Vente appartement T2 ( 2 pièces ) à Loucelles : achetez votre appartement T2 ( 2 pièces ) à Loucelles et alentours
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Vente appartement (2 pièces) à Loucelles et alentours Tous prix confondus
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189 000 €
(2 953 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen La Pierre Heuzé
À VENDRE – APPARTEMENT F2 DE 64.04m² – QUARTIER LEBISEY PROCHE UNIVERSITE ET CHUSitué en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 64.04m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des universités du CHU ainsi que du périphérique.Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.De nombreux placards offrent des espaces de rangement appréciables. Une cave privative complète le bien.L'eau et le chauffage sont compris dans les charges, un véritable atout pour maîtriser son budget.Fenêtres double vitrage avec volets roulants.Charges de copropriété trimestrielles : 665.71€ comprenant entretien des parties communes et espaces vert, syndic, chauffage, eau chaude et eau froide.DPE : Classe E (258kWh/m²/an ) GES : Classe E (56 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1320€ et 1820€/anLa copropriété n'a pas de procédure en cours.Copropriété de 20 lots d'habitations sur 40 lots au total.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 € TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.Référence :2480Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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02 61 88 06 28
189 000 €
(2 953 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen La Pierre Heuzé
à CAEN (14000), secteur Pierre-Heuzé Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cet appartement dans une résidence calme et arborée.Cet appartement de type T2 se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante accompagnée de son arrière cuisine, une lumineuse pièce à vivre de 25m², une chambre de 10m², une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélo commun.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Système de chauffage : Gaz de ville- Eau chaude : gaz de ville- Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Fibrée- Interphone / ouverture résidence sécurisée par badgeLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 61 47 15 55
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05 32 09 35 85
145 000 €
(2 843 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Caen La Pierre Heuzé
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à seulement 5 mn du centre ville de Caen et 7 mn du CHU, un charmant appartement de 51 m2 situé au 3ème étage d'une résidence, avec ascenseur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Son emplacement privilégié, à deux pas du tram et du périphérique permet un accès rapide à l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien.
L'appartement se compose d'un beau séjour avec un balcon exposé sud ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée.
Les atouts :
- Vue imprenable sans vis à vis
- Exposition sud ouest
- cuisine indépendante aménagée
- place de parking privative
- cave en sous-sol
- double vitrage
- charges de copropriété maîtrisées
- résidence sécurisée et bien entretenue
Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !
Cette annonce a été rédigée par Sophie SARDIN EI agent commercial RSAC CAEN 489 730 499
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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02 19 17 21 43
141 500 €
(4 162 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Caen La Pierre Heuzé
FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose cet appartement de 2 pièces de 38 m² au sol, idéalement situé à proximité de l'université, dans une résidence recherchée.Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés.L'appartement bénéficie de faibles charges et d'un chauffage individuel.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Appartement vendu libre.Idéal pour un investissement locatif ou une première […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
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12/11/26
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02 21 83 31 89
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02 31 80 80 80
178 500 €
(5 409 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Calvaire St-Pierre - Université
.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F2 en duplex.Idéalement situé rue Bosnières, entre le Jardin des Plantes, les Fossés Saint-Julien et le Campus 1.Au 2ème étage sans ascenseur, il s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte.On retrouve aussi une salle d'eau avec WC.À l'étage, un escalier conduit à une chambre.Taxe foncière : 850€Charges de copropriété mensuelles : 20€Vendu loué 750€.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 25 70 82
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02 31 26 92 52
139 500 €
(3 488 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Calvaire St-Pierre - Université
Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ.Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.Ce que vous allez adorerUne pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC.Une porte d'immeuble sécurisée.Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).Cadre de vie idéal.Chaudière collective gaz de ville installée en 2024.Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027.Loyer 451 € + 150 € de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères).À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.Pourquoi c'est un coup de cœur ?Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue.Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 70 98 64 44
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01 76 70 39 80
146 730 €
(3 335 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Mathieu
CAEN NORD sur la commune de MATHIEU, un appartement à vendre de type F2 de 43m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, un accès au jardinet, un dégagement desservant un WC indépendant, une grande chambre avec placard et une salle de bains.Une cave et une place de parking complètent ce bien.Consommation d'énergie : C, Gaz à effet de serre : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 711€ et 963€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2025 au 31/12/2025: 787.57€.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE CABINETQUESNEE.COMPrix du bien: 146 730€, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCabinet QUESNEEHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 787,57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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Vue 3D
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02 31 34 08 50
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06 08 15 49 74
169 900 €
(3 206 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mathieu
MATHIEU - CAEN NORD - Au coeur d'un magnifique parc arboré de 1.5 hectare, proche des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une Résidence de standing, au calme et sécurisée, avec gardien et terrain de tennis.
Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Parking sécurisé.
DPE : C et GES : A
Géorisques : georisques.gouv.fr
Photo 2 aménagement de la terrasse avec IA.
Prenez contact avec votre agence JEAN IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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02 31 15 22 15
199 500 €
(4 433 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée
Nouveau bien chez UNI Immobilier !Uni Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces de 44 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Caen. Avec sa bonne distribution, ses beaux espaces de vie et le charme de la pierre, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.Localisation : Caen - Centre villeLes points forts du bien :Localisation exceptionnelle en centre-ville de CaenBeaux espaces de vieBonne distribution des piècesCharme de la pierreCave, pour un rangement supplémentaireVendu loué : un investissement locatif prêt à l'emploiCe bien se compose comme suit :- 1 salon- 1 cuisine- 1 chambre- 1 salle d'eau avec WCUne caveCet appartement est vendu loué.Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots dont 4 à usage d'habitationCharges de copropriété : environ 50 €/trimestreSituation de la copropriété (syndic bénévole) : pas de procédure en cours.Huisseries : Double vitrage PVCType de chauffage : Chaudière individuelle gazDPE : F (377) GES : F (82)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 eurosTaxe foncière : environ 1 384 […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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02 61 88 06 46
169 000 €
(4 225 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée
Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen./Une situation géographique recherchée :Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun.Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité./Un espace de vie lumineux et optimisé :Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface./Un espace nuit confortable :La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements.La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes.Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Terr
07/11/26
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02 32 86 47 72
205 900 €
(6 056 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée
Un 2 pièces idéalement situé en cœur de ville :À vendre à Caen, découvrez ce T2 d'environ 34 m² proposé au prix de 205 958 €.Situé en plein centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un bâtiment emblématique de Caen, ancien siège de La Poste, aujourd'hui entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie unique mêlant patrimoine et confort moderne.Un lieu chargé d'histoire, revisité avec élégance :Imaginé par l'architecte Pierre Chirol et inauguré en 1932 par Albert Lebrun, cet immeuble classé aux Monuments Historiques a marqué le paysage caennais pendant près d'un siècle.Aujourd'hui, il fait l'objet d'une rénovation ambitieuse visant à préserver le charme de sa façade d'époque tout en intégrant des prestations contemporaines.À proximité immédiate :-Commerces, restaurants et services-Transports en commun-Écoles et universités-Espaces verts et lieux de vieUn appartement fonctionnel et confortable :Ce 2 pièces d'environ 34 m² offre :-Un séjour avec cuisine ouverte-Une chambre confortable-Une salle d'eau moderne-Des prestations actuelles et soignéesLes atouts du bien :-Emplacement premium en centre-ville-Bien rénové avec confort moderne-Idéal pour habiter ou investir-Frais de notaire réduits (selon conditions)-Un investissement locatif pertinentCe T2 constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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02 32 86 47 72
177 000 €
(5 206 €/m²)
Appartement 2 pièces
Caen Hastings - Verte Vallée
Dans une résidence récente, découvrez ce bel appartement T2 de 34 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.Le bien dispose d'un parking intérieur, un véritable atout en milieu urbain. Localisation privilégiée : quartier du Zénith à CaenÀ proximité immédiate du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au pied du futur tracé du tramway (mise en service prévue en 2026).Le secteur, dynamique et en plein développement, offre un accès rapide aux commerces, équipements culturels et sportifs, ainsi qu'à l'Hippodrome de Caen. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable, avec une excellente accessibilité. Emplacement recherché, résidence récente, fort potentiel locatif.Une […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
Pkg
07/11/26
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02 32 86 47 72
166 000 €
(4 049 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
Nuances immobilieres vous propose à deux pas du ZENITH DE CAEN sur la commune de ETERVILLE, un appartement 2Pièces avec jardin de 38m2balcon exposé Sud au calme . L'appartement se présente par une entrée desservant la pièce de vie ouvertel'extérieur sans aucun vis à vis et parfaitement exposé,puis une une salle d'eau avec wc et la grande chambre principale. Habitable Novembre 2026 Parking privé inclus. Petite résidence de seulement 1 étage. Chauffage éléctrique individuel. Boulangerie à 6 minutes et accès au […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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167 000 €
(4 073 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
Nuances immobilieres vous propose à deux pas du ZENITH DE CAEN sur la commune de ETERVILLE, un appartement 2Pièces duplex avec balcon exposé Sud au calme . L'appartement se présente par une entrée, wc indépendant, et pièce de vie ouverte sur un balcon profond sans aucun vis à vis et parfaitement exposé, puis l'escalier nous mène à l'étage sous combles desservant une salle d'eau, et la chambre principale. Habitable Novembre 2026 Parking privé inclus. Petite résidence de seulement 1 étage. Chauffage éléectrique individuel. Boulangerie à 6 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
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12/11/26
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02 61 88 16 72
204 125 €
(4 747 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
ETERVILLE Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 42,56m2 avec grand balcon de 7,65m2 exposé S/O.~L'appartement se situe au 1er étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (27,31m2 habitables aménageables en 2 chambres soit un total de 69,87m2 habitables en duplex).
L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 25,48m2 avec accès au balcon, 1 chambre de 12m2, salle d'eau et wc séparés.
Chauffage individuel.
2 places de stationnement privatives.
Classe énergie : non soumis~~LA […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
171 350 €
(4 631 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
ETERVILLE dans petite copropriété intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 de 36,56m2 avec jardin privatif de 52m2 exposé S/O.
Chauffage individuel.
L'appartement dispose d'une place de stationnement privative.
Classe énergie : non soumis~~LA PLAINE IMMOBILIER~Mail~Site internet : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
209 875 €
(4 372 €/m²)
Appartement 2 pièces
Éterville
Réf 6163 : Dans petite copropriété de type intermédiaire sans ascenseur avec faibles charges, T2 EVOLUTIF de 48m2 avec TERRASSE.~L'appartement se situe au 1er étage et dernier étage de la copropriété et les combles aménageables lui appartiennent permettant ainsi de les aménager par la suite (28,76m2 habitables aménageables en 2 CH et salle d'eau soit un total de 76m2 habitables en duplex).~L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 29,50m2 avec accès à une terrasse de 9,60m2 exposée OUEST, 1 chambre de 13m2, salle d'eau et wc séparés.~Chauffage individuel.~2 places de stationnement privatives
Classe énergie : non […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
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12/11/26
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02 31 15 58 45
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02 31 15 58 46
169 900 €
(3 089 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement deux-pièces traversant avec vue sur le port de Courseulles-sur-Mer, à 5 minutes à pied de la plage. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté rue et l'autre côté port. La pièce faisant actuellement office d'entrée côté rue peut être aménagée en chambre supplémentaire, en coin repas ou en toute autre pièce selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le port de plaisance de Courseulles, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un espace buanderie et d'une chambre. L'appartement peut être vendu meublé.
(3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 632 […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
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12/11/26
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149 700 €
(4 046 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Exclusivité !
Dans une résidence située en centre ville.
Au deuxième étage avec ascenseur,
Appartement F2 en très bel état.
Séjour sur balcon avec vue sur le port de plaisance
Chambre avec vue sur le port également.
Chauffage individuel électrique
Cave
Très belle opportunité (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 277 lots (Pas de procédure en cours) - dont 93 lots habitation.
Charges annuelles : 1680 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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91 000 €
(3 640 €/m²)
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
A vendre 2 pièces, idéalement situé en résidence sécurisée au pied de la plage de Courseulles-sur-Mer. Cet appartement exposé SUD avec Balcon, ascenseur et Parking privé, comprend 2 pièces, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Une belle opportunité, n'attendez plus pour visiter ce bien !
Contactez votre agence FOLLIOT Courseulles-sur-Mer
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/11/2025
Consommation d'énergie primaire : 212.8 kWh/m2/an Classe D
Gaz à effet de serre : 7.9 kg CO2/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580euros et 800euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 210 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
Pkg
10/11/26
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150 000 €
(4 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement avec vue sur le port , Un pied-à-terre idéal à Courseulles-sur-Mer
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 37 m2, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, offrant une jolie vue sur le port et son animation.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre en bord de mer.
Il se compose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout pour profiter pleinement de vos séjours en toute sérénité.
imaginez-vous profiter de l'ambiance du port, flâner sur les quais, rejoindre la plage et savourer pleinement chaque instant au rythme de la vie maritime.
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Un appartement clé en main, avec une vue recherchée et une situation privilégiée, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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02 19 17 21 43
99 900 €
(3 568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Au sein d'une résidence moderne dotée d'une piscine chauffée et semi-couverte, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs contractuellement garantis, dans un cadre de gestion entièrement déléguée.Un appartement fonctionnel avec terrasse. D'une superficie de 29 m², complétée par une agréable terrasse de 7,4 m², cet appartement se compose de :Une entrée :Un séjour avec cuisine équipée :Une chambre indépendante :Une salle de bains avec WC :Récemment rénové, il offre un espace optimisé et un cadre agréable, au sein d'une résidence dédiée au tourisme.Les atouts de cet investissement : Prix de vente : 99 900 €Loyer annuel contractuel : 4 850 € HT, avec revalorisation annuelle selon les modalités du bailRentabilité brute annoncée : 4,85 %Gestion intégralement déléguée à Pierre & Vacances pour plus de tranquillitéLoyers prévus au bail indépendamment de l'occupation effective du logement, sous réserve des conditions contractuellesCharges de copropriété prises en charge par l'exploitant, selon les stipulations du bail commercialBail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031L'exploitation du logement est confiée à Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial. Vous percevez les loyers prévus au contrat sans avoir à assurer directement la recherche de locataires, les entrées et sorties ou la gestion quotidienne du bien.Ce fonctionnement permet de privilégier une approche patrimoniale axée sur la visibilité des revenus et la simplicité de gestion.Un cadre fiscal potentiellement avantageux :L'investissement relève du dispositif de la location meublée non professionnelle (LMNP). Selon votre situation fiscale, le régime réel et l'amortissement du bien et du mobilier peuvent permettre de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.Le résultat fiscal dépend notamment de votre situation personnelle, des amortissements […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
6
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09 72 40 71 68
99 900 €
(3 568 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
Localisation & Cadre de vie Commune : Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement :À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.Équipements de la résidence : Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.Caractéristiques du bien : Appartement T2 (récemment rénové)Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m²Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.Chiffres clés & Conditions financièresPrix de vente : 99 900 €Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)Rentabilité brute : 4,85 % Taxe foncière : 440 € / anFiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)Bail commercial & ExploitationGestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges : Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.Contactez moi:Ludovic FINELN RSAC : 908 923 204 CAENAgent commercial ImmobilierHonoraires a la charge des acquéreursRetrouvez toutes les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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136 000 €
(3 778 €/m²)
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
A VENDRE COURSEULLES SUR MER Bel appartement sur le port, au premier étage avec ascenseur, possibilité de vente meublé comprenant: séjour, loggia, une chambre, salle d'eau refaite, coin cuisine aménagée et équipée. Proche mer et commerces. Pour plus de renseignements, contactez David VERNET Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
8
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195 000 €
(4 063 €/m²)
Appartement 2 pièces
Courseulles-sur-Mer
APPARTEMENT T2 AVEC VUE PORT ET MER – VENDU MEUBLÉ
Votre agence vous propose ce bel appartement T2, lumineux et en bon état général, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer.
Installé au 4ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il offre une superficie de 48 m² loi Carrez et de 52 m² au sol.
Sa pièce de vie accueillante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profite d’une très belle vue dégagée sur le port de Courseulles-sur-Mer et sur la mer.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bain.
La copropriété dispose également d’un local à vélos.
L’appartement est vendu meublé et ne nécessite pas de travaux. Actuellement exploité en location saisonnière, il se prête à différents projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif.
Vous profiterez d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied de la plage et environ 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• Appartement T2
• 48 m² loi Carrez – 52 m² au sol
• 4ᵉ étage sans ascenseur
• Vue dégagée sur le port de plaisance et la mer
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Appartement vendu meublé
• Local à vélos dans la résidence
• Chauffage individuel électrique
• Bon état général – aucun travaux à prévoir dans l’appartement
• Taxe foncière : 846 € par an
PRIX DE VENTE
195 000 € honoraires inclus
COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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07 56 27 75 32
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