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43 000 €
(1 654 €/m²)
Appartement T1
Bourges
Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmant Appartement T1 avec Jardin collectif dans un Cadre Verdoyant Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T1 dans un immeuble de 4 appartements est idéal pour un investissement locatif, proche des commodités de la ville. Situé dans un immeuble datant de 1948, cet appartement offre une surface de 26 m² répartis intelligemment pour garantir un espace de vie fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et accueillante. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. À proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les écoles et les lycées en seulement 10 minutes. Une localisation idéale pour une vie citadine tout en restant proche de la nature. Ce bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre de belles opportunités d'aménagement. Loué avec un bail jusqu'en 2028 loyer : 320€ + 20€ de charges = 340€ / mois Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bourges, alliant confort, calme et verdure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 66 18 53
42 000 €
(1 680 €/m²)
Appartement T1
Bourges
Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir - INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 1 Pièce avec Jardin à Bourges Cet appartement de 25 m² bénéficie d'un jardin collectif créant une atmosphère de tranquillité au cOEur de la ville. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace salon / chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, d'un bâtiment de 1948. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, collèges, lycées, commerces et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de ces commodités, offrant un accès pratique à tous vos besoins. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le moderniser, il offre un potentiel indéniable. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Appartement vendu loué avec un bail qui sera renouvelé en juillet 2026 pour un loyer de 307€ + 20€ de charges = 327€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de rapport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 66 18 53
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Bourges
Iad France - Adrien Blain vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES Bourges – Résidence étudiante sécurisée Spécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée. Description Studio situé au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestion Bail commercial ferme de 10 ans Loyer garanti : 2 980 € HT / an Exploitant professionnel Aucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière) Fiscalité Statut LMNP au réel Loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l’amortissement Placement patrimonial sécurisé Les atouts Revenus stables et sécurisés Visibilité financière à long terme Zéro gestion locative Idéal investisseur patrimonial Dossier complet, bail commercial disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 59 60 09 86
31 000 €
(795 €/m²)
Appartement T1
Les Aix-d'Angillon
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Opportunité à Saisir ! Idéal investisseur - Appartement avec courette aux Aix-d'Angillon En plein cOEur des Aix-d'Angillon, cet appartement situé dans un immeuble offre une surface totale de 39.68 m². Il offre un espace de vie fonctionnel et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec wc et une courette privative de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien, proche de toutes commodités, est à quelques kilomètres de Sancerre, joli village touristique réputé pour ses vignobles. En résidence principale, en locatif à l'année ou en tourisme, ce bien est à rénover selon vos envies et votre style ! Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique aux Aix-d'Angillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
6
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06 68 58 07 77
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