Vente appartement T2 ( 2 pièces ) à Le Landreau : achetez votre appartement T2 ( 2 pièces ) à Le Landreau et alentours
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Vente appartement (2 pièces) au Landreau et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 442 appartements en vente proche de Le Landreau
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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196 900 €
(3 516 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rezé
Cet appartement coup de coeur est situé au rez-de-chaussée sur cour privative d'un immeuble construit en 1950.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Son agencement comprend un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour exposé sud. Une chambre et un bureau avec placards intégrés complètent ce bien.La salle d'eau dispose d'étagères pour le rangement.Les toilettes sont séparées.L'appartement inclut une cour privative avec un store banne manuel, accompagnée d'une dépendance faisant office de buanderie.Une place de parking est également attachée à ce bien.Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont entièrement électriques avec un ballon d'eau chaude, d'une capacité de 150 litres, installé il y a cinq ans.La taxe foncière annuelle s'élève à 940 €.Plus qu'à poser vos valises !Localisation :- A 5 minutes des stations de Rezé Pont-Rousseau et du 8 Mai (lignes de Tramway 2 et 3)- Au sein d'un rayon de 500 mètres, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des commerces locaux et plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée.- Les supermarchés Lidl et Carrefour City sont à quelques centaines de mètres pour les courses quotidiennes.Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole en place pour 4 lots d'habitation.Les charges de copropriété s'élèvent à 487 € par an.Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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10
Vue 3D
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 55 99 25 04
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01 84 80 61 19
106 000 €
(3 655 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
REZE - Balinière
A vendre Appartement Type 2 avec balcon et stationnement
Au pied du tramway L3, arrêt Balinière, et à proximité des commerces et services, découvrez cet agréable appartement Type 2 d'environ 28,5 m2, situé au 2? étage d'une résidence de 1997 avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'un parquet en bois massif présent dans l'ensemble des pièces.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards donnant directement accès au balcon.
Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.
Vous disposerez également de stationnements libres et sécurisés au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 35 euros par mois. Taxe foncière : 350 euros.
Sa proximité immédiate avec le tramway permet de rejoindre rapidement le centre ville de Nantes.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité.
Contact : Louis GALMICHE - O6 31 78 69 26
(6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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02 40 58 12 12
149 500 €
(3 738 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m2 habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.
Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé.
Le plus: Ravalement 2025/2026 fait, local vélo commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence : 633YDNVSC
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40m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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02 57 53 83 19
132 000 €
(2 694 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rezé
SOUS OFFRE ACCEPTEE - Situé au sein d'une résidence calme et entretenue de 1983, cet appartement T2 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel. Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.L'entrée, équipée d'un espace de rangement, dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Équipé d'un store banne et d'un brise vue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant votre intimité.La cuisine indépendante, entièrement aménagée est à la fois pratique et conviviale. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement tout en valorisant ses nombreux atouts.Une cave privative complète le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence.À proximité des commerces, des services et des transports, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
2 sdb
08/11/26
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9
Vidéo
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06 19 86 97 35
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04 99 61 61 61
140 000 €
(3 590 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rezé
Citya Immobilier vous présente en exclusivité au sein de la résidence services seniors Villas Ginkgos/Belles Rives, ce bel appartement 2 pièces de 39 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial aux seniors souhaitant préserver leur indépendance tout en bénéficiant de nombreux services au quotidien.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes et rangements), prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. une chambre de 12 m², Une salle d'eau moderne avec douche de plain-pied, meuble vasque, sèche serviettes et WC complète ce bien. La résidence Villas Ginkgos Belles Rives propose un environnement pensé pour le bien-être de ses habitants. Un accueil est assuré 7 jours sur 7 par une équipe dédiée, garantissant une présence rassurante et un accompagnement personnalisé. Les résidents peuvent également profiter d'une aide administrative, d'un accompagnement à la mobilité ainsi que d'un environnement sécurisé favorisant une vie en toute sérénité.Cette résidence récente offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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02 49 88 30 32
149 800 €
(3 187 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Rezé
Appartement type 2 - REZE - La Jaguère - Balcon - Parking
A proximité des commodités des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir ce T2 de 47m2 offrant un cadre de vie idéal.
Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente et avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte et donnant accès à une loggia exposée Est, une arrière cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec W.C.
En complément, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo commun.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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02 51 72 94 93
185 500 €
(3 435 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
Iad France - Nathalie Garel vous propose : À découvrir à Rezé, cet appartement T2 de 54 m², traversant et exposé Est / Ouest, offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, composée d’un séjour de 18 m² et d’une grande cuisine ouverte de 12,75 m², formant un espace convivial de plus de 30 m². L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement séduit par son agencement, ses volumes et son intérieur soigné. Une place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 83 40 23 44
149 900 €
(2 883 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Appartement 52m2, 2pièces, et cave et garage.
Idéal primo-accédant !
Venez découvrir cet appartement traversant entièrement rénové, situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 , des commerces et des écoles, dans une copropriété calme !
Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placard , une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de presque 28m2 avec possibilité de créer une seconde chambre, ainsi qu'un dégagement desservant un wc séparé, une chambre avec rangement, et une salle d'eau donnant accès à un cellier doté des branchements machines.
En supplément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un garage privatif !
Si vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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02 40 05 10 10
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02 40 05 10 12
76 780 €
(2 258 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Appartement 2 pièces 34,7 m² à Pont Rousseau,
Situé à quelques pas de la gare et de l'arrêt de tramway de Pont Rousseau lignes 2 et 3, ce T2 au 5ème et dernier étage sans ascenseur vous offre une entrée, un séjour sur parquet massif, une cuisine, un dégagement avec placard, une chambre sur parquet massif, une salle d'eau, un wc.
L'appartement dispose d'ouvertures en PVC double vitrage; d'un chauffage individuel au gaz de ville; d'une cave.
Prévoir un rafraîchissement total de l'appartement.
Taxe foncière 2025 = 601 €
Charges de syndic au trimestre = 98 €
Ravalement de façade de l'immeuble récent.
Honoraires d’agence inclus de 9,68 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 70 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
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06 59 49 96 51
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02 40 02 93 83
89 990 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Iad France - Faycal Kachi vous propose : À VENDRE –REZE- Appartement T2 de 24 m² avec potentiel locatif Situé dans un immeuble des années 1940, cet appartement de type 2 d’une superficie de 24 m² offre un beau potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente deux possibilités d’exploitation : Location classique : loyer estimé à 550 € par mois, soit 6 600 € de loyers annuels. Location saisonnière type Airbnb : tarif estimé à 60 € la nuit, avec un revenu net après frais de conciergerie estimé à environ 1 000 € par mois sur la base de 22 nuitées. Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et optimiser leurs revenus locatifs. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un petit balcon offrant une agréable vue sur les toits des maisons, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Les atouts : Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole, Cave, Balcon, Idéal premier investissement ou placement locatif. À proximité du tram. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Cave
12/11/26
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06 69 55 00 16
104 400 €
(2 486 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - RESIDENCE SERVICE - APPARTEMENT T2 - REZE
Dans la Résidence séniore EDENEA à Rezé, un appartement T2 , dans une copropriété de 2016.
Cet appartement de 42m² comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours !
En annexe, une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Situé entre le quartier Saint-Paul et Ragon, cet appartement est à proximité des commodités et des transports.
Idéal pour un investisseur.
Ce bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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02 40 35 08 40
149 000 €
(2 811 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Chez NESTENN Rezé, découvrez cet agréable T2 de 53 m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme de 2003.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une lumineuse pièce de vie de près de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre de 11m2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien.
A proximité des commerces, écoles et transports (notamment la ligne 3), cet appartement bénéficie également d'un emplacement intéressant avec le développement futur du réseau de tramway desservant le nouveau CHU de Nantes, renforçant l'attractivité du secteur.
Cet emplacement offre ainsi un cadre de vie pratique aujourd'hui et un potentiel de desserte renforcé demain, aussi bien pour les déplacements quotidiens que pour rejoindre les principaux pôles de la métropole.
A découvrir rapidement ! (6.43 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
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08/11/26
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02 40 13 15 13
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02 40 13 15 10
99 000 €
(4 125 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Rezé
Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : REZÉ CHÊNE CREUX – T2 EN DERNIER ÉTAGE, VENDU MEUBLÉ Idéalement situé à Rezé, découvrez cet appartement T2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». L'appartement est actuellement loué (bail du 17 / 09 / 26. Locataire en CDI, Loyer 558 € HC) Le grand + éco-responsable & financier : L'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! LES POINTS FORTS Une distribution optimisée : Aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Un bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur) La tranquillité garantie : Environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. Une situation géographique stratégique : L'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – Un emplacement en or pour de la location étudiante ! Chronobus C4 (Arrêt Chêne Creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> Liaison directe vers le centre-ville de Nantes. Tramway Ligne 3 (Arrêt Espace Diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). Boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). Supermarché Super U Rezé / Galerie Océane à 1,2 […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 08 40 85 44
199 000 €
(5 378 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Rezé
QUARTIER PONT-ROUSSEAU A REZE – Avenue Louise Michel.
Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée de la résidence BOSCO, à proximité immédiate du tramway (Ligne 2 : Direction Orvault Grand Val & Ligne 3), des commerces, des écoles et de l’hôpital Privé du Confluent. Ce logement de 37,86 m² offre un séjour/cuisine lumineux de 21,03 m², une chambre de 10,67 m² et d’une salle d'eau avec WC. Profitez d’un jardin de 23,43 m² exposé Ouest pour vivre au rythme des saisons. Confort, luminosité et environnement verdoyant avec jardin paysager au cœur de cette résidence contemporaine. Idéal pour y habiter ou pour un investissement durable.
Les plus :
- Transports en commun à proximité, station PIRMIL (tramway, bus et chronobus) au pied de la résidence,
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37m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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02 57 10 13 27
130 500 €
(3 527 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Appartement duplex de 37.50 m2, idéal investisseurs ou première acquisition ! Construction récente de 2012.Au calme de son impasse et situé entre Blordière et Saint-Paul, vous serez à moins de 10 minutes à pied des commodités. Le Chronobus (C4) et le bus 97 sont à moins de 500 mètres.L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée, espace buanderie en rez-de-chaussée.A l'étage, un espace à vivre de plus de 25 m2, avec coin cuisine, salon et lit en mezzanine. Possibilité de cloisonner cet espace pour une chambre individuelle. Salle d'eau avec wc.Chauffage individuel électrique.Volets électriques.Un appartement au calme, sur un secteur recherché et sans travaux !Bien en copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitationAnnonce immobilière visant 1 lot.Charges de copropriété : 0 €Pas de procédures en coursConso énergie primaire : classe D, 191 Kwh/m2GES : classe B ,7 kg CO2/m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023Prix : 130 500 € dont 4.82 % soit 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : br>*Annonce comportant […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Elec
08/11/26
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02 52 59 71 19
158 000 €
(3 292 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
Découvrez cet appartement T2 de 47,61 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans le secteur prisé 8 Mai à Rezé. Ce bien offre un séjour lumineux de 16,48 m2 exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 3,07 m2, d'une place de parking et d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au chauffage de ville, avec eau chaude collective.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tramway 8 Mai et des arrêts de bus, vous êtes proche de nombreux services et écoles , ainsi que des crèches et commerces de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Rezé. (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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02 40 13 15 13
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02 40 13 15 10
162 000 €
(3 682 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Au coeur de la Maison Radieuse de Le Corbusier à Rezé, classée aux Monument Historique et de son parc de 6 ha classé zone naturelle, un très beau duplex de 45 m2 habitables avec deux loggias (une loggia au niveau de la salle à manger et une loggia au niveau de la chambre) et une vue panoramique. L'appartement de deux pièces orienté ouest, a été entièrement restauré avec goût et matériaux de qualité. Il comprend une vaste entrée, salle à manger, cuisine us aménagée équipée, 2 loggias, chambre, wc, salle d'eau, dégagement et dressing. Parkings exterieurs, local vélo. Digicode, Interphone, Visiophone. Ne tardez pas à poser vos valises dans ce havre de paix. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 26 39 71 03
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02 41 39 10 00
165 850 €
(3 015 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA
Facilement transformable en T2
Eau froide comprise dans les charges de copropriété
Appartement composé de 2 studios:
Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements
2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées
2 salles de bains
Très bon état
Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun.
Idéal pour un pied à terre sur Nantes :
Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale ?
Actuellement loué en AIR BNB
Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2.
Les logements mesurent 27m2 et 22m2. Loi carrez totale 29m2.
Hall d'entrée 2.4m2 Pallier 2.6m2 placards 1.3m2
Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé !
Chauffage électrique individuel
Bords de Sèvre
Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied.
Ile de Nantes à 5 minutes en vélo.
Stationnement dans la rue.
TAXE FONCIERE 731 EUROS
Revenus AIR BNB 13 000 euros par an
DPE C ET B (7.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
2 sdb
08/11/26
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02 40 04 00 80
129 500 €
(2 158 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome - Résidence Seniors Belles Rives
Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.
Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.
Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).
Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.
Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).
Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.
C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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10
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02 57 53 83 19
132 000 €
(2 491 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
Rezé - Entre Saint-Paul et les bords de SèvreEn impasse, situé dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce T2 au 1er étage d'une petite copropriété.Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour avec balcon filant exposé plein Sud, une grande cuisine, une chambre avec placard, salle de bains, toilettes séparées et cellier.Il dispose d'une cave privative, stationnement aisé devant l'immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
Vue 3D
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02 40 32 38 58
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02 40 32 84 62
99 700 €
(2 849 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
rue alsace lorraine, 44400 Rezé
Seulement en vente chez iconfort à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.
Ce bien de 35 m² est situé au premier étage et il comprend une pièce de de vie ouverte sur cuisine, un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une chambre. Caves et Grenier en suppléments.
Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 782€ soit 65€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.
VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE 🎥
Référence annonce : iC195
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.
Prix de vente : 99 700€
Frais d'agence : 6 700€
Prix hors honoraires : 93 000€
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iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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6
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07 51 98 83 31
161 900 €
(3 238 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
Beaux volumes pour ce T2 bien agencé, situé en centre ville de Rezé, proche des commerces, des transports, à moins d'un quart d'heure de l'hyper centre de Nantes. Il vous offre, au 1er étage, une belle pièce de vie sur large balcon, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc séparé.Une cave et un emplacement de stationnement sécurisé viennent compléter le bien.A visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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5
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02 21 83 36 46
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02 40 35 55 55
145 200 €
(3 630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Rezé
À VENDRE – REZÉ – APPARTEMENT T2
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40m², idéalement situé entre les quartiers Saint-Paul et Ragon à Rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. Au 2ème étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine ouvert donnant sur une balcon, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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02 40 35 08 40
110 000 €
(2 683 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rezé
A visiter sans tarder !!!
T2 d'une surface de 40,59 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence services séniors à Rezé dans un quartier dynamique proche des commerces et des transports.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, une chambre avec placard, salle de bains et WC.
Une cave et un parking sous-sol complètent ce bien.
Soumis au statut du LMNP, le loyer annuel est de 6.280,32€/an et offre une belle rentabilité.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots : 146 dont 48 d'habitation
Charges annuelles : 33€ /mois comprenant les charges courantes.
Référence : 1465LRF
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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02 19 17 83 37
107 300 €
(3 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
rue alsace lorraine, 44400 Rezé
COMPROMIS SIGNÉ - En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.
Ce bien de 32 m² est situé au premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi qu'une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse.
Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 876€ soit 73€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Référence annonce : iC196
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.
Prix de vente : 107 300€
Frais d'agence : 7 300€
Prix hors honoraires : 107 300€
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iconfort- votre projet immobilier en toute confiance. Estimation offerte l Vente • Achat • Conseils
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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07 51 98 83 31
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