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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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159 500 €
(2 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Situé au 2? étage d'une résidence calme, au cœur du quartier de l'Arborétum à Angers, cet appartement T4 de 67,85 m² (loi Carrez) bénéficie d'une agréable exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement verdoyant, avec un parc arboré au sein de la copropriété.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récemment rénovée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.Sa distribution fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. La copropriété autorise la colocation, une formule déjà exploitée avec succès dans la résidence, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.Depuis 2018, plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés : rénovation des sols, remplacement de la majorité des fenêtres et des huisseries, installation d'une porte d'entrée récente ainsi que rénovation de la cuisine. L'appartement est en bon état général.Les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts ainsi que le ménage des parties communes.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 89 98 00 89
207 000 €
(1 882 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
À quelques minutes du centre-ville d’Angers, découvrez ce bel appartement de 110 m² situé au 3? étage d’une résidence de standing des années 70, dont le prestige et la qualité de construction ont traversé le temps. Soigneusement entretenue, la résidence offre un cadre de vie recherché avec gardien, deux ascenseurs et un environnement verdoyant.L’appartement s’ouvre sur un hall avec placards,véritable entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour spacieux baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Un balcon filant prolonge le séjour sur toute sa façade.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.Laissez libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Quelques aménagements et une rénovation adaptée, révèleront tout le potentiel de cet appartement conjuguant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié.Enfin, l'appartement bénéficie d'un box garage fermé et d'une cave qui viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de ce bien.Autre atout non négligeable : son DPE classé C, offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable ou un projet de résidence principale.Vidéo sur demandeLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 621 lots (les charges courantes annuelles moyennes […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 76 70 75 88
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
168 000 €
(2 507 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Cet appartement saura vous séduire par
- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
- sa place de stationnement privative
- son box de stockage (cave et grenier).
- un box collectif pour les vélos
Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%
Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56
Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 23 42 56
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
161 500 €
(2 044 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Angers Sud proche tramway
Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville.
Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 09
179 000 €
(2 183 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Roseraie Orgemont
Appartement T4 – 82,44 m² – Dernier étage – Box privatif – DPE C – Environnement arboréEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé dans le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.Au sein d'une résidence appréciée pour son entretien, son ambiance conviviale et la qualité de son voisinage, ce T4 de 82,44 m² offre un environnement serein particulièrement recherché par ses habitants. Ici, la vie quotidienne s'organise dans un cadre arboré où règnent courtoisie, tranquillité et esprit de bon voisinage.Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, affirme son caractère avec un style vintage plein de charme et parfaitement assumé.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose d'un dégagement doté de grands placards intégrés, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.Toutes les pièces bénéficient d'un accès au balcon filant, véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement arboré à toute heure de la journée.Un cellier situé sur le palier offre une solution de rangement particulièrement pratique, tandis qu'un box privatif vient compléter l'ensemble.Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage raccordé au réseau urbain assurent un excellent confort thermique ainsi qu'une maîtrise des charges au quotidien.Rare sur le secteur par sa configuration, ses prestations et son emplacement à quelques minutes du centre-ville, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
16
Vidéo
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 33 68 89 08
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01 76 70 39 80
424 000 €
(4 240 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers La Fayette Eblé
LA FAYETTE - GARE : Appartement type 5 idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée.
L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : la première comprend deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau ; la seconde propose une troisième chambre avec sa lingerie aménageable en salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter ce bien.
Un spacieux garage double en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, un avantage rare […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
9
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02 52 88 13 81
312 700 €
(3 224 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
LA FAYETTE - GARE : Belle appartement de type IV de 97m² avec ascenseur au calme et vue dégagée. Comprenant : entrée avec placard, un beau séjour double lumineux avec terrasse, cuisine séparée aménagée avec accès sur une seconde terrasse; un espace nuit composé de 2 chambres avec placards (possibilité d'une troisième chambre) et salle de bains, WC séparés. GARAGE avec porte automatique, PARKING et CAVE en rez-de-jardin.
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 512,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
12
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02 52 88 13 81
369 250 €
(3 693 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers La Fayette Eblé
PLACE LA FAYETTE - GARE :Rare sur le secteur ! Magnifique Type V de 100m² en parfait état avec belle disposition des pièces, exposé Nord-Est. Comprenant : entrée avec placard, belle pièce à vivre lumineuse avec balcon, cuisine séparée aménagée; Deux espaces nuit : le premier avec 2 chambres, placards et salle de bains, le second avec une chambre et sa salle d'eau, WC séparés. PARKING et CAVE en sous-sol.
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
9
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02 52 88 13 81
299 860 €
(3 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
Idéalement situé dans le quartier Lafayette, à deux pas de la gare d'Angers, cet appartement de 89 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (UCO et ESA).Il se compose d'une grande entrée avec placards, desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Très fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement grâce aux placards présents dans l'entrée et le dégagement.En très bon état général, l'appartement séduit également par son parquet massif dans les chambres et la pièce de vie, apportant charme et cachet. Il offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant l'une des chambres, la cloison étant facilement démontable.Enfin, une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaire.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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02 59 08 99 29
228 975 €
(3 578 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
Appartement T4 de 64 m² – Secteur Lafayette / StrasbourgAppartement en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence au coeur du quartier Lafayette-Eblé.À seulement 5 minutes de la gare, ce bien offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une spacieuse loggia.Une cave et un garage fermé complètent ce bien.Consommation moyenne d'énergie comprise entre 1070EUR et 1500EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Nombre total de lots : 276Taxe foncière 2025 : 1 223 €Montant prévisionnel des charges : 426 € / trimestreHonoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %Pour toute visite, contactez Antoine CHAIGNOT, négociateur salarié de l'agence SDSIMMO Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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02 52 88 14 39
192 700 €
(3 011 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
A VENDRE - ANGERS secteur GARE / Eblé
Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 1er étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre !
Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et très convivial.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Nous avons également un wc séparé et une salle d'eau avec accès à une loggia.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
REF : 37282
DPE : D (220)
GES : B (7)
Charges annuelles 2081euros
350 lots dont 120 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)
[…] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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02 52 88 14 09
290 125 €
(3 297 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
ANGERS - Gare | Appartement 88 m² - 3 chambres - Charme & modernité - Angers Gare - Idéalement situé dans le très recherché secteur Gare à Angers, découvrez ce bel appartement de 88 m², entièrement rénové avec goût, alliant cachet et esprit contemporain.
L'entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec un parquet chaleureux. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière façon atelier d'artiste, apporte une touche résolument tendance et conviviale. L'appartement se compose actuellement de trois chambres. L'une d'elles peut facilement être ouverte afin d'agrandir le séjour selon vos envies. Les deux autres chambres, situées sur l'arrière, offrent calme et tranquillité.Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave venant compléter ce bien. Chauffage individuel au Gaz DPE D.
Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commodités
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !. Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 5,50% […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
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02 52 88 14 40
222 600 €
(2 530 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
Situé dans un secteur recherché d'Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et tramway à quelques minutes), cet appartement T4 de 88 m2 offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'un double séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres. L'ensemble est en très bon état général.
Vous bénéficierez également d'une loggia, ainsi que d'annexes appréciables : un grenier, une cave et un garage fermé.
Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité.
Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 111 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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02 52 88 13 85
235 000 €
(2 765 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers La Fayette Eblé
Dans un environnement agréable laissez-vous séduire par ce bel appartement de 85 m², libre d’occupation, offrant un cadre de vie serein au sein d’une copropriété saine, soignée et réputée pour son calme.Situé au 3? étage avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une triple exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un salon séjour, de trois chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une loggia et un balcon avec store banne prolongent les espaces de vie, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement est également équipé de la climatisation.Un garage en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. Chauffage et eau sont inclus dans les charges.À proximité immédiate des universités (UCO et ESA à 5 minutes) et à seulement 7 minutes de la gare.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 79 60 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
183 900 €
(2 243 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées.Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien.Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation.Ne laisser pas passez cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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02 57 10 10 72
261 113 €
(3 036 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue de Beauval / Rue Georges Guynemer
PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite !
Découvrez une opportunité unique à Angers : un programme résidentiel situé à l'angle de la rue de Beauval et de la rue Georges Guynemer, sur l'ancien site emblématique de PODELIHA. Ce projet propose 96 logements nichés dans un parc résidentiel de 5 bâtiments. Imaginez un espace végétalisé aux thématiques tropicales, véritable havre de paix en ville, au sein d'une résidence sécurisée aux lignes architecturales modernes, dotée de parkings et de jardins partagés.
Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.
Ce programme bénéficie également d'avantages financiers attractifs : une TVA réduite à 5,5 % pour les logements situés en zone ANRU, ou une TVA à 20 % en accession directe, rendant votre projet immobilier encore plus accessible.
Nos […] Voir le programme immobilier neuf >>
86m²
3 chb
N-O
23/07/26
23/07
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02 41 24 13 80
285 905 €
(3 445 €/m²)
Appartement 4 pièces
rue de Beauval / Rue Georges Guynemer
PRÊT À HABITER : TRAVAUX ACHEVÉS ET LIVRAISON IMMÉDIATE. Découvrez votre futur appartement dès aujourd'hui. Contactez nous pour planifier une visite !
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Choisissez parmi une large gamme d'appartements, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses de 44 à 88 m², tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Sa localisation stratégique vous place à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun (tram et bus) et un accès rapide au centre-ville d'Angers, offrant tout le confort d'une vie urbaine sans compromis.
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83m²
3 chb
N-O
23/07/26
23/07
7
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02 41 24 13 80
386 650 €
(4 296 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers La Fayette Eblé
A deux pas de la place La Fayette, proche gare, commerces et commodités.
Découvrez cet appartement de 90m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, situé dans une résidence des années 80 bien entretenue.
Beaucoup de potentiel, notamment un bel espace de vie extérieur grâce à la terrasse privative de 60m² sans vis à vis surplombant la rue Dupetit Thouars.
L'espace salon/ salle à manger présente une surface de 30m² qui bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur.
La cuisine séparée dispose d'un balcon avec une vue dégagée (possibilité d'abattre la cloison entre la cuisine et la pièce de vie).
Un dégagement avec placards mène à l'espace nuit composé de trois chambres dont deux disposent d'un accès sur un balcon supplémentaire.
Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
Pour le stationnement, vous disposez d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol (possibilité d'obtenir un second parking extérieur). Une cave privative complète […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
11
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02 52 88 14 36
299 000 €
(3 646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
Appartement, garage et stationnement aérien dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la Place Bichon.
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Dans une résidence calme, cet appartement, de 4 pièces traversant et d'une superficie de 82 m2, offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un parking couvert , un stationnement aérien et une cave complètent ce bien.
Crèche, école et commerces à proximité immédiate. Idéal pour tout faire à pied au quotidien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780euros et 1110euros Pour la date de référence 01/01/2021.
Prix 299 000euros FAI
Prix hors honoraires 294 000euros
Honoraires charge acquéreur 5000euros
Pas de procédure en cours
charges annuelles 2547 euros / AN
DPE C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 33 50 41 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
289 000 €
(3 568 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Toutes commodités aux alentours avec le tramway à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
7
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450 000 €
(3 383 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Au coeur de l'hypercentre d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au deuxième étage d'une élégante copropriété de seulement quatre lots, avec ascenseur.
Développant plus de 132 m2, cet appartement offre de généreux volumes et un fort potentiel. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable en plein centre-ville.
Son atout majeur est sans conteste sa terrasse privative de plus de 70 m2, un bien rare en hypercentre, entièrement à l'abri des regards. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur constitue un cadre idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Une grande cuisine indépendante, aux dimensions généreuses, permet à la fois de cuisiner confortablement et de partager les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, offrant calme et volumes appréciables.
Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition sur la rue de la Roë et sur la cour intérieure avec sa terrasse.
Occupé par la même famille depuis plusieurs générations, cet appartement ne demande aujourd'hui qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La présence de nombreux points d'eau et la qualité de sa distribution offrent une grande liberté d'aménagement, permettant d'imaginer une configuration plus contemporaine : ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, réorganisation des espaces ou redistribution des pièces selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Une véritable opportunité de créer un intérieur à son image, sans renoncer au cachet de l'ancien.
Les futurs propriétaires auront ainsi le plaisir de mettre en valeur ses nombreux éléments d'époque : parquets […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
Pkg
27/07/26
27/07
9
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275 000 €
(2 132 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Au coeur de l'hypercentre d'Angers, en plein milieu de la rue de la Roë, ce plateau de 129 m2 offre une opportunité rare : imaginer et créer un lieu de vie entièrement à son image, au sein d'un immeuble de caractère.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots d'habitation, desservi par un ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits angevins.
Aujourd'hui présenté comme un plateau à rénover intégralement, il constitue une véritable page blanche. Sa configuration, la présence des réseaux d'alimentation et d'évacuation ainsi que son implantation permettent une grande liberté d'aménagement. Cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, suite parentale, bureau, trois ou quatre chambres. Chaque projet pourra trouver ici son expression, au gré des envies et du mode de vie de ses futurs propriétaires.
L'appartement conserve également une partie de son identité d'origine avec la présence de beaux parquets anciens, préservés sur près des trois quarts de la surface, qui pourront être restaurés afin de retrouver tout leur cachet et dialoguer harmonieusement avec une rénovation contemporaine.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant concevoir un appartement unique qu'à un couple en quête d'un cadre de vie urbain, alliant volumes généreux, caractère et personnalisation.
L'immeuble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. La façade est en excellent état et la couverture a été récemment refaite, offrant un environnement serein pour mener à bien ce projet de rénovation.
Une grande cave privative en sous-sol complète les prestations de ce bien.
A quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et du tramway, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville tout en offrant le privilège de créer un intérieur unique, à la hauteur de ses aspirations.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
Asc
27/07/26
27/07
5
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509 250 €
(4 507 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
En plein cœur d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée en hyper centre-ville. Sa localisation permet un accès immédiat à l’ensemble des commerces, services, transports et infrastructures du centre, offrant un cadre de vie pratique et central, rare sur le secteur.Situé au 2ᵉ étage, ce bien propose un séjour de 32 m², spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres dont une suite parentale indépendante. L’ensemble est complété par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC dont un séparé.Un double stationnement intérieur sécurisé ainsi qu’une cave viennent renforcer les prestations, des éléments particulièrement appréciés en hyper centre.Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché angevin, combinant emplacement premium, volumes confortables […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
8
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271 000 €
(3 045 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Centre
ANGERS CENTRE, à proximité de la gare, je vous propose un appartement de type T4 de 88,70 m² dans une résidence avec ascenseur, une cave ainsi qu'une place de parking privative. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Chauffage électrique. L'avis du professionnel : son atout principal est son emplacement, en effet, il est tout proche de la gare, au pied du tramway et des bus. Pour le découvrir, je vous invite à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 97Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
13
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176 400 €
(2 151 €/m²)
Appartement 4 pièces
Angers Centre
ANGERS SUD
Découvrez ce bel appartement de 82 m2 situé au 7ème étage d'une résidence avec ascenseurs.
Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, il offre un grand volume et une belle exposition sud-ouest pour un séjour lumineux.
La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est mixte avec radiateurs, et l'eau chaude est collective.
Vous apprécierez le calme de l'appartement, l'absence de vis-à-vis, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants.
Une terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien en bon état. Le quartier est idéalement situé avec tous les commerces à proximité, ainsi que plusieurs écoles comme l'Ecole élémentaire Marcel Pagnol, l'Ecole maternelle Marcel Pagnol, et le Groupe scolaire Marcel Pagnol. Les transports sont accessibles facilement avec les arrêts de tram Jean XXIII et Jean Vilar à quelques minutes, ainsi que la gare à 9 minutes.
Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une famille.
Prix de vente : 176 400 euros. Contactez NESTENN Angers […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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