iad France - Sandrine Mary vous propose: Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine avec balcon, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien.

Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement de 73,52m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents.

Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Carrilho vous propose: **Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Talence**

Bienvenue à Talence, au cOEur d'un quartier paisible et recherché, venez découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, offrant un environnement de vie agréable et convivial.

Cet appartement de 76.52m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon de 4.2m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en milieu de journée.

Les pièces sont lumineuses, agréablement agencées et offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Situé dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1960 et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité. Il est équipé d'une connexion internet en fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et propose un chauffage individuel avec radiateurs fonctionnant au gaz naturel pour un confort thermique optimal.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Talence, une véritable opportunité à saisir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité.

Rare sur le secteur !

Secteur Thouars - Bijou- Raba.

Appartement T4 de 74 m² rénové en 2020 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un Wc.

Une loggia pour profiter des bons moments entre amis.

Secteur calme proche commerces, bus et écoles ( 10mn du Campus Montesquieu) et 10 mn à pied du bois de Thouars.

Cette appartement bénéficie de la fibre et d'une place de parking privé, la résidence est équipée d'un ascenseur.

Pour toutes informations ou visites n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT 4 PECES/3CHAMBRES DE 90M2 AVEC JARDIN ,TERRASSES ET 2 PARKINGS

TALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE

BON EMPLACEMENT -CHARME- MODERNE- RESIDENCE TRES RECENTE

Dans la commune de Talence, attractive et animée, bénéficiez d'un cadre de vie paisible à 680 m de l'arrêt Tram Peixoto dans un secteur concentrant de nombreux points d'intérêt (commerces, services, culture, sports, écoles, parc botanique..)

Dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, construite aux normes actuelles, cette appartement traversant avec jardin à l'avant et l'arrière et terrasse en bois offre tout le confort, alliant charme et modernité .

ENVIRONNEMENT:

Quartier calme et pavillonnaire

COMPOSITION DU BIEN:

Entrée avec placard, séjour , cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bains ,Salle d'eau, WC, dégagement.

Jardins à l'entrée et à l'arrière avec terrasses

-2 places de stationnement.

PRESTATIONS:

Cuisine équipée

Résidence avec portail automatique

Locaux à vélos

COMMODITES

Proche de tous les commerces du cours de la Libération et du secteur Peixotto

Supermarché: Leclerc à 800m. Auchan à 700 m

Ecoles: Lycée Victor Louis, Ecole primaire, universités..

Transports : Bus, Tram

A SAVOIR:

Copropriété de 17 logements . Pas de procédure en cours.

-Normes actuelles

-Gaz

-DPE B réalisé le 26/04/2024 (en […] Voir l’annonce immobilière >>