Vente / Achat appartement T1 ( 1 pièce ) à Teillé (44440)

64 596 € ^{(2 692 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nantes Chantrerie 44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIALAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaisesCe studio dispose également d'un stationnement en sous-sol.Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026).Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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14

55 000 € ^{(1 964 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Investissement locatif – Studio meublé 28 m² – Résidence services Cap-West – Maubreuil 2 (44470)- Maubreuil. Opportunité idéale pour investisseurs ! Dans une résidence hôtelière Golden Tulip avec services Cap-West, découvrez ce studio meublé de 28 m², situé à Carquefou, à proximité immédiate de Nantes. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec bail commercial en cours et loyers garantis. Descriptif du bien : Ce studio de type T1 bis est entièrement meublé et aménagé pour répondre aux besoins de séjours courts (maximum 3 mois). Il comprend : • Une pièce de vie lumineuse de 23,50 m² avec coin cuisine équipée • Un balcon privatif de 4,50 m², exposé sud-est • Une salle d’eau avec douche et WC, fonctionnelle et moderne À propos de la résidence : • Résidence Cap-West, construite en 2013, en copropriété • Exploitée dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire • Services hôteliers inclus : accueil, ménage, maintenance • Résidence destinée aux séjours temporaires (étudiants, professionnels, tourisme d’affaires, etc.) Données financières : • Statut LMNP avec bail commercial en place • Loyer garanti par l’exploitant • Rentabilité brute : 7,5 % • Rentabilité nette de charges : 5 % • Charges maîtrisées, fiscalité avantageuse Classe énergie : C – GES : B Remarque importante : Ce bien est réservé exclusivement aux investisseurs dans le cadre d’un investissement locatif meublé. Pas de possibilité de résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou programmer un rendez-vous, contactez-moi dès que possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Balc

20/10/26 20/10

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14

47 000 € ^{(1 741 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Iad France - Stevy Boiteau vous propose : Carquefou Studio meublé 27 m² - Spécial Investisseur LMNP - Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. Investissement LMNP en résidence service à Carquefou, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. Taxe foncière : 359 euros, Charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. À propos du gestionnaire occupant : Cap West - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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3

127 000 € ^{(3 969 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Carquefou centre Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux traversant , situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau , WC et Grenier . Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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2

56 000 € ^{(2 074 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 004 € • Rentabilité : 7.15% • Gestionnaire : Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cap West, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, la jouissance privative et exclusive d'un balcon. À l’extérieur : un stationnement privatif. À propos de la résidence : La résidence Cap West Maubreuil est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, en lisière de forêt. Elle se trouve à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique. Elle est desservie par des lignes de bus et tramway, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité. Cette résidence compte 111 appartements meublés, du studio au T3, destinés à des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle accueille une clientèle de tourisme et d’affaires, avec des prestations para-hôtelières : accueil, parking extérieur privé, laverie, salle de sport, vidéosurveillance, sécurité, Wi-Fi, accès PMR À propos du gestionnaire occupant : Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), est spécialisé dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Il gère 31 résidences, principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, et bénéficie de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité, son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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2

74 500 € ^{(2 661 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Seulement chez SQUARE HABITAT. Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire ! Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking. Contactez nous pour plus de renseignements ! Revenus année : 3950euros […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

Pkg

Terr

24/10/26 24/10

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3

67 500 € ^{(3 214 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Exclusivité Thouaré Immobilier !!! Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou. Ce studio de 21 m2 au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports... Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint. Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou. Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé. Un parking complète le bien... Libre de locataire à ce jour. Pour visiter, contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

Pkg

2^ème étage

20/10/26 20/10

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8

65 000 € ^{(2 097 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 208 € • Rentabilité : 6,47 % • Gestionnaire : Studently Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Privilège Hotels Resorts), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement. À propos de la résidence : La résidence Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements. A propos du gestionnaire occupant : Studently est un opérateur de résidences étudiantes présent dans plusieurs villes françaises, spécialisé dans la gestion de logements meublés avec services […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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10

99 000 € ^{(3 808 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Citya Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au sein de la résidence de tourisme Parc Aurélia – Appart'City Nantes Carquefou. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un bail commercial.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace nuit et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également d'une climatisation intégrée, d'un balcon privatif et d'une place de stationnement privée au sein d'un parking sécurisé.La résidence Appart'City est particulièrement appréciée pour son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du Parc des Expositions de Nantes, du stade de la Beaujoire et des nombreuses entreprises implantées sur le secteur de Carquefou. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et sa gare.Pensée pour accueillir une clientèle d'affaires comme touristique, la résidence propose de nombreux services de qualité tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie, des distributeurs de boissons et de restauration, une connexion Wi-Fi très haut débit ainsi qu'un parking sécurisé, offrant ainsi un confort optimal aux occupants tout au long de leur séjour.Ce bien représente un investissement serein, sans gestion locative au quotidien, […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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9

54 900 € ^{(2 745 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Spéciale investisseur – T1 meublé en résidence étudiante à CarquefouRéalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante Les Arlézines, sans contrainte de gestion.Ce bien constitue une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.Informations clés :- Appartement T1 meublé de 20 m²- Loyer annuel HT garanti : 2 678.4 €- Rentabilité attractive- Bail commercial en cours avec un gestionnaire professionnel- Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse avec exonération possible des loyersDescription du bien :Situé au 1er étage d'une copropriété de 128 lots, cet appartement T1 dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.Le logement est entièrement meublé et adapté à la demande étudiante.(Photos non contractuelles – bien type)La résidence :La résidence étudiante Les Arlézines bénéficie d'un emplacement privilégié à Carquefou, dans un environnement boisé et calme, bordé de pistes cyclables et de sentiers pédestres. Elle se situe à proximité immédiate des principaux pôles d'enseignement supérieur :- ICAM Nantes- ISEN Nantes- Polytech Nantes- Oniris (école vétérinaire)- École des Mines de Nantes- École Supérieure du Bois- École de DesignLa résidence est également très bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants.Services proposés :Accueil, cafétéria, Wi-Fi 24h/24, salle de sport, laverie, parking, salle TV, espaces de convivialité. La copropriété comprend 128 logements.Gestion locative :Le bien est exploité par un gestionnaire reconnu, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.Idéal pour un investissement clé en main, un complément de revenus ou une préparation […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

50 000 € ^{(1 852 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Investissement LMNP rentable Studio loué Revenus immédiatsSpécial investisseurs.À Carquefou, dans un secteur dynamique à forte demande locative, découvrez ce studio meublé de 27,4 m² déjà loué, idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé.Situé au 2 étage d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, ce studio offre une pièce de vie lumineuse, une kitchenette équipée et une grande salle d'eau, garantissant un logement fonctionnel et recherché par les locataires. La résidence bénéficie du double vitrage, chauffage central au gaz et fibre, des prestations appréciées pour le confort locatif.Le bien est loué meublé 371.31 € / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat avec une rentabilité confortableLes points forts pour l'investisseur :Bien déjà loué revenus dès l'acquisitionFaibles charges : TF 345 € / Charges copro 941.16€Résidence récente (2012)Gestion simple en LMNPUn investissement idéal avec une forte rentabilité pour se constituer un patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Gaz

25/10/26 25/10

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9 Vue 3D

50 000 € ^{(1 786 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Investissez rentable à 6.74% net!Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 50 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive de 9.25% brut ! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix. En déduisant les charges de copropriété et la taxe foncière vous avez une rentabilité nette de 6.74%C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

24/10/26 24/10

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4

68 500 € ^{(2 446 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Seulement chez SQUARE HABITAT. Venez investir dans cette résidence hôtelière sécurisée offrant de nombreux services tels qu'une salle de sport et une laverie. Soumis à un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé. Le statut fiscal LMNP affiche une rentabilité de 5.5%. Tout est géré par le gestionnaire. Vous n'aurez rien à faire ! Cet appartement tout équipé est composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking. Contactez nous pour plus de renseignements ! Revenus année : 3850euros […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Pkg

24/10/26 24/10

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2

58 000 € ^{(2 762 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 729 € • Rentabilité : 4,71 % • Gestionnaire : LP Services Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (LP Services), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement. À propos de la résidence : La résidence Studently Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements. A propos du gestionnaire occupant : LP Services est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences étudiantes, reconnu pour sa proximité avec les étudiants, une gestion humaine et réactive, et un maillage territorial […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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10

84 900 € ^{(4 468 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Idéal investisseur ! Ce studio meublé de 19 m2, vendu avec locataire en place, saura vous séduire par son rendement et sa situation privilégiée. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et attractif. Sa pièce principale lumineuse comprend un espace nuit aménagé et un mobilier complet. La cuisine équipée et la salle d’eau avec WC apportent confort et modernité. Une place de parking privative vient parfaire cet investissement de qualité. Un placement sûr, dans un environnement prisé à fort potentiel locatif. Copropriété comprenant 17 lots dont 9 lots principaux. Charges de copropriété 63€/mois. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

19m²

1 sdb

Elec

23/10/26 23/10

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5

63 400 € ^{(1 865 €/m²)}

Appartement T1

Carquefou Carquefou – Résidence Affaire - Studio meublé avec terrasse et parking – Investissement LMNP Idéalement situé à proximité du bourg de Carquefou et de l’autoroute A11, au sein de d'une résidence affaire bâtie en 2012, découvrez ce studio meublé de 33,8 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse privative et place de stationnement extérieure. Caractéristiques principales : Surface habitable : 33,8 m² Pièce de vie : 29 m² avec accès terrasse Salle d’eau : 4,89 m² Kitchenette intégrée et fonctionnelle Une place de stationnement extérieure privative Prestations : Double vitrage- Chauffage central au gaz- Eau chaude individuelle - Connexion fibre optique Loyer annuel garanti : 3 937 € HT Charges annuelles de copropriété : 543 € Taxe foncière : 359 € DPE : D Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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1

64 900 € ^{(2 318 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Agence Directe, l'immobilier à frais réduit SECTEUR - CARQUEFOU Situé dans le secteur de la Belle Etoile, ce studio de 27m2 avec terrasse est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable. Le studio est en résidence tourisme de 2015 et bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité garantie tout au long de l'année. En outre, l'investissement dans ce studio vous permet de bénéficier d'un avantage fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce qui vous permettra d'obtenir une imposition très faible de vos revenus locatifs voir nulle. Cela vous permettra de vous constituer un patrimoine en vous créant un complément de revenus intéressant. Le studio est en excellent état et est équipé de tout le nécessaire pour offrir un confort optimal aux locataires. La résidence elle-même est équipée d'une salle de détente, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking, d'un local vélo, d'un accès internet haut débit, d'un service de ménage et d'une réception. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier rentable et bénéficier d'un avantage fiscal intéressant. Un loyer annuel de 4044.91euros HT. Charges de copropriété 467 euros / an Taxe foncière de 354 euros DPE C Visite virtuelle sur demande et prise de RDV en ligne sur notre site agencedirecte.com Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence Agence Directe spécialiste des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

Elec

23/10/26 23/10

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5 Vue 3D

90 200 € ^{(2 910 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Carquefou Appartement F1 Bis de 31 m2 dans Résidence Sénior - Meublé et Tout Confort Description : Nous vous proposons cet appartement F1 bis de 31 m2, situé au 1er étage d'une résidence sénior moderne et sécurisée, avec balcon. Ce logement meublé offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Le propriétaire reçoit 400euros/mois par mois, que le bien soit occupé ou non. Caractéristiques principales : Superficie : 31 m2 Pièce principale : Salon/chambre lumineux avec coin nuit, et un balcon Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée Salle de bain : Salle d'eau avec douche à l'italienne Etage : 1er étage avec ascenseur Mobilier : Meublé, avec rangements intégrés Confort : Climatisation réversible, accès sécurisé Services inclus : Accueil 24h/24, service de restauration, activités adaptées, assistance médicale en cas de besoin Avantages de la résidence : Résidence spécialement conçue pour les séniors Espaces communs conviviaux (salon, jardin, bibliothèque) Activités quotidiennes pour les résidents Proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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8 Vue 3D

77 500 € ^{(2 768 €/m²)}

Appartement T1

Liré Idéalement situé sur la commune de Liré, FILUMENA vous propose ce charmant studio rénové situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots.Il se compose d’une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un espace commun de stockage, idéal de pour ranger son vélo.Entièrement rénové (PAC, cuisine, isolation, décoration...) ce studio ne nécessite aucun travaux et est prêt à être habité ou loué. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Possibilité d'acheter un deuxième appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 sdb

20/10/26 20/10

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4

Vente Appartement T1Ancenis-Saint-Géréon

69 990 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement T1

Ancenis-Saint-Géréon Merci de bien lire cette annonce: Il s'agit de plusieurs appartements à vendre indépendamment: Possibilité également d'acquérir 2 studios en demi rez-de-chaussée de 15m² et 20 m², l'un libre et l'autre en cours de libération: 65 000 € net vendeur chacun + 4990 € d'honoraires de négociation: DPE: "E". -Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovations Prix net vendeur: 110 000 € (cent dix mille euros) + 5 550 € Honoraires de négociation (5% du prix net vendeur). -Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis Loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges. Prix net vendeur: 105 000 € (cent cinq mille euros) + 5250 d'Honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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4

128 550 € ^{(2 472 €/m²)}

Appartement T1

Ancenis-Saint-Géréon Appartement de type studio de 52 m2, 3e étage avec ascenseur eet 1 place de stationnement en sous-sol. Il offre une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc. Cet appartement situé dans bâtiment historique rénové en 2011, est proche des bords de Loire et toutes les commodités sont accessibles à pied : centre ville, gare.... (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation. Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 sdb

Elec

24/10/26 24/10

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8

137 000 € ^{(5 074 €/m²)}

Appartement T1

Ancenis Iad France - Mathilde Griaud vous propose : ANCENIS-SAINT-GÉRÉON – STUDIO NEUF EN VEFA AVEC LOGGIA EXPOSÉE SUD Découvrez ce studio de 26,75 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une future résidence moderne et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon. Commercialisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce programme immobilier neuf prévoit un démarrage des travaux juin 2027. Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficiera d'une exposition plein sud et d'une agréable loggia privative de 6,50 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La résidence offrira un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des services. Les bords de Loire et leurs promenades seront également facilement accessibles. Conçue pour allier confort et performance énergétique, elle proposera des prestations modernes : chauffage économe, ascenseur, accès sécurisé par interphone et digicode, ainsi que des espaces dédiés aux vélos. Au cOEur de la résidence, un verger paysager agrémenté d'arbres fruitiers apportera une touche de verdure et de tranquillité. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ce logement neuf pourra permettre, sous conditions, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants ou des avantages fiscaux du dispositif Jeanbrun dans le cadre d'un investissement locatif. Pour plus de renseignements sur ce programme neuf et ses modalités de réservation, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

Asc

23/10/26 23/10

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5

182 200 € ^{(5 206 €/m²)}

Appartement T1

86 bd Ronsard LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.Tous les services du quotidien accessibles à pied :• Commerces de proximité, supermarchés, marché local• Crèches, écoles, collèges, lycées• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartierUne résidence moderne et confortable :• Appartements neufs du T1 BIS au T4• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)• Stationnement privatif inclus• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)Un placement pérenne :Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés• Investissement sécurisé et valorisant, Que vous souhaitiez habiter ou investir, […] Voir le programme immobilier neuf >>

35m²

3^ème étage

23/10/26 23/10

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180 500 € ^{(5 309 €/m²)}

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34m²

3^ème étage

23/10/26 23/10

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171 000 € ^{(4 750 €/m²)}

Appartement T1

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36m²

3^ème étage

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