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149 000 €
(3 170 €/m²)
Appartement 2 pièces
rue Maurice Fleuret
TWINSET : LE RENOUVEAU URBAIN ET VÉGÉTAL AUX HAUTS DE SAINT-AUBIN Située dans le quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, la résidence Twinset propose une vision moderne et apaisée de la vie citadine. Ce secteur en plein essor, structuré autour du tramway et des mobilités douces, offre un équilibre parfait entre infrastructures majeures — CHU, Terra Botanica, centre AquaVita — et espaces verts généreux. À quelques minutes du centre-ville via la ligne A, vous profitez d’un cadre de vie à la fois connecté et serein. Intéressé(e) ? Parlons de votre projet ! Contact commercialPROCIVIS OUEST PROMOTEUR14-16 Place Mendès France – 49100 ANGERSAccueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19hTwinset se compose de deux bâtiments contemporains abritant des logements du studio au T4, tous prolongés par une loggia ou une terrasse. Conçue selon la norme RE 2020, la résidence garantit un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le quotidien est facilité par des agencements lumineux, un ascenseur, un local vélos et un stationnement sécurisé en sous-sol, au cœur d’un urbanisme ouvert privilégiant la nature.Le programme s’adapte à tous les profils grâce à des dispositifs financiers performants. Les accédants en résidence principale profitent du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite pour devenir propriétaires à prix maîtrisé (selon éligibilité). Les investisseurs bénéficient quant à eux de la forte demande locative liée à la proximité du CHU et des pôles universitaires, ainsi que du dispositif Jeanbrun, pour un placement patrimonial sûr dans une métropole […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
23/04/26
23/04
3
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02 21 67 51 44
222 900 €
(4 644 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Au coeur d'Angers, dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, découvrez ce ravissant deux-pièces niché dans un élégant immeuble de la fin du XIX siècle avec ascenseur !
Ce T2 offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux, une cuisine séparée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche. Les amateurs de caractère apprécieront les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme préservé de l'ancien, qui confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois authentique et raffinée.
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie angevine : commerces, écoles, transports, restaurants et lieux culturels sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et dynamique.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
11
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02 41 88 76 88
159 500 €
(3 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Deux Croix Banchais
Dans le secteur recherché de l'Avenue Victor Chatenay / 7 Sonnettes, découvrez cet appartement de 47 m2, situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2009, parfaitement entretenue.
L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon agréable, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre calme et intimiste.
* Une cuisne aménagée/ équipée de grande taille
*La salle d'eau a été refaite à neuf récemment, avec des finitions modernes.
* Balcon lumineux sans vis-à-vis
* Superbe chambre lumineuse avec placard
* Résidence sécurisée, environnement agréable et proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
* Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Angers.
* !!! Place de parking sous-terrain
DPE: C/B
Consommation réduite
Bien soumis au statut de la […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
5
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06 16 30 07 15
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02 41 05 90 46
209 600 €
(3 038 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Appartement T2/T3 Lumineux et Spacieux - 69 m² avec BalconDécouvrez ce magnifique appartement situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2009, cet appartement allie charme d'antan et modernité.Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement Type 2 de 69 m², offrant un fort potentiel de transformation en Type 3.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon d'environ 10 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un placard de rangement, ainsi que d'une chambre confortable de 15 m² avec dressing.Vous apprécierez également une salle d'eau en excellent état et des WC séparés.Ce bien est complété par une cave en sous-sol et une place de stationnement privative, située à quelques pas de la résidence.L'emplacement est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de l'avenue Jeanne d'Arc.Toutes les commodités sont au pied de la résidence : supermarché, boulangerie, tabac, tramway, écoles, crèches et parc.Un appartement alliant confort, emplacement et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !Contactez Cindy PAINEAU dès maintenant pour une visite, salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSurface : 69 m²A propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 238Charge de copropriété : 2200Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/anConsommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
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10
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02 52 88 14 39
146 720 €
(2 768 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Appartement situé sur ANGERS quartier de la DOUTRE Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans résidence arborée, T2 de 52.65 m²
Il se compose de :
Un salon lumineux de 20 m², ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Une chambre de 12 m² avec placards intégrés et accès à un balcon
Une cuisine aménagée, en excellent état, équipée de plaques gaz, hotte et nombreux rangements
Une salle de bains avec baignoire, douche, et espace pour machine à laver
Toilettes séparées
Annexes et équipements
Cave privative
LES PLUS
Local vélo commun
Chauffage réseau de chaleur urbain collectif
Taxe foncière 2024 1229 euros
Charges de copropriétés 195.92 euros mensuelles (chauffage, eau chaude, ascenceur, entretien des parties communes...)
bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
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02 79 46 54 54
108 500 €
(4 340 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 à Rafraîchir - Entre la Place du Lycée et le Lycée David d'Angers !Découvrez cet appartement T2 de 24,88 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété, à proximité directe du centre-ville.La porte s'ouvre sur une pièce de vie avec sa cuisine meublée. Vous bénéficierez également d'un espace nuit et d'une salle de bains avec douche et WC.Le ballon d'eau chaude a récemment été changé.Idéal pour un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 59 08 99 29
179 550 €
(3 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Justices
Appartement Type 3 avec terrasse - ESA UCO - À proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de type 3 de 50 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, optimisée par de nombreux rangements. La cuisine aménagée et entièrement équipée prolonge l'espace de vie et donne accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, l'une au calme sur cour, l'autre sur rue, d'une salle de bain, et de WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficierez également d'un accès à un jardin partagé à l'arrière de la copropriété ainsi que d'un cellier de rangement, un atout pratique au quotidien.Emplacement recherché - Angers Sud (ESA / UCO), petite copropriété
DPE : D. Un bien idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 52 88 14 40
110 000 €
(1 833 €/m²)
Viager
374 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plusemblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial etproximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.- Viager occupé- Tête : femme de 76 ans- Bouquet : 95 000 €- Rente mensuelle : 374 €- Valeur vénale estimée : 290 000 €Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
11
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06 71 16 06 26
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04 99 61 61 61
208 000 €
(5 073 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Un DIAMANT brut en Hyper Centre Ville
Authenticité, Discrétion, Modernité et Raffinement
se conjuguent à merveille.
Véritable havre de paix au coeur de la ville, ce T2, développant 41,34m2 Carrez, vous séduira tant par la qualité de
ses finitions que par sa typologie singulière.
Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif,
autant de schémas qui réjouiront les férus d'immobilier.
Conseiller Immobilier - Jean Olivier DUBOIS
Portable (RSAC 920 624 566 Angers) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots - dont 14 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1er étage
23/04/26
23/04
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02 41 77 77 77
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06 59 39 95 89
189 620 €
(3 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers
EN EXCLUSIVITE
A Angers, au sein d'une résidence sécurisée de quinze étages avec ascenseur, découvrez cet appartement d'une surface d'environ 57 m2, situé au 5? étage.
Le logement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux exposé nord-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général, doté de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par radiateurs, offrant un cadre de vie confortable et paisible.
La copropriété, construite en béton cellulaire, fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade déjà financé. Le bien dispose en complément d'un balcon d'environ 5,5 m2, d'une cave et d'un garage fermé. La résidence est sécurisée par un portail motorisé et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique.
L'emplacement est un véritable atout : commerces accessibles à pied, écoles maternelle et élémentaire des Grandes Maulevries à proximité, ainsi que le campus Academy Angers. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à environ 5 minutes et la gare à 10 minutes.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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Vidéo
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02 52 75 03 50
126 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment : le calme en plein coeur de la ville.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés.
L'appartement est actuellement loué 7200euros hors charges à l'année, la locataire actuelle ayant donné son préavis l'appartement peut être vendu vide de locataire. Pour un rangement optimal l'appartement dispose d'une grande cave au sous-sol.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 52 60 30 30
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02 52 60 30 31
126 000 €
(4 345 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment : le calme en plein coeur de la ville.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés.
L'appartement est actuellement loué 7800euros hors charges à l'année.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles ! Contactez notre équipe commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
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02 52 60 30 30
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02 52 60 30 31
126 000 €
(6 632 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 2 pièces avenue Besnardière à Angers, en fond de cour d'un bâtiment : le calme en plein coeur de la ville.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés.
L'appartement est actuellement loué 7320euros hors charges à l'année.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Fac St-Serge et du centre-ville d'Angers (5mn), des transports en commun (Bus et Tram) et des commerces à moins de deux minutes, appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, l'appartement est vendu avec les meubles ! Contactez notre équipe commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
5
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02 52 60 30 30
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02 52 60 30 31
320 000 €
(6 531 €/m²)
Appartement 2 pièces
30 rue de la Madeleine
DÉMARRAGE TRAVAUX - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1er étage
23/04/26
23/04
6
Vue 3D
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02 51 82 22 92
176 000 €
(4 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé dans la Doutre, proche de la Place Montprofit, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Ce havre de paix allie l'élégance d'autrefois à la modernité d'aujourd'hui, offrant un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau idyllique.Cet appartement, en excellent état, dispose également d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur d'un quartier animé et bien desservi.Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 59 08 99 29
209 900 €
(4 998 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Dans une petite résidence très calme donnant sur cour, ce bel appartement T2 de 42m2 vous séduira par son exposition idéale et sa luminosité. Situé à proximité immédiate de la gare, de l'hypercentre et de l'UCO, il bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible.
L'appartement se compose d'une grande chambre avec un coin bureau et un dressing, d'une salle d'eau en très bon état, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
A visiter rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 85 89 95 80
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02 41 36 36 60
168 020 €
(3 653 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
ANGERS GARE - Un appartement de Type 2 de 46.37 m2 au RDC avec ascenseurs, dans une copropriété de 2012, comprenant :
Une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, une terrasse.
Un box en sous sol
Mode de chauffage : Individuel électrique
INFORMATIONS
Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 03/04/2023), Loyers : 569.25 euros + 50 euros de charges
Montant moyen annuel des charges courantes : NC
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 498 euros et 674 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)
Taxe foncière 2024 : 1387 euros
Syndic : PIGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 52 88 14 31
255 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers
Angers centre ville
Appartement T2 année de construction 2025.
comprenant un salon séjour sur parquet avec cuisine ouverte aménagée.
Une chambre sur parquet avec placard penderie
Salle de bain avec douche à l'italienne complétée de deux vasques sur meuble.
Grande terrasse desservant les deux pièces principales.
Libre à la venteLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
20/04/26
20/04
7
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06 07 60 33 16
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