Vente appartement T1 ( 1 pièce ) Provence-Alpes-Côte d'Azur : appartement T1 ( 1 pièce ) à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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336 appartements en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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49 500 €
(2 912 €/m²)
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Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – LOYERS GARANTIS et PATRIMOINE SÉCURISÉ (MARSEILLE 14e) Rendement Net : 4,86 % | Rendement Brut : 6,21 % (6,78 % TTC) Découvrez ce studio meublé de 17,24 m² idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence de services sécurisée, fermée et parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à proximité immédiate des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement Net Performant (4,86 %) : Un placement passif, rentable et sécurisé sur le marché marseillais à un niveau de prix très accessible. Gestion 100 % déléguée : Aucune contrainte de gestion quotidienne (pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de travaux d'entretien courant). Loyers Garantis par Bail Commercial : Revenus assurés et versés trimestriellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Zéro risque d'impayé, zéro vacance locative. Fiscalité LMNP avantageuse : Revenus locatifs perçus en quasi-neutralité fiscale grâce aux amortissements du régime réel (LMNP). CHIFFRES CLÉS et RENDEMENTS Loyer garanti : 3 073,76 € HT / an (soit 768,44 € HT par trimestre / 256,15 € HT par mois / 3 354 € TTC par an) Charges de copropriété réelles : 16,59 € / mois (soit 49,77 € par trimestre / 199,07 € par an à la charge du propriétaire). La majeure partie des charges courantes (962,36 € / an) est directement prise en charge et réglée par le gestionnaire. Taxe Foncière nette : 470 € / an (Montant total de 637 € dont 167 € remboursés directement par le gestionnaire au titre de la taxe d'ordures ménagères). Rendement Brut (HT) : 6,21 % (6,78 % TTC) Rendement Net (avant impôt) : 4,86 % (calculé après déduction de la taxe foncière nette et des charges) LE BIEN et LA RÉSIDENCE Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Agencement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
30/10/26
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07 82 28 16 96
155 000 €
(6 739 €/m²)
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Appartement T1
Hyères
Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - CHARMANT STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING PRIVATIF Emplacement privilégié sur le port d'Hyères pour cet appartement de 23 m², situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces. L'ESPACE DE VIE : Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant un coin cuisine. L'EXTÉRIEUR : Le véritable atout de ce bien ? Son séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur ! LES PRESTATIONS : Confort optimal : Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une climatisation réversible récente par pompe à chaleur, vous assurant une température idéale été comme hiver. Stationnement inclus : Atout rare et indispensable sur ce secteur prisé, l'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98€ par mois (soit 1847.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 28 33 43 80
250 000 €
(7 353 €/m²)
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Appartement T1
Cannes
Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : CANNES - Terrasse - LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Cannes vous plaira par sa situation en étage élevé, son excellent état général et sa terrasse, atouts peu courants pour un bien de ce format. Avec ses 34 m² bien agencés, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il bénéficie d'une belle hauteur de vue et d'une exposition nord-ouest qui lui confère une lumière douce tout au long de la journée. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie intérieur, tandis qu'une cave complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée, garantissant calme et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif urbain assure un confort thermique fiable et économique. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien positionné en hauteur au cOEur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Cave
30/10/26
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06 50 26 04 23
55 000 €
(3 438 €/m²)
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Appartement T1
Barcelonnette
Iad France - Mathieu Isoardi vous propose : À VENDRE – STUDIO 4 COUCHAGES – BARCELONNETTE (04) Situé au 3ᵉ étage de la résidence Les Manettes A, à Barcelonnette, ce studio de 16,46 m² peut accueillir jusqu’à 4 personnes grâce à son coin nuit indépendant avec lits superposés et son séjour équipé d’un canapé convertible. Il dispose également d’une kitchenette équipée avec rangements ainsi que d’une salle de bains comprenant une baignoire et un WC. Un box à skis privatif vient compléter ce bien, un véritable avantage pour vos séjours hivernaux. La résidence a bénéficié de travaux de rénovation de sa toiture et de ses façades, un atout supplémentaire pour cette copropriété. À seulement 15 minutes de la station de Pra Loup et à proximité du Sauze, profitez d’un emplacement idéal pour découvrir les activités de montagne, les randonnées et le charme de la vallée de l’Ubaye, été comme hiver. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier, ce studio représente une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.75€ par mois (soit 644.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
30/10/26
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06 01 65 09 54
75 000 €
(3 750 €/m²)
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Appartement T1
Figanières
Iad France - Pauline Machillot vous propose : FIGANIERES : Charmant studio de 20 m² rénové à neuf ! Laissez-vous séduire par ce joli studio lumineux, entièrement rénové, qui allie modernité, confort et fonctionnalité dans un espace parfaitement optimisé ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, il n'attend plus que vous ! Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie agréable, aménagée pour créer un espace nuit et un coin séjour, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Les prestations récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une cave commune est également à disposition, partagé au sein de la copropriété. Idéalement situé au cOEur de Figanières, à proximité des commerces et des services accessible à pied, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, il n'attend plus que vous ! Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Gorges de Pennafort, de Châteaudouble ainsi que le village de Callas. Envie de le découvrir ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Cave
30/10/26
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07 89 56 30 38
167 000 €
(5 387 €/m²)
Appartement T1
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Corinne Razat vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 31 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Cagnes-sur-Mer secteur Cros de Cagnes, bénéficie d'une double exposition sud et nord et vue mer. Situé au Deuxième étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, ce studio de 31 m² constitue une possibilité à saisir pour un premier investissement ou une résidence secondaire. L'espace de vie, soigneusement agencé, intègre une salle à manger avec Balcon et vue Mer une cuisine séparée avec Balcon, la salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble, tandis qu'un WC indépendant apporte un confort appréciable pour un bien de ce format. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur. Le logement bénéficie également du chauffage individuel, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique, pour un confort de vie au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Asc
30/10/26
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07 78 81 46 85
259 000 €
(7 194 €/m²)
Appartement T1
Cannes
Iad France - Kelly Bouthier vous propose : CANNES – L’ÉLÉGANCE DU NEUF, LE POTENTIEL EN PLUS Au cOEur de Cannes, découvrez ce studio neuf de 37 m². Lumineux et aux lignes contemporaines, il se distingue par son potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre la possibilité d’être repensé en deux-pièces afin de créer un intérieur harmonieux et optimisé, avec un espace nuit distinct. Son emplacement, à proximité des commerces, de la gare et à 900 m du Palais des Festivals, en fait une adresse pratique pour profiter pleinement de Cannes et de son dynamisme. Les frais de notaire réduits, inhérents à l’acquisition d’un bien neuf, constituent un avantage supplémentaire. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement patrimonial : ce bien offre une base intéressante pour un projet immobilier conjuguant emplacement, confort et potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.56€ par mois (soit 1170.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
30/10/26
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06 19 70 12 26
199 000 €
(6 633 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Céline Inaudi vous propose : À VENDRE Nice Riquier - Studio 30 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2022. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 18.50 m² donnant accès à un grand balcon de 13.50 m² exposé Sud-Est, une salle de douche et un WC indépendant. Vendu loué, ce bien génère un loyer mensuel de 695 €, soit 8 340 € de loyers annuels encaissés. Accessibles à pieds dans un rayon de 500 mètres : - Gare TER Nice-Riquier, - Tramway ligne 1 - Commerces et services de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Super U. ) - Campus universitaire Saint-Jean-d'Angély Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.91€ par mois (soit 1270.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Asc
30/10/26
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06 58 44 63 26
225 000 €
(8 333 €/m²)
Appartement T1
Roquebrune-Cap-Martin
Iad France - Elise Lançon vous propose : QUARTIER DE LA PLAGE - STUDIO 27 m² - CAVE - PARKING Investissement à FORT RENDEMENT LOCATIF, cet appartement de 27 m², à rénover, séduit par sa luminosité, son large balcon de 8 m² et son emplacement à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement situé au 2ème étage avec une exposition Sud-Ouest se compose : - d'une ENTREE avec grand placard, - d'une PIECE DE VIE se prolongeant sur un agréable espace extérieur - d'une CUISINE indépendante. - d'une grande SALLE D'EAU avec WC. Une CAVE et une place de PARKING complète les équipements de ce bien. La RESIDENCE SECURISEE, qui bénéficie d'une grande PISCINE, garantit confort et tranquillité. L'emplacement stratégique de la résidence, en FRONT DE MER, et à PROXIMITE immédiate des COMMERCES et de la GARE SNCF permet de bénéficier d'une belle qualité de vie au quotidien. À VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 73 44 40 28
109 500 €
(5 763 €/m²)
Appartement T1
Fréjus
Iad France - Emilie Absalon vous propose : FRÉJUS -STUDIO - 19 m² - IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCÉDANTS REFAIT À NEUF Dans un cadre de vie agréable à Fréjus, cet appartement de type studio se situant au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une opportunité de logement compacte et bien entretenue, bien situé à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et des commerces, et à 700 mètres du centre du vieux Fréjus. Idéal primo accédants ou investisseurs. D'une surface habitable de 19 m², ce studio en très bon état tire parti de chaque mètre carré avec un agencement fonctionnel. La pièce principale lumineuse constitue l'espace de vie central avec une kitchenette, complétée par une salle d'eau avec WC. Un couloir avec un placard complète le tout. Construit en 1995, le bien bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond et d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès au 5e étage. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par convecteurs électriques, et la connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble. Des places de parking gratuite sont libres à proximité du bien, ce qui facilite le stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 87 20 52 94
85 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement T1
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : NICE OUEST – ÉCO-VALLÉE | STUDIO 17 m² AVEC BALCON – VENDU LOUÉ Une belle opportunité d’investissement à découvrir sans tarder ! Idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et des commerces, ce studio de 17 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur le secteur de l’Éco-Vallée. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il dispose d’une petite terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Le studio se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un dégagement avec rangement, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien est actuellement loué et les loyers sont à jour, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement locatif avec locataire en place. Les + : • Emplacement recherché à Nice Ouest • Secteur Éco-Vallée • À proximité immédiate du tramway et des commerces • Vue dégagée • Exposition plein Sud • 2ᵉ étage avec ascenseur • Bien vendu loué • Loyers à jour Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nice. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
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30/10/26
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06 63 03 69 15
199 000 €
(4 975 €/m²)
Appartement T1
Cannes
Iad France - Eric Denis vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T1 40 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Cannes, cet appartement de caractère datant de 1868 vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et sécurité au quotidien. D'une surface habitable de 40 m², il propose un agencement clair et fonctionnel autour d'un séjour de 24 m² avec une exposition ouest. L'entrée dessert l'ensemble des espaces : le coin cuisine, bien délimité et pratique, s'intègre naturellement à la pièce de vie, tandis que le coin nuit de 8 m², séparé et au calme, constitue un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec WC complète ce logement compact et bien pensé. Le bien bénéficie d'une place de parking, atout peu courant et appréciable dans ce secteur de Cannes. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À 8 minutes à pied, vous trouverez le Lycée Carnot, la Clinique Oxford ainsi qu'un supermarché, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. Contactez moï pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 07 05 96 87
199 000 €
(4 975 €/m²)
Appartement T1
Cannes
Iad France - Eric Denis vous propose : CANNES - APPARTEMENT - T1 40 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 1 pièce à Cannes dans un immeuble de 1868 est exposé Ouest. D'une surface habitable de 40 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée qui conduit vers un séjour de 24 m², cOEur du logement, agrémenté d'une kitchenette intégrée. Le coin nuit, bien délimité, offre un espace de 8 m² cosy et calme. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Une place de parking complète les atouts de ce bien. À proximité immédiate, une pharmacie est accessible en 2 minutes à pied. Le Lycée Carnot, la Clinique Oxford et un supermarché Lidl se trouvent à 8 minutes à pied, rendant ce logement bien desservi pour les besoins du quotidien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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06 07 05 96 87
142 000 €
(4 733 €/m²)
Appartement T1
Monteux
Iad France - Céline Inaudi vous propose : À Monteux, secteur du Lac de Beaulieu, studio d'environ 30.82 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, avec balcon et place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement comprend : Pièce de vie de 24.26 m² avec cuisine aménagée Balcon de 4,62 m² exposée EST Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Prestations : Climatisation Ascenseur Parking privatif en sous-sol Local vélos sécurisé Accès sécurisé Commerces au pied de la résidence Faibles charges de copropriété L'appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du Lac de Beaulieu, avec ses espaces de promenade et activités de loisirs. Le Parc Spirou et Wave Island sont accessibles à pied. Un studio adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. REF F406 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.04€ par mois (soit 396.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
30/10
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137 000 €
(4 567 €/m²)
Appartement T1
Monteux
Iad France - Julie Manusset vous propose : Studio T1 à Monteux ! Bienvenue chez vous ! Aujourd’hui, je vous emmène découvrir le Studio T1, un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par de beaux volumes et un agréable séjour / cuisine de 24,30 m² qui baignée de lumière, avec son balcon qui est exposé côté OEUST. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un intérieur aussi pratique que convivial. prestations de qualité : ●Climatisation pour un confort optimal. ●Résidence neuve et sécurisée répondant aux dernières normes énergétiques. ●Local vélos sécurisé. ●Une place de parking Le lac de Beaulieu propose de nombreuses activités toute l'année : pédalo, paddle, canoë-kayak, baignade, balades autour du lac à pied ou à vélo, parcours de pêche, salle de sport et cours en plein air. Le Parc Spirou Provence et Wave Island sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement de qualité, le Studio T1 a tout pour vous séduire. Je serais ravie de vous le faire découvrir lors d’une visite. Julie, le sourire de l’immobilier. F202 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.04€ par mois (soit 396.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 46 27 58 83
136 000 €
(4 690 €/m²)
Appartement T1
Monteux
Iad France - Céline Inaudi vous propose : À Monteux, secteur du Lac de Beaulieu, studio d'environ 29.75 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, avec balcon et place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement comprend : Pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée Balcon de 7.67 m² exposée OUEST Salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC Prestations : Climatisation Ascenseur Parking privatif en sous-sol Local vélos sécurisé Accès sécurisé Commerces au pied de la résidence Faibles charges de copropriété L'appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du Lac de Beaulieu, avec ses espaces de promenade et activités de loisirs. Le Parc Spirou et Wave Island sont accessibles à pied. Un studio adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. REF F201 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.04€ par mois (soit 396.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 58 44 63 26
116 000 €
(4 143 €/m²)
Appartement T1
Toulon
Iad France - Julien Sgheiz vous propose : À vendre à Toulon (83100) : studio T1 de 28 m² prolongé par une terrasse de 6 m². Au 2e étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, cet appartement lumineux construit en 1992 offre un espace de vie fonctionnel avec rangements. Sa terrasse permet de profiter du climat toulonnais toute l'année. Côté confort : fibre optique, VMC, raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement pratique dans un quartier résidentiel calme, avec école, arrêts de bus et commerces à proximité. Charges maîtrisées : 66 € par mois de charges de copropriété, taxe foncière de 800 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Toulon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Asc
30/10/26
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06 86 28 75 68
135 000 €
(4 219 €/m²)
Prix en baisse
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Appartement T1
Le Cannet
Iad France - Karin Gabry vous propose : LE CANNET - APPARTEMENT - T1 32 m² - PARKING - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur cet appartement vendu loué, offre une exposition plein sud et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien est complété par une place de parking (loué en plus de l'appartement) et une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. La présence de l'ascenseur dans la résidence garantit un accès aisé à cet appartement en étage élevé. Loué 640€ (charges incluses) + 40€ pour le parking. Charges de copropriété 157€ mensuel. Taxe foncière 842€. Locataire à jour des loyers. Disponibilité XXL pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Pkg
Asc
30/10/26
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06 24 74 75 22
69 000 €
(2 760 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carpentras
Iad France - Hélène Nicolai vous propose : À CARPENTRAS, dans le quartier de la roseraie. Au calme, studio avec mezzanine tout rénové, dans une petite copro de 4 logements dans un bâtiment classé. Vendu loué jusqu'à octobre 2027. CINQ CENT DIX Euros / mois a une personne sérieuse et fiable. Il se compose d'une Piece de vie avec une mezzanine pour la chambre et d'une jolie sde, très tendance. Parquet au sol qui lui rajoute un plus en modernité. La toiture du bien a été complètement refaite depuis 2 ans et demi. Idéal pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
30/10/26
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06 76 70 90 53
175 000 €
(7 609 €/m²)
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Appartement T1
Les issambres
Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Nouveauté en exclusivité – Les Issambres À 1 km des plages et du centre des Issambres, découvrez ce joli studio entièrement rénové, situé dans un environnement calme. D’une superficie de 23,09 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il se prolonge par une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud. L’appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Rénové et en très bon état, il est prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une place de parking complète ce bien. Un studio fonctionnel et lumineux, avec une belle terrasse plein sud, au calme et à seulement quelques minutes des plages et des commerces des Issambres. La visite virtuelle complète est disponible directement sur le lien de l’annonce. Contactez-moi avec plaisir pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
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07 48 80 81 93
118 000 €
(6 211 €/m²)
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Appartement T1
Fréjus
Iad France - Andréa Durey vous propose : Studio rénové à 10min à pied des plages, au 2ème étage d’une résidence parfaitement entretenue avec parking sécurisé. Idéalement situé à 800m de la promenade du bord de mer, 25min à pied de la gare de Saint-Raphaël, et seulement 300m d’un Carrefour Market, venez découvrir ce charmant studio de 19 m² accompagné d’une cave. Au 2ème étage avec ascenseur, ce studio se compose : *D’une entrée avec placard * D'une pièce de vie climatisée avec kitchenette * D'une terrasse de 7 m² exposé est * D’une salle d’eau avec wc Prestations : - volets roulants électriques - climatisation réversible - triple vitrage - cave refaite à neuf récemment - cuisine équipée avec électroménager intégré et lave-linge Le studio peut être vendu meublé pour une installation ou mise en location rapide. Charges maitrisées d'environ 110€ par trimestre. Taxe foncière : 690€ Performance énergétique du logement : C (en cours de mise à jour) La résidence, des années 80, possède un parking sécurisé avec stationnement libre. * Coup de coeur * sur la localisation pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour une personne seule recherchant la proximité de tout. Vidéos et album photo complet sur demande. Informations et visites 7jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 99 93 98 28
118 000 €
(4 370 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Fréjus
Iad France - Nicolas Gillet vous propose : STUDIO DE 27 m² AVEC PARKING ET GRENIER – INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus déjà établis ? Découvrez ce studio de 27 m² situé au sein d’une résidence calme des années 90, dans un secteur plat et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia fermée qui prolonge agréablement l’espace intérieur. Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement appréciables : une place de parking privative et un grenier situé au dernier étage de la résidence. Un investissement avec une situation locative déjà établie L’appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis plusieurs années. Le logement est bien entretenu et les loyers sont réglés régulièrement. Le loyer actuel s’élève à 555 € par mois, dont 35 € de provision sur charges, soit 520 € mensuels hors provisions sur charges. La vente occupée permet à un investisseur de reprendre une location existante, avec un revenu locatif connu dès l’acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. La disponibilité du logement est annoncée au 1er mai 2028, sous réserve des conditions applicables au bail en cours. Les atouts de cet investissement : Studio de 27 m² bien agencé Résidence calme des années 90 1er étage avec ascenseur Cuisine indépendante Loggia fermée Place de parking privative Grenier pour le rangement Locataire en place depuis plusieurs années Loyers régulièrement réglés Revenus locatifs existants Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un logement de petite surface avec stationnement et espace de stockage complémentaire, dans le cadre d’une location déjà en place. Pour toute information complémentaire sur la copropriété, les conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
30/10/26
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06 21 19 45 65
112 000 €
(5 333 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Sanary-sur-Mer
Iad France - Murielle Orsini vous propose : - TROP TARD ! SOUS OFFRE - À VENDRE – STUDIO À SANARY-SUR-MER AVEC PARKING PROCHE DE LA GARE Proche de la gare de Sanary, a seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la mer, découvrez ce charmant studio de 21 m² de surface utile, dont 16 m² Loi Carrez dans une résidence fermée avec une place parking privative. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant une pièce de vie agréable ainsi qu’un espace cuisine, avec une véranda lumineuse qui apporte un véritable espace supplémentaire. Emplacement privilégié : Commerces à 2 mn à pied, port, restaurants et ruelles du centre historique accessibles facilement à pied. Sanary offre un cadre de vie recherché entre mer, village et douceur de vivre méditerranéenne. Le ravalement de façade a été voté et payé. Idéal pour : • un pied-à-terre à quelques minutes du port • un investissement locatif • un premier achat • une résidence secondaire 21 m² utiles | 16 m² Loi Carrez | Sanary-sur-Mer | 10 min à pied du centre La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Pkg
30/10/26
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140 000 €
(6 087 €/m²)
Appartement T1
Sainte-Maxime
Iad France - Brandon Coudray vous propose : * Investissement en Résidence Senior à Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur * Découvrez une opportunité d'investissement unique dans la charmante commune de Sainte-Maxime, située dans le magnifique département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Je vous propose à la vente une chambre toute équipée de 23 m² environ, avec salle de bain. Mais tout d'abord, voici quelques informations ! * La Résidence 'Promenade de Jade' * Cette résidence, érigée en décembre 2011, incarne l'alliance parfaite entre modernité architecturale, confort hôtelier et qualité des soins, le tout dans un cadre géographique exceptionnel. Avec ses 90 chambres climatisées, allant de 18 à 28 m² environ, dont 34 spécialement aménagées pour les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, elle offre un environnement sécurisé et bienveillant. Points clés de l'investissement : * Architecture moderne et fonctionnelle * 90 chambres climatisées réparties sur 2 niveaux * 34 unités Alzheimer pour une prise en charge adaptée * Notée 10 / 10 par le site MDRS * Sainte-Maxime : L'Art de Vivre Provençal * Située entre terre et mer, Sainte-Maxime est une ville qui respire la quiétude et le charme méditerranéen. Avec ses 13 968 habitants en 2017, la commune offre un cadre de vie idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de qualité de vie. Son ambiance chaleureuse et ses traditions provençales en font un lieu prisé des amateurs d'authenticité. * Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui * Saisissez cette opportunité d'investissement dans une région dynamique et prisée, où l'offre de services pour les seniors est en constante évolution. Avec un taux d'équipement en Ehpad de 114 pour 1000 personnes de plus de 75 ans, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre propice à un investissement rentable et pérenne dans le secteur des résidences seniors. Je vous propose donc à la vente une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
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131 500 €
(5 977 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Cavalaire-sur-Mer
Iad France - Marta Tylicka vous propose : CAVALAIRE-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 23 m² - LUMINEUX En bon état général, cet appartement situé à Cavalaire-sur-Mer, en plein cOEur du centre-ville, offre une possibilité peu courant à seulement 300 mètres de la plage et à 17 km de Saint-Tropez. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, il développe une surface habitable de 22,71 m² avec une belle exposition est sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour / cuisine de 16 m² constitue le cOEur de cet appartement : bien orienté, il bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces, dont une salle d'eau et un WC séparé. Un espace de rangement complète cet agencement compact et bien pensé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter du climat méditerranéen et des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. À deux pas de la plage de Cavalaire, des commerces du centre-ville et d'une école à 300 mètres, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées du Var. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Terr
30/10/26
30/10
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