Vente Appartement 2 pièces Piscine à Courseulles-sur-Mer

2 pcs
1 ch
28㎡

99 900 € (3 568 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Courseulles-sur-Mer

2 pcs
1 ch
28㎡

99 900 € (3 568 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Courseulles-sur-Mer

Localisation & Cadre de vie Commune :

Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement :

À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.

Équipements de la résidence :

Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.

Caractéristiques du bien :

Appartement T2 (récemment rénové)

Surface : 29 m² + terrasse de 7,4 m²

Agencement : Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Chiffres clés & Conditions financières

Prix de vente : 99 900 €

Loyer annuel garanti : 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)

Rentabilité brute : 4,85 %

Taxe foncière : 440 € / an

Fiscalité : Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)

Bail commercial & Exploitation

Gestionnaire / Exploitant : Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail : 31 décembre 2031

Garantie des loyers : Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant.Charges :

Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.

Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.

Contactez moi:

Ludovic FINEL

N RSAC : 908 923 204 CAEN

Agent commercial Immobilier

Honoraires a la charge des acquéreurs

Retrouvez toutes les informations des risques sur :

https://www.georisques.gouv.fr

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.

Réf. 124007DHI3033 - 25/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 900 € (3 568 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 5,16% à la charge de l'acquéreur (soit 4 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    28 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Piscine

Copropriété

  • Copropriété :
    102 lots
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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