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Vente appartement T1 ( 1 pièce ) Cher : appartement T1 ( 1 pièce ) à vendre Cher
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7 appartements en vente en Cher
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premium
75 400 €
(1 423 €/m²)
Appartement T1
Bourges
Bourges hyper centre Quartier Avaricum Rue piétonne Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur). Vendu avec locataire en place (bail meublé) Loyer : 450 € + 50 € charges / mois Description : Séjour Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo) 1 chambre Salle de bains avec WC Dégagement + débarras Infos complémentaires : Double vitrage bois Chauffage électrique Charges : 162,50 € / trimestre Taxe foncière : 937 € Les + : Emplacement no1 en centre-ville Rue piétonne recherchée Investissement locatif sécurisé0 Revenus immédiats Idéal investisseur bonne rentabilitéHonoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
×
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06 79 95 11 95
44 000 €
(1 760 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC.Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : F/CHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
28/04/26
28/04
5
×
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06 99 66 18 53
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES Bourges – Résidence étudiante sécuriséeSpécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée. DescriptionStudio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestionBail commercial ferme de 10 ansLoyer garanti : 2 980 € HT / anExploitant professionnelAucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière) FiscalitéStatut LMNP au réelLoyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissementPlacement patrimonial sécurisé Les atoutsRevenus stables et sécurisésVisibilité financière à long termeZéro gestion locativeIdéal investisseur patrimonialDossier complet, bail commercial disponibles sur demande.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
28/04/26
28/04
7
×
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06 59 60 09 86
39 490 €
(1 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Vierzon
iad France - Adrien Blain vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Lumineux et Fonctionnel à VierzonBienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur de Vierzon, offrant une surface de 32m² idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Ce studio présente un excellent rapport qualité-prix dans une ville dynamique et agréable à vivre.Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un coin salon et une zone de couchage.Idéal pour les personnes recherchant un logement facile d'entretien et confortable.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative pour un stationnement pratique et sécurisée au quotidien.La résidence est bien entretenue et dispose d'un environnement calme et agréable, offrant ainsi un cadre de vie paisible.Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.Pour les investisseurs ou les primo-accédants, ce studio est une valeur sûre dans un marché immobilier compétitif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
12
×
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06 59 60 09 86
44 000 €
(1 630 €/m²)
Appartement T1
Bourges
iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIFAppartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés.Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.Vendu loué, bail jusqu'en mars 2028 pour un loyer mensuel de 320€ + 20€ de charges.La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.DPE : DHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
5
×
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06 99 66 18 53
55 000 €
(1 618 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bourges
iad France - Hervé Bouty vous propose: Studio avec balcon à Bourges quartier Rue Louis MALLET libre de toute occupation. Vous cherchez un projet d'habitation ou vous avez un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ?Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 33.83m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de plusieurs équipements pour un confort optimal : accès à la fibre optique, interphone, et un chauffage individuel au gaz pour votre bien-être en toute saison. Vous bénéficiez d'une local à vélo commun sécurisé. Bien que nécessitant des raffraichissements, cet appartement constitue une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace selon vos goûts.La localisation de cet appartement ne manque pas d'atouts. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien à Bourges. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.85€ par mois (soit 754.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
10
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06 60 99 00 43
33 900 €
(848 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Les Aix-d'Angillon
iad France - Cecile Trinquart vous propose: Opportunité à Saisir !Idéal investisseur - Appartement avec courette aux Aix-d'AngillonEn plein cOEur des Aix-d'Angillon, cet appartement situé dans un immeuble offre une surface totale de 39.68 m².Il offre un espace de vie fonctionnel et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec wc et une courette privative de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien, proche de toutes commodités, est à quelques kilomètres de Sancerre, joli village touristique réputé pour ses vignobles.En résidence principale, en locatif à l'année ou en tourisme, ce bien est à rénover selon vos envies et votre style !Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique aux Aix-d'Angillon.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
6
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06 68 58 07 77
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