisir dans un secteur recherché de Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre-ville et des quais !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.41 € par mois (soit 1840.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
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06 77 13 95 52
492 000 €
(3 905 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Hosman vous propose ces locaux professionnels de 120 m², situés au premier étage d'un bel immeuble bourgeois, idéalement positionné sur le Cours d'Alsace-et-Lorraine à Bordeaux.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.Ces locaux traversants comprennent quatre grandes pièces très lumineuses, parfaites pour aménager des bureaux fonctionnels répondant aux besoins de votre activité professionnelle. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace pour un confort optimal.Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz, offrant une performance énergétique de classe A pour l'énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre.La taxe foncière annuelle est de 1 925 €.Commodités :- Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.- Accès facilité à divers établissements bancaires et administratifs.Transports :- Station de tram Sainte-Catherine à quelques pas, desservie par la ligne A, facilitant vos déplacements dans tout Bordeaux.- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est dans un état impeccable grâce à une récente rénovation des parties communes. Un local à vélos est disponible.Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
23/04/26
23/04
20
Vue 3D
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06 75 77 70 91
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01 84 80 61 19
438 000 €
(4 171 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Aurore Tessier vous propose: Vous cherchez à investir dans un appartement lumineux, au centre de Bordeaux? Venez découvrir ce spacieux appartement de 105 m² au fort potentiel. Avec sa belle surface, son emplacement central et ses nombreux atouts, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif.Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et à l’architecture remarquable, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une entrée spacieuse vous accueille et dessert un séjour de 30 m², accédant au balcon filant de 20 m² exposé sud-ouest – idéal pour profiter du soleil et aménager un coin repas.La cuisine séparée de 8 m² peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale, comme le montre la proposition d'aménagement non contractuelle.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables (10,5 m², 11 m² et 14 m²), dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un cellier en sous-sol pour faciliter le rangement.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
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06 84 62 28 54
209 000 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
iad France - Marie Duprez vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement lumineux T4 à rénover avec vue imprenable sur Bordeaux.Découvrez ce bel appartement traversant de type T4 situé aux Chartrons, au 6ème étage (avec ascenseur bien sûr !) d'un immeuble de 10 niveaux datant de 1960. Idéalement placé, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon urbain à votre image.L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour attenant. Une loggia de presque 6m² vous permettra d'aménager une véritable pièce supplémentaire qui pourrait servir soit de balcon lors des mois agréables à Bordeaux, soit de prolongement de la pièce de vie les jours plus doux.3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent le tout.Un cellier sur le palier. Place de parking libre.Projet de rénovation intéressant pour vous et votre famille, possibilité de créer un collocation... à vous de repenser cet appartement en fonction de votre projet.La résidence sécurisée vous offrira un cadre de vie agréable : une très bonne ambiance règne au sein de cette copropriété entretenue. A savoir que des travaux de ravalement de façade viennent d'être votés ainsi que d'isolation des toits, ils ne seront donc pas à votre charge.Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les points d'intérêt de la ville. Les Quinconces sont à 15 min en tram, le Leclerc des Chartrons est à moins de 5 min à pied ainsi que tous les commerces. Tram C à 500m (direct gare Bordeaux Saint Jean), Tram B sur les quais à 10min à pied. Accès à Bordeaux Nord/ Ravezies/Lac rapides.Cet appartement est tout à fait aux normes pour y vivre dès à présent. Mais des travaux vous permettrons de l'améliorer énergétiquement et esthétiquement. En effet, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
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06 61 45 57 13
899 990 €
(5 000 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
iad France - Sabrina Renaud vous propose: **BORDEAUX – Quartier prisé, à 200 m du Jardin Public**Ensemble immobilier de caractère au sein d’un immeuble haussmannien rénové avec jardin privatif.Il se compose actuellement de deux appartements distincts, reliés par une porte communicante, permettant de créer facilement un seul et vaste logement familial.Le T4 de 125 m² situé au premier étage séduit par ses beaux volumes et son charme. Il comprend un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale de plus de 30 m², ainsi que deux salles d’eau avec WC. Une véranda s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest et un jardin privatif d’environ 60 m².En souplex, le T2 de 55 m² offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et une salle d’eau avec WC.Une chambre de bonne au troisième étage complète l’ensemble, ainsi qu’un garage indépendant, un atout rare et recherché dans ce quartier. La façade et la toiture ont déjà été rénovées, garantissant une totale tranquillité.Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial dans un quartier très recherché, un investissement locatif ou encore pour créer un vaste espace de vie sur mesure.Une adresse d’exception, à deux pas du Jardin Public !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
Elec
28/04/26
28/04
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06 71 22 22 05
895 000 €
(5 927 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² - 3 CHAMBRES – SOMPTUEUSE RÉNOVATION – PATIO
Au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre du XIXe siècle, appartement singulier rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renom, d’une superficie de 151m² loi carrez offrant trois chambres traitées en suite.
L’appartement dispose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salon, salle à manger, une cuisine dînatoire séparée et luxueusement équipée, ouvrant sur un agréable petit patio, une chambre avec salle d’eau.
À l’étage : deux chambres, deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing aménagé et son balcon.
Une rénovation raffinée où l'authenticité de l’ancien se marie harmonieusement au contemporain, chaque détail ayant été pensé, jusqu'au choix des luminaires conçus sur-mesure.
- On aime : la rénovation, parfaite! L'adresse au pied du Jardin Public, les trois chambres traitées en suite avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
3 sdb
26/04/26
26/04
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Vidéo
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07 85 09 47 70
198 000 €
(2 676 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Talence
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.Rare sur le secteur !Secteur Thouars - Bijou- Raba. Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
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06 42 25 42 62
360 000 €
(3 956 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Talence
iad France - Paulino Lopes vous propose: GRAND DUPLEX LUMINEUX - TALENCEAu cOEur d’un quartier résidentiel, entre la Médoquine et la Barrière de Pessac cet appartement en duplex (rdc et 1er étage) de 92 m², dans une copropriété bien entretenue : Orienté sud-est, le salon est baigné de lumière et se prolonge sur une terrasse de surface équivalente et d’un jardin convivial. De nombreux placards, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain, complète le rez de chaussée.A l’étage, vous retrouverez des rangements intégrés, une salle de bain et 2 chambres bénéficiant d’une luminosité optimale. Une large place de stationnement en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité de tous les transports (à moins de 12 min à pied du RER, Tram, bus). Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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06 67 07 50 47
359 000 €
(4 662 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Talence
iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence**Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial.Cet appartement de 76.52m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée.Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien.La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal.À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
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06 85 76 78 78
265 000 €
(3 118 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
12
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309 000 €
(3 253 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
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360 000 €
(3 243 €/m²)
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Exclu
Appartement 5 pièces
Bègles
iad France - Karine Vasseur vous propose: DUPLEX – 3/4 CHAMBRES – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – PARKING – BÈGLES TERRES NEUVESAu dernier étage d’une résidence entretenue, découvrez ce duplex lumineux de 110 m²Il se compose d’un grand salon avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau au premier niveau.Possibilité de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins.Une loggia vitrée sur toute la longueur prolonge les pièces de vie : véritable espace supplémentaire, elle joue un rôle de tampon énergétique, contribuant au confort thermique.À l’étage : 2 chambres, une salle de bain et un palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis exposée Sud-Est, située à l’étage pour plus de tranquillité.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.DPE : BChauffage collectif biomasse avec radiateurs équipés de thermostats, permettant une bonne maîtrise des consommations énergétiques.Charges : environ 300 €/mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien de la résidence.Emplacement idéal : tram et bus au pied de l’immeuble, commerces, écoles et gare à proximitéLes plus* Dernier étage* Lumineux et spacieux* 3 chambres + potentiel 4* Loggia utilisable toute l’année (tampon thermique et phonique)* Terrasse sans vis-à-vis* DPE B / charges incluant chauffage et eau* Parking en sous-solContactez-moi pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
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