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265 000 €
(3 118 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
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07 60 76 76 66
309 000 €
(3 253 €/m²)
Appartement 4 pièces
Gradignan
iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
11
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06 85 76 78 78
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