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Vente Appartement 2 pièces à Rezé

2 pcs
1 ch
24㎡

122 000 € (5 083 €/m²)

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1 ch
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Appartement 2 pièces Rezé

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : REZÉ CHÊNE CREUX – T2 EN DERNIER ÉTAGE, VENDU MEUBLÉ ​Idéalement situé à Rezé, découvrez cet appartement T2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». ​Le grand + éco-responsable & financier : L'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! ​LES POINTS FORTS ​Une distribution optimisée : Aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ​L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. ​ Un bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, idéal pour poser ses valises immédiatement ou pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur). ​La tranquillité garantie : Environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. ​ Une situation géographique stratégique : ​L'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – Un emplacement en or pour de la location étudiante ! ​​Chronobus C4 (Arrêt Chêne Creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> Liaison directe vers le centre-ville de Nantes. ​Tramway Ligne 3 (Arrêt Espace Diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). ​Boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). ​Supermarché Super U Rezé / Galerie Océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). ​​Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante UCO de premier choix), ce bien rare sur le marché saura vous séduire. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386022)

Réf. 2048014 - 13/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    122 000 € (5 083 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • dernier étage - Panneaux solaires photovoltaiques
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
620 €
Par mois
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