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Vente appartement (t1) à Bouaye et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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124 200 €
(4 006 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 31 m2 offre un agencement fonctionnel et recherché.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de la résidence, d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Investissement locatif de qualité : un locataire sérieux est en place, garantissant un loyer annuel hors charges de 5 560 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur prisé des étudiants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Balc
09/09/26
09/09
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 74 00 44
118 800 €
(3 832 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 31 m2 offre un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec son coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Investissement locatif de qualité : un locataire sérieux est en place, garantissant un loyer annuel hors charges de 5 500 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur prisé des étudiants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (8.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
2ème étage
09/09/26
09/09
4
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02 40 74 00 44
124 000 €
(3 543 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Situé dans le quartier très prisé de l' hippodrome, Boulevard des Tribunes Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue sur le parc à l'arrière de la résidence. Celle-ci est parfaitement entretenue et sécurisée, et les commodités telles que les arrêts de bus à 100 m et le tram facilitent les déplacements au quotidien ( accès direct au campus, patinoire, quartier du Petit Port, bords de l'Erdre ).À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité et sécurisé. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante.L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité.A visiter sans attendre!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 13 19 03 93
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
125 000 €
(2 841 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Iad France - Mickael Landais vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - CHARMANT T1 BIS AVEC TERRASSE & JARDINET- SECTEUR VALLÉE-DU-CENS Découvrez cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée fermée, une buanderie, une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardinet privé de 22 m² exposé Ouest. En annexe une place de parking sécurisée en sous-sol collectif et une cave complète ce bien. Idéalement située dans un quartier recherché entre le pont du Cens et l'hippodrome du petit Port. Transports : Lignes de bus 26 et C20 à 500 mètres SES ATOUTS : LUMINEUX, BEL EMPLACEMENT, AU CALME, EXTÉRIEUR PRIVATIF Libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Pkg
10/09/26
10/09
15
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06 88 20 95 24
122 400 €
(3 825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
35 rue de la bourgeonnière, 44000 Nantes
Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un appartement T1bis de 32.13m2, situé dans le quartier des Universités. à proximité immédiate du quartier universitaire. Les facultés, les écoles supérieures ainsi que de nombreux commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue, l’appartement se trouve au 4ème et dernier étage Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau, puis s’ouvre sur une pièce de vie avec kitchenette et une terrasse. Un coin nuit vient compléter l’espace, permettant une séparation fonctionnelle des usages. Les points forts : - Emplacement privilégié, - 4ème et dernier étage, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Gaz
06/09/26
06/09
9
Vue 3D
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02 40 48 99 54
79 000 €
(4 938 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Studio 17 m2 PROCHE FACULTES - Idéal investisseur. - À deux pas des facultés, découvrez ce studio lumineux situé au sein d'un petit collectif récent et bien entretenu.
Actuellement loué avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Le studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche des universités, transports et commodités, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année.
Les atouts :
Petite copropriété
Belle luminosité
Secteur étudiant dynamique
Faibles charges
Bonne rentabilité
Idéal investisseur.
À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 858,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 72 000,00 euros plus 9,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
4
×
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02 49 88 10 64
97 000 €
(4 850 €/m²)
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente : Route de Rennes, quartier Pont du Cens / Bout des Pavés, proche des facultés, venez découvrir cet appartement d'environ 20m² situé au calme, en second rideau, à l'arrière du bâtiment.Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 12 lots d'habitation, le studio comprend une pièce de vie d'environ 17m² avec kitchenette ouverte sur l'espace séjour, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement.L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités : commerces de bouche et marché le jeudi matin sur la place du Bouts des Pavés à seulement 2 minutes à pied. Côté transports, le C2 au pied de l'immeuble permet d'accéder en ville et à la gare en 20 minutes. Les facs sont à 15 minutes (transports et vélos). Parc de la Gaudinière et Vallée du Cens à proximité immédiate.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
05/09/26
05/09
5
Vue 3D
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02 49 88 11 52
111 400 €
(3 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Hippodrome
Nantes Nord Charmant T1 de 34 m² – Lumineux, Fonctionnel et Idéalement Situé au Coeur de NantesEn plein centre-ville de Nantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 34 m², situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble récent avec ascenseur. Offrant un cadre de vie agréable et pratique, ce bien est une belle opportunité pour un investissement locatif serein.La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition nord-ouest, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et bien agencée avec une vue dégagée sur l'hippodorme.. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour un quotidien confortable.Un coin nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité sans sacrifier la sensation d'espace. La salle d'eau, spacieuse, est équipée d'une baignoire — un vrai plus pour ce type de bien.Actuellement loué, cet appartement représente un investissement sécurisé avec locataire en place. Il conviendra aussi parfaitement à un futur pied-à-terre ou à une première acquisition.Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie dynamique tout en conservant votre tranquillité.En annexe une place de parking extérieur et une cave.Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
08/09
6
Vue 3D
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02 49 88 03 07
73 000 €
(4 056 €/m²)
Appartement T1
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
Art et Pierre Immobilier vous présente à la vente !
A proximité immédiate de toutes les commodités et du lycée de la Joliverie, découvrez ce studio en duplex de 18,16 m2, situé au sein au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Egalement, un accès au jardin de la copropriété et un accès privatif au toit offrant une vue sur Saint-Sébastien Sur Loire.
Bien idéal pour un investissement locatif.
Rèf : S-096
(12.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
3
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02 22 66 98 38
71 500 €
(3 972 €/m²)
Appartement T1
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
Appartement T1 d'environ 17 m², situé au 2 et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien au Robert Douineau à Saint-Sébastien-sur-Loire, à deux pas du Lycée de la Joliverie.Le bien présente une configuration très atypique sur plusieurs niveaux, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.Il bénéficie également d'un espace de rangement sur le palier, d'un accès partagé au jardin de la copropriété et d'un accès au toit du bâtiment offrant une vue à 360°.Appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.Rentabilité locative brute possible proche de 5 %, selon conditions d'acquisition et de mise en location. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1630.0 € indexées aux […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
10
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02 51 13 36 50
100 280 €
(4 178 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
ST SEBASTIEN SUR LOIRE.QUARTIER JOLIVERIE. Locataire en place . Studio au rez-de-chaussée de 24.10m² dans une résidence de 2012 à proximité du Busway. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking. Loyer de 385€ net. REF 6131 CTSLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Gaz
08/09/26
08/09
5
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02 40 80 54 78
118 800 €
(4 097 €/m²)
Appartement T1
Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet
Investissement locatif - Bail en cours - Très bel appartement T1 de 29m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing comprenant entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 23m² avec coin cuisine donnant accès direct à une belle terrasse de 9m² sans vis à vis et salle d'eau. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Locataire en place, loyer annuel 5160 euros/an hors charges.La performance énergétique de ce logement est classée […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
11
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02 49 88 07 33
85 000 €
(4 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
INVESTISSEURS : découvrez ce studio de 18,5 m² idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, des établissements d'enseignement supérieur, de l'Université et du Loquidy.Situé au sein d'une résidence sécurisée de 96 lots, implantée dans un magnifique parc arboré de 6 645 m², ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs.Exposé Sud-Ouest, le studio est lumineux et parfaitement agencé. Il comprend :• Une kitchenette aménagée avec plaque de cuisson et réfrigérateur• Une salle d'eau avec WC• Une pièce de vie/chambre équipée d'un canapé clic-clac, d'un bureau et d'une penderie aménagée• Une place de parking privative incluse dans la venteLa résidence dispose également d'une laverie, un atout supplémentaire pour les locataires.Les points forts :* Emplacement stratégique proche des écoles, universités et transports* Forte demande locative étudiante* Résidence au calme dans un parc arboré* Exposition Sud-Ouest* Studio vendu meublé* Parking privatif* Laverie dans la résidence* Faibles contraintes de gestion* Excellent investissement patrimonialInformations financières :Prix : 85 000 € FAICharges de copropriété : 92 €/mois (incluant […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
06/09/26
06/09
11
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04 51 25 70 72
81 000 €
(2 531 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
31 boulevard michelet, 44000 Nantes
Boulevard Michelet - Bel appartement de 32 m²
Emplacement très recherché proche du centre ville et à proximité immédiate du tramway et des facultés (Michelet/Fac de Sciences).
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de wc séparés.
Appartement lumineux bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Volets roulants, chauffage individuel électrique.
Libre de toute occupation.
Surface 31,74 m² loi Carrez.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert en sous-sol pour un montant de 15.000 euros.
La copropriété :
Travaux de copropriété à venir dans les prochaines années.
Charges prévisionnelles annuelles : environ 500 €.
Taxe foncière 2025 : 877 euros.
Prix : 81.000 euros honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 75.000 euros.
Honoraires de transaction : 6.000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1057.
Contacter T. Laperdrix pour informations et visites.
« Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Elec
Pkg
07/09/26
07/09
8
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06 72 88 74 26
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 20 16 00 00 03
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02 40 73 61 59
107 500 €
(3 707 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
NANTES - MICHELET - ST FELIX
A proximité immédiate du tramway ligne 2 et des lignes de bus 10 et 23, ce T1 bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre les facultés en 10 minutes en transports en commun ou 7 minutes à vélo.
Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de 7 m2 orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.
Un bien adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et les transports.
Il s'agit d'un bâtiment classé, d'important travaux de réhabilitation sont à venir, une étude par architecte est en cours.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
10/09/26
10/09
5
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02 40 74 00 44
107 500 €
(3 707 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
Studio – Saint-Félix / Faculté des Sciences – 29,30 m² – Ascenseur – Terrasse – Stationnement – Cave
À deux pas de la faculté et du tramway, et pourtant… un véritable havre de paix !
Ce studio se situe à seulement quelques mètres de la ligne de tram et à moins de 3 minutes à pied des commerces de Saint-Félix, dont la boulangerie.
FONCTIONNEL, une place de stationnement en sous-sol et un ascenseur facilitent le quotidien.
LUMINEUX, la grande baie vitrée, exposée sud-ouest, baigne l'appartement de lumière.
PAISIBLE, en retrait des axes passants, vous profiterez d'un emplacement propice à la tranquillité, fenêtres ouvertes.
EXCEPTIONNEL, une terrasse offrant une vue dégagée à perte de vue… un vrai luxe en ville !
Il ne lui manque qu'une chambre… mais c'est un studio !
À découvrir sans tarder.
Classe Énergie : E – Classe Climat : E
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
4
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02 49 88 27 28
100 000 €
(3 846 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
NANTES - SAINT-FELIX - Rue Fontaine de Barbin
Dans une résidence construite en 2015, appartement de type 1 de 25,79m² avec locataire en place.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec W.C.
En annexe : un cellier dans le couloir.
L'appartement se situe au calme sur jardin.
DPE C - Loyer 384,51€ / mois HC + 45 € de provision pour charges. Date de fin de bail : 20/06/2029
Taxe foncière 637€ - Charges de copropriété 214€ […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
5
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02 49 88 27 01
86 344 €
(3 754 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
A VENDRE - NANTES - Pont de la Motte rouge / Ile de Versailles - Au pied du TRAM - Proche bord de l'Erdre et des commerces - Dans une copropriété - Studio d'env 23.35 m² au 1er étage sans ascenseur comprenant :
Séjour avec kitchenette ( 23.35m²) avec placard ( 0.40m²) , salle d'eau avec WC ( 3.25m²).
Équipements : Eau Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage - volet roulant manuel.
DPE : C (160) GES : A (5)
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
1er étage
05/09/26
05/09
6
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02 59 08 51 68
149 900 €
(5 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Saint-Felix
Idéal pour un investissement locatif ou un étudiant, ce studio de type 1 bis situé à Nantes offre un cadre de vie pratique et lumineux. Implanté au quatrième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la faculté des Sciences.
L'appartement se compose d'une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un parking intérieur complète ce bien, un véritable atout en milieu urbain.
À proximité immédiate des transports (tram ligne 2), des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.
Classe énergie : C – Classe climat : C
Charges annuelles : 998 €
Copropriété de 66 lots dont 36 lots d'habitation.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
05/09/26
05/09
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02 49 88 27 28
112 000 €
(4 308 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 734 €
• Rentabilité : 6,01%
• Gestionnaire : Appart'City
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre ainsi qu’une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Nantes Centre est une résidence d'Affaires et Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Nantes, au cœur du quartier historique de Bouffay, à proximité des commerces, restaurants et du Château des ducs de Bretagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate du tramway et de la gare TGV de Nantes, proche du centre-ville et de la Cité des Congrès, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, consigne à bagages et service de ménage. La copropriété comprend 126 hébergements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est le leader français de l’appart-hôtel et exploite plus de 80 établissements en France, avec une offre adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
91 000 €
(4 333 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 081 €
• Rentabilité : 6,02%
• Gestionnaire : Appart'City
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard ainsi qu’une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Nantes Centre est une résidence d'Affaires et Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Nantes, au cœur du quartier historique de Bouffay, à proximité des commerces, restaurants et du Château des ducs de Bretagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à proximité immédiate du tramway et de la gare TGV de Nantes, proche du centre-ville et de la Cité des Congrès, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, consigne à bagages et service de ménage. La copropriété comprend 126 hébergements.
A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est le leader français de l’appart-hôtel et exploite plus de 80 établissements en France, avec une offre adaptée aux […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
3ème étage
08/09/26
08/09
14
×
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01 84 78 46 50
88 160 €
(4 898 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Nantes Quartier Saint Donatien - Vendu libre de toute locationAppartement 1 pièce d'environ 18 m² bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée, situé au 2ème et dernier étage.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation.Honoraires inclus de 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
4
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06 37 02 95 71
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02 40 99 47 00
136 320 €
(5 243 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
EXCLUSIVITÉ ! Rue Maréchal Joffre à Nantes, à deux pas du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m2, en parfait état, au 1er étage d'une petite copropriété Traversant et donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement calme tout en profitant d'un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son charme et son excellent état en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare SNCF, des commerces, ainsi que des lycées Clemenceau et Livet. Son classement énergétique en DPE C est également un véritable atout. Copropriété de 5 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 636,67 €. Référence : 546LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42 % HT, soit 6,5 % TTC du prix de vente net vendeur de 128 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
8
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06 82 28 93 05
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02 40 85 66 86
86 000 €
(4 778 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 971 €
• Rentabilité : 4,63 %
• Gestionnaire : Les Belles Années
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Les Belles Années Campus ROUSSEAU est une résidence Étudiante, idéalement située à Nantes, à proximité de l'IUT de Nantes, des commerces, des bords de l'Erdre et du centre historique. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville en tramway, proche de la ligne 2 du tramway et des principaux établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès Internet fibre, salle de fitness, salle de vie commune, laverie, local à vélos sécurisé et parking selon disponibilités. La copropriété est composée de 98 logements.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un acteur majeur de la résidence étudiante en France, exploitant plus de 90 résidences et plus de 11 000 logements, reconnu pour la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
13
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01 84 78 46 50
123 050 €
(4 243 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
EXCLUSIVITE LES TOITSProche du Jardin des Plantes et du quartier St DonatienEmplacement recherché pour cet agréable Studio de 29m2 Loi Carrez, situé au 1er étage sur 2Petite copropriété sécurisée de 8 lots d'habitations comprenant cave, local vélo et un petit extérieur en communPièce de vie agréable d'une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin salle d'eau et toilettesEquipements récents et logement soignéUn espace buanderie séparée sur le pallier comprenant la machine à laver et la chaudière complète ce bienUn quartier riche de commerçants à seulement 5min à pied, accès au centre de Nantes en 10min […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
10/09/26
10/09
7
Vue 3D
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02 40 47 70 26
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