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VENTES à Guer
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Vente appartement T1 ( 1 pièce ) à Guer : achetez votre appartement T1 ( 1 pièce ) à Guer
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78 500 €
(3 019 €/m²)
Appartement T1
Guer
Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégiqueSitué dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.Le bien sera livré en état neuf dès le début juillet, les travaux sont en cours , Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.L'appartement neuf propose :une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,une cuisine aménagée et équipée,un coin nuit bien pensé,une salle d'eau moderne,des WC indépendants,une terrasse privative,une cave,double vitrage PVC et chauffage individuel.Le studio se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées.Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaire, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.Un bien rare sur ce type de surface avec des extérieurs et du stockage, idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l'art.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visiteHonoraires inclus de 9.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Elec
19/05/26
19/05
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 98 87 20 09
85 100 €
(3 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Guer
A VENDRE A GUER, appartement T1bis loué, situé dans une résidence de 2008, proche du centre ville de GUER avec accès immédiat aux commerces de GUER. L'appartement est situé au 2ème étage, il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur le balcon exposé SUD. Cette pièce de vie est très agréable et pleine de lumière. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Il mesure environ 27,50m2 en loi carrez. Une cave pour le stockage et un place de parking privative est également attribuée au logement. L'environnement est idéal et tranquille: accès immédiat à la voie verte. L'appartement est vendu avec un bail: idéal pour un investissement locatif, avec un revenu mensuel de 350€ dont 20€ de charges. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 617,48€ dont 293,42€ à charge du locataire. DPE C. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
11
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02 19 17 24 86
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