Angers : 5 pièces, terrasse, parking

Situé 8 -10 12 - 14 rue Marie Madelaine James, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 98 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 24.54

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - Quartier ARBORETUM

A 100 mètres du parc, bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 106m2 habitables et comprenant une pièce de vie de 29m2 avec loggia, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de douche. Un garage box fermé.

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Et si votre quotidien se dessinait à quelques pas de la place du Lycée ?

À proximité des commerces, du marché Place Leclerc, des écoles et de toute la vie angevine, ce duplex offre une configuration rare : trois chambres au cœur d'Angers.

Dès l'entrée, la cuisine attire par son caractère, avec ses tomettes en terre cuite et ses ouvertures qui apportent une belle luminosité. Sa double fenêtre et sa porte-fenêtre offrent également une vue sur l'église St Joseph, donnant à cette pièce une atmosphère agréable et singulière.

Dans le prolongement, le salon constitue un espace convivial, facile à aménager selon vos envies. Sur ce même niveau, une première chambre permet de disposer d'un espace nuit indépendant du reste de l'appartement.

À l'étage, deux autres pièces viennent compléter l'espace nuit. La première profite de la lumière naturelle apportée par un Velux et conserve une poutre ancienne, qui souligne le charme des volumes sous les toits. La seconde, actuellement habillée de lambris blanc, peut évoluer au gré de vos besoins : chambre d'enfant, bureau, dressing ou chambre d'amis.

Une salle de bains avec WC complète cet étage et permet une organisation confortable entre les différents espaces.

Au-delà de son charme et de son emplacement, ce duplex peut également répondre à différents projets.

Pour un investissement locatif, le logement est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges, avec des locataires en place. Sa configuration en trois chambres et son emplacement central en font un bien adapté à la location.

Pour une résidence principale, ses trois chambres et son […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au coeur du quartier prisé de la rue Louis Gain, à proximité immédiate du Jardin du Mail et de l'avenue Jeanne d'Arc, appartement traversant de Type 5 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropritété parfaitement entretenue. Il propose sur 108,31 m² (Loi Carrez) : agréable entrée avec placards, pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon filant et bénéficiant d'une vue dégagée, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie/lingerie, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave et garage en sous-sol. Appartement aux multiples avantages, au calme, et aux volumes idéalement repartis. Belle opportunité !

Charges annuelles prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NEGO FOR YOU vous propose ce bien entièrement rénové, idéalement situé avenue Vauban, à seulement 6 minutes à pied de la gare et de la place Lafayette.

D'une surface d'environ 130 m2, ce bien est idéal pour une famille, un projet d'investissement en colocation (clé en main) ou encore pour l'exercice d'une profession libérale grâce à ses volumes et à son agencement.

L'ensemble de l'espace de vie se situe au premier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec une pièce de vie de plus de 42 m2 et sa cuisine.

Le bien se compose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle de bain, d'une buanderie et de WC.

Vous profiterez également d'une grande terrasse agréable de 23 m2, ainsi que d'un garage avec mezzanine d'environ 26 m2. Une possibilité d'installation d'un ascenseur est prévue, avec devis déjà réalisé.

Le secteur est recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

DPE : C / B

Prix : 450 000euros net vendeur

Honoraires : 9000euros TTC à la charge de l'acquéreur

Prix frais d'agence inclus: 459 000euros

Pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, cet appartement T5 de 81 m2 en très bon état séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Il offre une véritable pièce de vie avec salon et séjour, trois chambres confortables ainsi qu'un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

Spacieux, lumineux et prêt à vivre, ce bien représente une belle opportunité. Les appartements de cette surface à ce prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 122m2 à 10 minutes de la gare d'Angers

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 122 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence parfaitement entretenue.

Il offre une vaste et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez également son balcon exposé plein sud, donnant sur un environnement calme et arboré, ainsi qu'un garage fermé, garantissant un stationnement sécurisé.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun (bus et tramway) ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien.

Nombre de lot de la copropriété : 65

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 1 141,03 €

Honoraire charges acquéreur de 6,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1930 et 2660 sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement chargé de charme, offrant une vue panoramique sur les toits et le centre-ville d'Angers !

Situé sur le Boulevard Foch, au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère des années 1920 avec ascenseur, ce vaste appartement de plus de 113 m2 vous séduira par son atmosphère unique.

Avec ses volumes généreux, sa luminosité traversante et sa hauteur sous plafond, il allie élégance et confort moderne.

La pièce principale, spacieuse de plus de 43 m2, s'ouvre sur deux balconnets qui offrent un panorama sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Les points forts à ne pas manquer :

Emplacement de choix en plein coeur du centre-ville d'Angers

Vue dégagée d'exception

Luminosité

Rénovation de qualité valorisant le charme […] Voir l’annonce immobilière >>