EXCLUSIVITE B.I

COURSEULLES SUR MER, à deux pas du port et des commerces,

Appartement F2 plein dans résidence de charme

Séjour salon avec cuisine ouverte

Chambre spacieuse

Salle d'eau et W.C.

Chauffage électrique - fenêtres PVC

Cave

Idéal primo-accédant ou investisseur. (7.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 23 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet AUMOND GIBON PRAIRIE vous présente un nouveau bien à la vente au sein d'une résidence de standing datant de 2007.

Il s'agit d'un appartement 2 pièces de 49 m2, accompagné d'un jardin de 50 m2, situé à seulement 8 minutes à pied de la mer.

Ce bien dispose également d'un garage, d'un ascenseur et bénéficie d'un calme absolu. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !

Dans une résidence située en centre ville.

Au deuxième étage avec ascenseur,

Appartement F2 en très bel état.

Séjour sur balcon avec vue sur le port de plaisance

Chambre avec vue sur le port également.

Chauffage individuel électrique

Cave

Très belle opportunité (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 277 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la RESIDENCE PIERRE et VACANCES - Le Chant des Oiseaux

T2 meublé de 31 m2 en rez-de-jardin comprenant : Entrée avec rangements, kitchenette équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse exposée Ouest, chambre avec placards, salle de bains, wc séparés. Capacité de couchages pour 4/5 personnes.

Parking libre dans la résidence

Taxe foncière : 469 euros

Charges : 603 euros / trimestre tout compris eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, abonnement et consommation

Cet appartement est sorti du dispositif Pierre et Vacances

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif

Il est vendu meublé et libre de toute occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de la RESIDENCE PIERRE et VACANCES - Le Chant des Oiseaux

T2 meublé de 31 m2 en rez-de-jardin comprenant : Entrée avec rangements, kitchenette équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse exposée Ouest, chambre avec placards, salle de bains, wc séparés. Capacité de couchages pour 4/5 personnes.

Parking libre dans la résidence

Taxe foncière : 469 euros

Charges : 603 euros / trimestre tout compris eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, abonnement et consommation

Cet appartement est sorti du dispositif Pierre et Vacances

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif

Il est vendu meublé et libre de toute occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous présente cet agréable 2 pièces à quelques pas de la plage, du centre et des commerces. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, chambre avec rangements, salle d'eau et WC. Double vitrage. Vous pourrez également profitez d'un petit extérieur exposé sud ! Cave privative.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 24/06/2026

Consommation d'énergie primaire : 446 kWh/m2/an Classe G

Gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240euros et 1 700euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence moderne dotée d'une piscine chauffée et semi-couverte, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs contractuellement garantis, dans un cadre de gestion entièrement déléguée.

Un appartement fonctionnel avec terrasse. D'une superficie de 29 m², complétée par une agréable terrasse de 7,4 m², cet appartement se compose de :

Une entrée :

Un séjour avec cuisine équipée :

Une chambre indépendante :

Une salle de bains avec WC :

Récemment rénové, il offre un espace optimisé et un cadre agréable, au sein d'une résidence dédiée au tourisme.

Les atouts de cet investissement :

Prix de vente : 99 900 €

Loyer annuel contractuel : 4 850 € HT, avec revalorisation annuelle selon les modalités du bail

Rentabilité brute annoncée : 4,85 %

Gestion intégralement déléguée à Pierre & Vacances pour plus de tranquillité

Loyers prévus au bail indépendamment de l'occupation effective du logement, sous réserve des conditions contractuelles

Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant, selon les stipulations du bail commercial

Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2031

L'exploitation du logement est confiée à Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial. Vous percevez les loyers prévus au contrat sans avoir à assurer directement la recherche de locataires, les entrées et sorties ou la gestion quotidienne du bien.

Ce fonctionnement permet de privilégier une approche patrimoniale axée sur la visibilité des revenus et la simplicité de gestion.

Un cadre fiscal potentiellement avantageux :

L'investissement relève du dispositif de la location meublée non professionnelle (LMNP). Selon votre situation fiscale, le régime réel et l'amortissement du bien et du mobilier peuvent permettre de réduire significativement l'imposition des revenus locatifs.

Le résultat fiscal dépend notamment de votre situation personnelle, des amortissements […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose un appartement de 46 m2 à Courseulles-sur-Mer.

Investissez dans une résidence service sénior :

Bénéficiez d'un revenu locatif mensuel assuré et sécurisé.

Ie bien est vendu avec un locataire déjà en place et bénéficie d'un bail commercial avec Domitys.

L'appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un balcon et une place de stationnement privative.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 540euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 780euros

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>