133 Appartements à vendre à Gilette

190 000 € ^{(3 519 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Trinité Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : Appartement 2 pièces de 53 m² avec Parking, Cave et Climatisation à La Trinité Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 53 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une loggia fermée de 3 m². Pour votre confort, le logement est équipé de la climatisation. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. * Les + du bien : * ✔ Appartement lumineux ✔ Cuisine équipée ✔ Climatisation ✔ Loggia fermée ✔ Cave privative ✔ Place de parking ✔ Résidence entretenue ✔ Proche de toutes les commodités L'arrivée prochaine du tramway jusqu'à La Trinité constitue un véritable atout pour les années à venir et facilitera les déplacements vers Nice. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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9

219 000 € ^{(4 977 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Trinité Iad France - Anthony Galli vous propose : En exclusivité, Appartement récent avec Terrasse à La Trinité - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce superbe appartement T2 situé a quelques minutes du centre de La Trinité, dans une résidence neuve de standing, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, contemporain alliant confort et modernité. Situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un espace de vie de 44 m² et une magnifique terrasse, avec une vue à 180° et sans vis a vis, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Exposé à l'ouest, il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine équipée moderne avec de nombreux rangement et d'un séjour spacieux et convivial. Les prestations sont de qualité avec notamment un ascenseur, l'accès PMR, la climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal au quotidien. La résidence situé à moins de deux kilomètres de l'entrée de l'autoroute Nice Est / Monaco, est sécurisée et l'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En annexe, un garage clos en sous sol de la residence ainsi que quelques places visiteurs. Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un excellent investissement locatif ou une agréable résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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21

199 000 € ^{(4 061 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : NICE – Appartement 2 pièces de 49,60 m² au dernier étage Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 49,60 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et services. Les bus se trouvent au pied de la résidence et la station de tramway Carras est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 sdb

09/06/26 09/06

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14

221 000 € ^{(6 314 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové de 34,84 m², proposant un confort ''clés en main'', un balcon ensoleillé et une grande cave saine, idéalement situé à Nice, quartier Libération/Cessole, proche de toutes les commodités dans un environnement calme.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de l'appartement et une distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse, exposée ouest, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter du soleil niçois autour d'une table et de deux chaises. La cuisine ouverte, moderne et à personnaliser selon vos goûts, prolonge harmonieusement le séjour.La chambre, paisible et baignée de lumière grâce à une large fenêtre, bénéficie d'un parquet chaleureux présent dans tout l'appartement. La salle d'eau raffinée, avec sa porte coulissante, offre des matériaux élégants, des toilettes intégrées et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée. Une fenêtre apporte luminosité et aération indispensables.Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture, climatisation), assurant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie calme et lumineux.Situé dans une petite copropriété sécurisée avec interphone et caméra de surveillance, vous profiterez d'une atmosphère familiale et sereine. La proximité immédiate du tramway (7 minutes à pied), de la Maison de l'Environnement et des commerces de Cessole et Libération facilite le quotidien.Les atouts majeurs du bien :- Rénovation intégrale avec matériaux de qualité- Environnement calme et lumineux, proche toutes commodités- Petite copropriété sécurisée à l'ambiance conviviale- Balcon ensoleillé et grande cave saineInformations pratiques :- Taxe foncière : 682 €/an- Charges annuelles : 1 320 € (chauffage individuel électrique non inclus)- […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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22 Vue 3D

345 000 € ^{(5 750 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Comme une petite maison à 5 minutes de la mer… Dans le secteur recherché du Bas Fabron, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à 200 mètres du tramway, découvrez ce spacieux 2 pièces de 60 m² en Rez de jardin situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l’extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre directement sur un jardin privatif d’environ 50 m² exposé plein sud, comprenant une agréable terrasse couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement traversant se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’un espace attenant pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Cave. Garage disponible en supplément. Les atouts : • Résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance • Exposition plein sud • Jardin privatif d’environ 50 m² avec terrasse couverte • Climatisation réversible • Grande chambre avec espace bureau ou dressing attenant • Cave • Tramway à 200 mètres • Promenade des Anglais et plages à 5 minutes à pied • Commerces et commodités à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement. Certains appartements se visitent. D’autres se ressentent. Celui-ci fait partie de ceux qu’il faut découvrir sur place pour en apprécier toute la qualité de vie. Je serai ravie de vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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6

395 000 € ^{(11 286 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice À quelques mètres de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble au cœur du Carré d'Or.Surface privative : 35,12 m²Terrasse plein sud : 3,50 m²CaveVendu meublé, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et de belles prestations : climatisation réversible, chauffage au sol, cuisine équipée et aucun travaux à prévoir.Les points forts :• Carré d'Or de Nice• Dernier étage au calme• Terrasse plein sud• Cave• Climatisation réversible• Chauffage au sol• Appartement vendu meublé• À quelques pas des plages, des restaurants et commercesIdéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial.Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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12

340 000 € ^{(7 556 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR DE NICE AVEC TERRASSE 2 pièces entièrement rénové en centre ville, niché en étage élevé avec ascenseur. Appartement lumineux, parfaitement optimisé et prêt à vivre. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement, la chambre est confortable, et la salle d’eau moderne apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Il dispose d'une climatisation réversible. Ce bien se distingue aussi par ses avantages rares en centre-ville : une rénovation complète, une terrasse exploitable, un véritable luxe à cet emplacement. Possibilité d’acquérir un garage. Situé en plein centre de Nice, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. L’exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin. Airbnb possible, forte rentabilité. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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11

221 000 € ^{(6 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 2P | Cessole | Entièrement rénové | Balcon | Cave Niché dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 35 m² (Carrez) a été entièrement repensé par un ancien directeur de palace, avec le niveau d’exigence de l’hôtellerie de luxe. Chaque détail a été pensé pour durer et séduire : parquet en chêne massif, isolation en liège (phonique et thermique), fenêtres Schüco haut de gamme, électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir. La climatisation réversible et l’isolation intégrale assurent un confort thermique exceptionnel en toutes saisons. Exposition Est, calme absolu. Les annexes : balcon privatif aménagé, cave rénovée avec étagères de rangement. Charges maîtrisées : 125 € / mois (eau froide incluse) — Taxe foncière : 656 € / an. Cuisine équipée incluse, installée avant la remise des clés avec la possibilité de la personnaliser si vous le souhaitez. Bien rare dans ce secteur. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 chb

1 sdb

09/06/26 09/06

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13

229 000 € ^{(4 978 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement.Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, luminosité et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous.L'appartement : Des espaces fluides et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces.L'espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité.L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours.L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par un dressing sur mesure.L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC.La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée)Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée :Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte.Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport.La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés.Les atouts qui font la différenceConfort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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15 Vue 3D

305 000 € ^{(5 259 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE LIBÉRATION – 2 / 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON, CAVE ET ASCENSEUR Au cOEur du très recherché quartier de la Libération, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces de 58,30 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence datant de 1952, parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une agréable exposition Sud / Nord, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une superficie de 33 m², d'une chambre de plus de 12 m² avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre des prestations de qualité : porte blindée, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond. Une grande cave seine complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles. Possibilité de louer un stationnement situé juste en face de la résidence pour 118 € par mois. Vous apprécierez particulièrement la qualité de vie offerte par ce secteur dynamique et convivial, où tout se fait à pied : commerces de proximité, marché de la Libération, tramway, gare du Sud, restaurants … Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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11

280 000 € ^{(7 179 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Nice Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice.Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité.La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main.Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville.Les + du bien :- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir- Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant- Vue mer dégagée- Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024)- Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans- Porte blindée 3 points neuve- Double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

07/06/26 07/06

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12 Vue 3D

177 000 € ^{(3 540 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Situé à Nice, ce superbe T2 de 50 m² entièrement rénové saura vous séduire par son confort et sa modernité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un agréable balcon offrant une vue dégagée. Climatisation réversible, fibre, ascenseur et résidence sécurisée viennent compléter ce bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports et des plages de la Côte d’Azur. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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8

229 000 € ^{(5 585 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Appartement 2 pièces avec exterieur – Nice Situé au cOEur de Nice, découvrez ce magnifique T2 récent de 41 m², au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne avec WC ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée. Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², idéale pour les beaux jours. Climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée et accès PMR viennent compléter les prestations de ce bien. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.01€ par mois (soit 1104.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

194 800 € ^{(4 995 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : DEUX PIÈCES lumineux proche tramway et université, idéal premier achat ou investissement locatif À deux pas du tramway et du secteur Saint-Jean-d’Angély, ce 2 pièces de 39 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général, avec de faibles charges, il permet une installation rapide ou une mise en location simple. Son emplacement, proche des transports, de l’université, des commerces et de la gare Riquier, en fait un bien pratique et facile à se projeter. Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement mérite d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Afin de faciliter la projection, certaines photos ont été retouchées uniquement au niveau des teintes murales. L’agencement, les volumes et les caractéristiques du bien restent inchangés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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7

280 000 € ^{(5 600 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Martine Viviano vous propose : NICE HAUT CHAMBRUN Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 50 m² situé dans une résidence de standing nichée dans un cadre de verdure. En entrant, vous découvrirez une entrée avec deux dressings, un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une chambre spacieuse, le tout donnant sur une loggia plein sud de 13 m² avec une vue imprenable sur la ville et la mer ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, L'appartement bénéficie de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage au sol, des volets roulants électriques et une ventilation mécanique. La résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone, offre un cadre de vie paisible et rassurant. Une grande cave de 8 m² en sous-sol vous permettra de stocker facilement vos affaires, ajoutant ainsi un espace de rangement supplémentaire à l'appartement. De nombreuses places de parking dans l'enceinte de la résidence vous permettront de stationner votre véhicule. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement vous offrira un accès rapide aux écoles et transports en commun pour un quotidien simplifié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou prêt à vous accueillir dans un superbe environnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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11

280 000 € ^{(5 091 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Axel Orel vous propose : Appartement 2 pièces Nice Ouest, à deux pas de la mer Situé dans un emplacement recherché de Nice Ouest, à seulement 50 mètres de la mer, ce superbe appartement de 53 m² en très bon état offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et vue mer. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses trois larges portes-fenêtres, créant un espace de vie particulièrement agréable et ouvert sur l’extérieur. La pièce principale intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon bénéficie d’une belle vue mer, renforçant la sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose d’une grande chambre confortable, prolongée par un balcon également avec vue mer, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche complète ce bien fonctionnel et bien agencé. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréable. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

395 000 € ^{(9 875 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Adeline Blachere vous propose : NICE HYPER-CENTRE - 2 pièces Luxe 40 m² environ Co-propriété haut de gamme de 16 lots. Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium. Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité. Surface : 40 m² environ habitables optimisés. État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries). Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées. Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer). Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas ! Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille. - NICE CITY CENTER - Luxury 1 bedroom apartment 40 m² Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units. À 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials. Living Space : around 40sqm of optimized living area. Condition : Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery). Building : Prestigious, secure residence with a newly renovated facade. Option : New furniture packages available (fully ready to rent / move in). Prime Location : Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches. Investor Alert : This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

10/06/26 10/06

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11

370 000 € ^{(8 810 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Aurore Stenger vous propose : NICE OUEST : 2 Pièces de Standing – Garage en sous-sol – Vue Mer et ville Panoramique – Prestations Haut de Gamme – Piscine - Le Bien : Modernité et Confort Absolu ! Situé en étage avec ascenseur d'une résidence de prestige achevée en 2019, ce superbe 2 pièces de 43 m² se distingue par son état irréprochable et ses prestations contemporaines. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement a été pensé pour offrir une expérience de vie fluide : - Séjour & Cuisine : Un espace de vie chaleureux conçu pour maximiser l'espace et la lumière. La pièce de vie, spacieuse et aérée, s'ouvre sur la terrasse profonde, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est moderne et entièrement équipée et aménagée. - La Vue : Le joyau de cet appartement est, sans conteste, sa terrasse qui s'ouvre sur un panorama exceptionnel. Imaginez-vous chaque matin savourer votre café en admirant la vue panoramique d'exception, s'étendant de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. - Espace Nuit : Une chambre confortable avec rangements donnant accès à la terrasse et une salle d'eau aux finitions soignées. Une Résidence 'Esprit Hôtel' : Cadre de Vie Privilégié. La copropriété est le point fort de ce bien. Dès l'entrée, l'expérience est comparable à celle d'un établissement hôtelier de standing : - Entretien : Les parties communes sont impeccables. - Espaces Verts : La résidence est nichée dans un environnement arboré, offrant un cadre verdoyant. - Loisirs : Une piscine privée au sein de la résidence permet de profiter pleinement du climat azuréen. Idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été ou pour se détendre en fin de journée. - Sécurité : Accès sécurisé par code et Vigik pour une tranquillité totale. Annexes et Stationnement : Le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol, un atout majeur et indispensable dans ce secteur. Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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27

360 000 € ^{(6 316 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE FABRON — F2 de 57 m² environ avec TERRASSE de 97 m² environ + parking + cave Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle terrasse privative de près de 97 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur la terrasse, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing. Les + Place de parking + cave incluses Résidence avec espaces verts Libre de toute occupation — disponible immédiatement Proche commerces, écoles, transports, à 10 min de la Promenade des Anglais Charges trimestrielles : environ 400 € Prix et adresse communiqués sur demande — Visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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15

215 000 € ^{(3 583 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Mehdi Irbad vous propose : 06200 NICE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCONS - CALIFORNIE - TRAM L2&L3 LENVAL HOPITAL AUX PIEDS DE L'IMMEUBLE - MER - PROMENADE DES ANGLAIS - I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose EN EXCLUSIVITE dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant CALME avec de beaux volumes. L'appartement d'une superficie Loi Carrez de 54,32 m² se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un double séjour donnant sur son BALCON, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Irbad mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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8

160 000 € ^{(3 265 €/m²)} Viager

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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18

194 000 € ^{(8 818 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Wassim Rochdi vous propose : À VENDRE – 2 PIÈCES EN PLEIN CŒUR DE NICE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé en plein centre de Nice, à deux pas de l’avenue Jean Médecin, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 22,35 m², bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et des restaurants. Au sein d’une belle résidence, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses prestations et son état irréprochable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre un confort rare pour ce type de bien. Aucun travaux à prévoir : bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Les + du bien : Emplacement ultra central Appartement rénové 3ᵉ étage avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Accès rapide tramway et commerces Résidence agréable Forte rentabilité potentielle Location courte durée type Airbnb autorisée Parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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6

595 000 € ^{(7 727 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : NICE OUEST – RÉSIDENCE ARCADIA Un art de vivre entre élégance et panorama d’exception Au cOEur de la très prisée résidence Arcadia, véritable référence du standing à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement de 77 m², où chaque détail évoque confort, sérénité et qualité de vie. Un cadre de vie rare et privilégié Situé en étage, cet appartement bénéficie d’une vue mer dégagée et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace de vie extérieur idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, face à un panorama d’exception. Des volumes généreux et un fort potentiel Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse Une cuisine fonctionnelle Une grande chambre confortable Une salle de bain WC séparés Son agencement permet la création aisée d’une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution en élégant 3 pièces. Une résidence de standing aux prestations exclusives Véritable havre de paix, la résidence Arcadia propose des équipements dignes d’un resort privé : Piscine avec espaces de détente Club house Courts de tennis Salle de sport avec douches Jardins paysagers soigneusement entretenus Terrain de pétanque Espaces de loisirs (billard, ping-pong, babyfoot) Bibliothèque Service de gardiennage, sécurité et vidéosurveillance Un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, garantissant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Charges incluant : le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que l’ensemble des prestations haut de gamme de la résidence (piscine, tennis, salle de sport, gardiennage et espaces paysagers). Taxe foncière : 1900 […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

1 chb

1 sdb

06/06/26 06/06

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8

260 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Katia Labat vous propose : Situé dans un immeuble de 1942, ce 2 pièces de 51 m² a été entièrement RÉNOVÉ en 2023. On y trouve une entrée avec placard puis une CUISINE INDÉPENDANTE entièrement REPENSÉE lors des travaux, avec ce joli mur terracotta qui apporte du CARACTÈRE, et ce miroir qui AGRANDIT L’ESPACE qui fait déjà plus de 8 m². (Elle est VENDUE ÉQUIPÉE hors lave-linge et micro-ondes). COTÉ NUIT, on profite d’une GRANDE CHAMBRE de 17 m² AGRÉABLE À VIVRE, avec de vrais RANGEMENTS pour éviter que tout finisse sur une chaise (on connaît ! ). Et si vous ne jouez pas de piano, bonne nouvelle : il cédera, j’en suis sûre, volontiers sa place à un BUREAU, pour TÉLÉTRAVAILLER dans un ESPACE LUMINEUX. Le SÉJOUR TRES COSY de 14 m² donne le ton avec ses 3,50 m de HAUTEUR SOUS PLAFOND… Et non, ce n’est pas un effet d’optique, c’est comme ça dans tout l’appartement. De quoi prendre un peu de hauteur sur votre quotidien, et imaginer D’ÉVENTUELS AMÉNAGEMENTS. La SALLE D’EAU avec WC est CONFORTABLE et FONCTIONNELLE, avec un cumulus installé en 2021. EXPOSÉ SUD-EST, l’appartement profite d’une BELLE LUMIÈRE, il est situé au 1er étage côté cour… une COUR PARTAGÉE d’un côté dont VOUS POURREZ PROFITER, une cour d’école pas loin de l’autre — ici, ça vit en journée DOUBLE VITRAGE, FIBRE, PORTE SÉCURISÉE 5 points : les prestations ESSENTIELLES sont au rendez-vous La CLIMATISATION peut être envisagée, sous réserve d’installation en monobloc, « secteur patrimoine remarquable » oblige, et sous certaines conditions. À Nice, tout le monde a quelque chose à dire, même les façades ! À ce propos, le RAVALEMENT de celle de l’immeuble A ÉTÉ VOTÉ ET DEJA PAYÉ… pour une fois, la BONNE SURPRISE arrive avant la signature ! Possibilité de reprendre une partie du mobilier selon vos besoins, pratique pour S’INSTALLER… ou pour démarrer rapidement un PROJET LOCATIF. Et oui BONNE NOUVELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

285 000 € ^{(5 588 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Nice – Fabron / Napoléon III – 2 pièces avec terrasse, Accès PMR Offrez-vous un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Niché au cOEur d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien 24h / 24, cet appartement est une invitation à la sérénité, entre élégance, confort et nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de ce superbe 2 pièces d’environ 52 m², en parfait état. Son séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 14 m² — un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée avec de nombreux rangements, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie de plus de 32 m² pour une atmosphère conviviale et contemporaine Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant un cadre apaisant dès le réveil. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. WC indépendants. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé de plus de 20 m² est proposé en supplément. La résidence, véritable écrin de verdure, propose des prestations rares dignes d’un resort privé : piscine, courts de tennis, restaurant, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement paysagé et parfaitement entretenu. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, pour un confort de gestion optimal. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : cadre privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne. Un lieu idéal pour vivre, investir ou s’évader […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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15

Vente appartement 2 pièces Carros	2 annonces
Vente appartement 2 pièces Gattières	1 annonce

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