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295 appartements en vente en Haute-Garonne
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premium
166 000 €
(4 049 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montrabé
Iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR MONTRABE VILLA / APPARTEMENT T2 en DUPLEX / ZERO FRAIS DE COPROPRIETE En plein coeur de Montrabe et de ses commerces, ce bien cocooning de 41 m² se compose de 2 pièces principales, un salon ouvert sur cuisine entièrement équipée accédant à une terrasse intimiste de 15 m² sans vis à vis. Egalement sur ce niveau, un cellier et WC séparé pouvant être réaménagés pour agrandir le salon. À l'étage, vous découvrirez pour votre confort une grande chambre avec bureau, dressing et salle d'eau avec douche et grande vasque. Ce que l'on aime : - le calme - l'agencement- les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible - l'absence de frais de copropriété - sa localisation proche des commerces et services - sa terrasse Enfin, vous disposerez de deux places de parking pour garer facilement vos véhicules. Proche commodités et commerces : écoles primaires 500 mètres / Collège / gare routière 5 mn / Métro Gramont / 10mn / Super U et Leclerc 10 mn / Autoroute 1 mn / tous commerces 300 à 500 mètre Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 51 04 04 86
149 000 €
(3 548 €/m²)
Appartement 2 pièces
Castanet-Tolosan
Iad France - Thomas Serre vous propose : Appartement de Type 2 avec Balcon et double place de parking privative à Castanet-Tolosan Découvrez ce ravissant appartement de type t2, d'une résidence récente de 2014 situé à Castanet-Tolosan, ville se situant dans l'agglomération Sud de Toulouse. Entièrement rénové & sans aucun travaux à prévoir, cet appartement vous offrira un cadre de vie lumineux et confortable L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 22.94 m² avec son coin, cuisine, entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon de 11.28 m², l'endroit idéal pour profiter des journées et des douces soirées. Coté nuit, une belle chambre de 12.1 m² avec placards de rangement offre un espace cosy et chaleureux. Enfin la salle de bain de 5.05 m² avec sa baignoire, sa vasque, ses rangements, son WC et son séche-serviette complète ce bien avec élégance. Coté prestations, vous disposerez de double vitrage PVC avec volets roulants manuels mais également une classification énergétique optimale (classé B) ce qui vous permettra de gagner dans vos dépenses sur l'énergie ! La résidence sécurisée propose un confort moderne avec des prestations qui vous séduiront, dont la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Pour plus de praticité, une double place de parking est incluse, idéale pour garer vos véhicules en toute sécurité, un véritable atout pour cet appartement. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. En complément de tous ses atouts, cet appartement meublé peut être vendu avec l’intégralité du mobilier, sans aucun surcoût : une opportunité idéale pour réaliser encore plus d’économies et emménager immédiatement en toute sérénité. Cet appartement est un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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07 67 83 97 83
160 000 €
(3 478 €/m²)
Appartement 2 pièces
Blagnac
Iad France - Anne Picone vous propose : CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE À BLAGNAC Idéalement situé à Blagnac, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa proximité des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46,10 m², au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone dans une résidence sécurisée de 2013 Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une belle terrasse de 16,83 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien se compose : • un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four Thomson neuf, plaque à induction Whirlpool, lave-linge, réfrigérateur) de 26,27 m² • une chambre avec placard et parquet stratifié de 11,28 m² • une salle de bain de 6,55 m² Les Atouts : - Appartement bien entretenu - Chauffage individuel au sol avec mode rafraichissement l'été pour un confort optimal toute l’année - Double vitrage - Place de parking privative en sous-sol - Grande terrasse bien exposée de 16,83 m² - Résidence calme et sécurisée - Ascenseur - Faibles nuisances Emplacement stratégique : Proximité immédiate du tramway T1 (arrêt andromède) à 10 min, Accès A621 à 2 min en voiture Commerces et services médicaux à proximité Espaces verts Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale (primo-accédant) que pour un investissement locatif de qualité. Un appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. N.B : Conformément à l’article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 76 50 96 85
119 000 €
(4 103 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - David Navarette vous propose : T2 loué – secteur Montaudran / Toulouse Aerospace – investissement sécurisé Situé au cOEur du secteur en plein développement de Montaudran, à proximité immédiate du pôle Toulouse Aerospace, cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien développe environ 29 m² parfaitement optimisés. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 506,74 € charges comprises. Revenus immédiats dès l’acquisition. La résidence propose également des services appréciés tels qu’une laverie et une salle commune. Une place de parking privative complète l’ensemble. Emplacement stratégique : Proximité Airbus, écoles d’ingénieurs et campus Accès rapide rocade et transports Secteur à forte demande locative Un produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à louer, dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 16 84 33 02
155 000 €
(3 690 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : T2 - Toulouse – Croix de Pierre – 43 m² – Parking – Cave COEur de quartier Croix de Pierre, Avenue de Muret, proche arrêts de tram, dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 42.53 m² carrez, situé au 1er étage sur 5, avec ascenseur en entresol. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un espace de vie bien agencé de 27 m², avec cuisine équipée, séjour, salle à manger et coin bureau, offrant des volumes équilibrés et une bonne luminosité. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Équipements : chauffage gaz individuel, double vitrage. Les atout de ce bien : •Appartement fonctionnel et bien agencé, offrant une belle luminosité •Place de parking privative •Cave •Copropriété soignée avec ascenseur •Appartement prêt à habiter ou à louer •Moins de 5 min à pied du Tram, Bus L4 - L5 - 152 Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie de quartier. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 81 48 01 58
164 900 €
(5 497 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Jessica Foglia vous propose : Appartement Cosy en plein cOEur de Toulouse proche de la place Jeanne d'arc et de la gare Matabiau au calme et ensoleillée à proximité immédiate du métro. Ce charmant appartement de 30 m² situé en plein cOEur de la ville rose est un véritable petit bijou. Il dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une chambre séparé avec une salle d'eau et WC. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant vivre au cOEur de l'animation toulousaine. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Foglia mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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07 62 72 29 38
120 000 €
(2 727 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mondonville
Iad France - Celine Lacombe vous propose : Appartement T2 avec jardinet – Mondonville À Mondonville, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme. Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 21 m² ouvrant sur un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité. L’espace nuit comprend une chambre avec salle d’eau attenante. Un cellier / buanderie vient compléter ce bien fonctionnel. Vous bénéficierez également de 2 places de parking aériennes. 👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 29 56 20 82
213 583 €
(4 544 €/m²)
Appartement 2 pièces
Brax
Iad France - Julie Lanza vous propose : NOUVEAUTÉ – T2 NEUF À BRAX – LIVRAISON 2027 Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, élégance et confort au sein d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles (terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium). Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité. Votre futur appartement : Situé au 1er étage, ce T2 de 47 m² environ parfaitement agencé vous séduira par : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée Une chambre avec rangements Une salle de bains moderne WC séparés Une place de parking en sous-sol Les + qui font la différence : - Résidence neuve conforme à la réglementation environnementale RE 2020 - Excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - Faibles charges Option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en LLI avec TVA réduite à 10 % Photo non contractuelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
1
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06 38 84 48 93
137 600 €
(3 200 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fenouillet
SANS HONORAIRES. DEVENEZ LOCATAIRE ACCEDANT avec le dispositif PSLA Dans une future résidence neuve à Fenouillet (nord de Toulouse), 11 rue André Broquère. Situé dans la ZAC Piquepeyre, ce futur programme s’inscrit dans un quartier résidentiel neuf, pensé pour offrir un cadre de vie agréable, moderne et durable. Un appartement T2 de 43m² environ, au 1 étage avec une loggia Composé d’un séjour cuisine et d’une chambre Un stationnement complète ce bien A partir de 137 600 € Livraison 4ième trimestre 2028 Soumis à plafond de ressources. Un dossier sera à compléter pour se porter candidat Frais de notaire réduits Référence à rappeler lors de nos échanges : 331H - 408022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Pkg
28/06/26
28/06
3
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02 58 39 62 82
209 000 €
(5 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>
38m²
Elec
Pkg
28/06/26
28/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 14 02 14 06
219 000 €
(5 093 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Appartements neufs à Toulouse Jolimont My Jolimont vous propose des appartements de standing perchés sur les hauteurs de Toulouse, au sein d'un quartier calme et recherché.À seulement quelques mètres du métro Jolimont, vous rejoignez rapidement le centre ville, la gare Matabiau et les grands axes.Les logements situés en étage élevé offrent de superbes vues dégagées, une luminosité exceptionnelle et un confort haut de gamme.Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs, de prestations soignées et d'une atmosphère chaleureuse.La résidence sécurisée dispose d'un environnement pratique, proche des commerces et services.Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité.Choisir My Jolimont, c'est opter pour un appartement de standing alliant rareté, exclusivité et valeur patrimoniale.Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
Elec
Pkg
28/06/26
28/06
7
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02 14 02 14 06
108 500 €
(3 191 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Hugo Didier vous propose : Toulouse – T2 de 35 m² avec parking Idéalement situé au cOEur de Toulouse, ce T2 de 34,89 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. L’immeuble est sécurisé par interphone et dispose d’un chauffage collectif au gaz. Une place de parking privative complète le bien. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 72 05 01 47
99 000 €
(3 094 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aucamville
Iad France - Anne-Marie Garcia vous propose : 🏡 SPÉCIAL INVESTISSEUR – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! AUCAMVILLE (31) - HYPER CENTRE - Situé dans un secteur recherché, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. ✔ Appartement fonctionnel et bien agencé ✔ Faibles charges ✔ Bonne demande locative sur le secteur ✔ Potentiel de valorisation après quelques travaux selon votre projet ✔ Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier bien locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de rentabilité. Très recherché au centre ville, à proximité des écoles, des transports en communs, des commerces et d'un parc. * VENEZ VISITER ce bel APPARTEMENT T2, de 32 m² en rez de chaussée, refait à neuf, situé dans une petite résidence calme, arborée, sécurisée avec piscine. * Vendu avec une place de parking extérieure numérotée. Entrée avec placard de rangement, 2 ventaux, ouvrant sur un séjour très lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur). Accès par une grande baie vitrée sur une terrasse et un jardin privatif et clôturé. Chambre avec un grand placard de rangement, 3 ventaux, baie vitrée donnant sur la terrasse. Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque,. Toilettes séparées. * ÉQUIPEMENTS : ballon d'eau chaude 200 L neuf - volets roulants manuels - menuiseries PVC double vitrage - carrelage au sol. * ATOUTS : . appartement entièrement repeint,. radiateurs électriques neufs,. résidence calme et arborée,. proche des commerces, des transports en commun, établissements scolaires, cinéma, Marché de Plein vent tous les dimanches matin. parking privé,. piscine. TRANSPARENCE FINANCIÈRE : . charges de copropriété : 79,35 euros / mois,. taxe foncière 2025 : 778 euros. 📞 […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 78 38 09 76
50 000 €
(909 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement 2 Pièces – Opportunité d'Investissement Locatif – Saint-Gaudens Centre Historique Proche du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces représente une opportunité d'investissement locatif à saisir. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 367 € net charges locataire (loyer charges comprises : 397 €, dont 30 € de charges ). Description du bien Implanté au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre spacieuse - Une cuisine séparée - Une salle d'eau La résidence, bien entretenue, est équipée de la fibre optique. Données financières Montant Loyer mensuel (charges comprises) 397 € Dont charges 30 € Loyer net 367 € Taxe foncière annuelle 1 001 € dont taxe d'ordures ménagères 152 € Charges de copropriété annuelles 710 € Localisation L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, atouts essentiels pour la pérennité locative du bien. Bien à rénover — valorisation possible du patrimoine à moyen terme. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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06 07 43 70 85
65 000 €
(1 512 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) — Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 435,37 € / mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 € / an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 € / an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : - Centre-ville de Saint-Gaudens — 1,5 km - Hôpital de Saint-Gaudens — ~2 km - Commerces & supermarchés — ~1,5 km - Écoles & lycées — ~1,5 km - Gare SNCF — ~2 km - Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) — ~5 min - Accès aux Pyrénées et stations de ski — ~45 min Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 07 43 70 85
220 000 €
(5 366 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * • Ozenne / Saint-Etienne / Jardin des Plantes / Grand Rond – 32, rue Montoulieu Vélane Dans une petite copropriété de 6 lots, appartement T2 en RDC de 42 m² traversant et entièrement rénové, vendu LIBRE. Il s’ouvre sur le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. En partie nuit, une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, dégagement avec placard (rangement et emplacement lave-linge), toilettes séparées. Local à vélo. Immeuble de charme et sécurisé. Double vitrage •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Transparence financière •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -Charges de copropriété : 23 € / mois -Taxe foncière 2025 : 867 € / an - Pas de travaux prévus dans la copropriété •••••••••••••••••••••• Ses atouts •••••••••••••••••••••• • Exclusivité • Emplacement Premium dans secteur prisé & recherché : Jardin des Plantes - Grand Rond - Ozenne - Carmes - Saint-Etienne • Petite copropriété sécurisée et bien entretenue • Beaucoup de charme • T2 en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement • Local à vélo • Très bon taux d'occupation (80% en 2025) en location courte durée • Emplacement stratégique : centre-ville, agrément du Jardin des Plantes, transports en commun • Métro ligne B (Carmes) à 450 m (6 min) + arrêt de bus 'Jardin Royal' à 300 m pour lignes 44 & 66 + arrêt de bus 'Grand Rond' à 450 m pour Lineo 9 • Cadre de vie très agréable : Jardin des Plantes et Square Boulingrin à 2 minutes • Faibles charges : 23 € / mois • Taxe foncière raisonnable : 867 € / an Autres informations disponibles sur iadfrance. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 15 15 25 79
228 000 €
(5 700 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Perez vous propose : T2 40,41 m² – avec terrasse - Quartier Crampel Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l’hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 40,41 m² offre un cadre de vie privilégié. Au sein d’une résidence entièrement rénovée, il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une chambre confortable d’une salle d’eau moderne d’une terrasse privative d’un parking privatif Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles. Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs. Une tranquillité d’esprit rare, équivalente à celle d’un bien neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
6
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06 11 94 74 33
124 260 €
(2 959 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Orens-de-Gameville
Iad France - Valérie Schmitz vous propose : Saint-Orens-de-Gameville – secteur Est / Marqueille Appartement T2 récent avec balcon et parking – vendu loué Dans une résidence moderne et bien entretenue de 2018, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² environ situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence Patio Orensia. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète l’ensemble. Appartement vendu avec locataire en place, bail en cours depuis février 2024, offrant des revenus locatifs immédiats. Loyer actuel : 570 € charges comprises (526 € hors charges). La résidence propose un cadre de vie calme et sécurisé avec ascenseur, rangement vélo et espaces verts. Environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Toulouse et Labège. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat dans un secteur dynamique de la première couronne toulousaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.42 € par mois (soit 665.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
Pkg
28/06/26
28/06
7
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06 26 97 61 88
190 000 €
(5 758 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Perez vous propose : T2 33,66 m² avec terrasse – Quartier Crampel Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l’hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 33,66 m² offre un cadre de vie privilégié. Au sein d’une résidence entièrement rénovée, il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’une chambre confortable d’une salle d’eau moderne d’une terrasse privative Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles. Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs. Une tranquillité d’esprit rare, équivalente à celle d’un bien neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 sdb
Terr
28/06/26
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6
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06 11 94 74 33
76 000 €
(1 382 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - Patrice Gorget vous propose : Superbe Appartement T2 avec Terrasse à Saint-Gaudens - Idéal pour un Investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement T2 situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement conçu, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un investisseur recherchant un bien attractif sur le marché locatif. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² accompagnée de sa cuisine aménagée et équipée de près de 5 m². La chambre est également exposée sud et équipée d’un grand placard. Mais ce n'est pas tout, une pièce complémentaire de plus de 7 m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire au gré de vos envies et de vos besoins (bureau, coin nuit, rangements. ) Une salle de bain harmonieuse et des wc séparés viennent agrémenter ce superbe appartement. Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 37 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en extérieur. Un véritable atout qui saura vous séduire et vous offrir un espace de vie en plein air très appréciable. Pour votre confort, une place de parking vous est réservée. Construit en 2005 et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant un confort de vie optimal. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 60 75 28 61
219 900 €
(5 498 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel recherché de Guilhermy, dans le sud-ouest toulousain, découvrez ce T2 de 40 m² avec terrasse situé au 1er étage d’une résidence intimiste (2 niveaux, 20 lots) à l’architecture contemporaine toulousaine, avec ses toitures de tuiles rouges et ses parements en brique. Un cadre idéal pour les actifs travaillant sur les pôles économiques de Basso-Cambo, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et du cOEur commerçant de Saint-Simon. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité (Rocade à 1 km, bus à 290 m, métro A à 2 km, aéroport à 10 km, pistes cyclables à 60 m). L’appartement offre un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le balcon. Les volumes sont optimisés pour une grande fonctionnalité. Cuisine équipée, salle de bains aménagée, terrasse, stationnement privatif, jardins arborés préservés, potager partagé, local à vélos, vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité, caméra de vidéosurveillance. Un bien idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 61 88 39 69
115 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tournefeuille
Iad France - Valérie Schmitz vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF T2 RECENT VENDU LOUE TOURNEFEUILLE Dans une résidence récente de bon standing, T2 vendu loué offrant des revenus immédiats et une gestion locative simplifiée. Appartement lumineux avec séjour et cuisine équipée, balcon bien exposé, chambre avec rangement, salle d’eau et WC séparé. Une place de stationnement privative complète le bien. Résidence bien tenue avec de nombreux lots, assurant une bonne mutualisation des charges et un entretien régulier des parties communes. Les atouts : Bien déjà loué Aucun travaux à prévoir Résidence récente et entretenue Chauffage collectif performant DPE C Bonne dynamique locative sur le secteur Emplacement recherché à proximité des commodités, transports et bassins d’emploi de l’ouest toulousain. Un investissement sécurisé, pensé pour la stabilité locative et la simplicité de gestion. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.08 € par mois (soit 1212.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Schmitz EI (ID 89568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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7
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06 26 97 61 88
130 000 €
(3 023 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Terr
28/06/26
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06 88 07 00 16
119 000 €
(2 705 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
28/06/26
28/06
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06 88 07 00 16
127 000 €
(2 953 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
Terr
28/06/26
28/06
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06 88 07 00 16
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