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201 appartements en vente en Haute-Garonne
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premium
292 000 €
(4 949 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Julie Lanza vous propose : Toulouse – À la limite des quartiers Chalets et Compans-Caffarelli - Appartement T2 traversant de 59,60 m² Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 59,60 m², au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse exposée à l'Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, offre un espace de vie confortable et chaleureux. L'espace nuit comprend une vaste chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à sa configuration traversante, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement dans un environnement agréable et recherché. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
5
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06 38 84 48 93
188 000 €
(3 481 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Toulouse
Iad France - Aurélie Guiraud vous propose : * EXCLUSIVITÉ * PROCHE JEAN CHAUBET * Idéalement situé rue François Oulié, APPARTEMENT lumineux en excellent état de 54,6 m² de surface habitable, avec 1 CHAMBRE, 1 BUREAU, BALCON et PLACE DE PARKING sécurisée, au calme et sans vis à vis * Situé dans un immeuble sécurisé de seulement 12 appartements, ce charmant appartement en excellent état est idéal pour un Investissement Locatif ou une Résidence Principale. À proximité des transports (Lineo 1, L12,23, 37,51 à 2 min à pied, Métro Jolimont à 5 min en bus), Ecoles (écoles Saint Joseph à 10 min en bus, Caousou à 15 min en bus) et nombreux commerces. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 19.5 m² ouvrant sur un balcon couvert avec une vue dégagée et arborée (pas de vis à vis). Une cuisine de 7.34 m² séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et équipée (plaques de cuisson, four, frigo, lave vaisselle, micro onde intégré). Une chambre lumineuse de 9,7 m², une chambre pour enfant ou un bureau de 8,2 m², une salle de bain fonctionnelle avec meuble simple vasque et sèche serviette. Toilette séparé. Les plus : L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges - Appartement en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Fibre optique - Place de parking sécurisée - DPE C. La résidence comprend une piscine commune avec des charges abordables comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (chaudière au gaz collective Viesmann changée en 2023). La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et de la rocade pour faciliter vos déplacements, au sein d'une petite copropriété calme. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour programmer une visite et découvrir ce charmant appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
8
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06 75 09 10 87
212 000 €
(3 786 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Severine Badoc vous propose : TOULOUSE CENTRE – Charme de l’ancien, T2bis 56 m² vendu meublé avec fort potentiel locatif Investissez dans un appartement de caractère au cOEur de Toulouse, alliant le charme de l'ancien et une excellente rentabilité locative. Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare au cOEur de Toulouse. À deux pas des commodités, des transports et de l'animation toulousaine, découvrez ce T2 vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations authentiques : parquet massif lustré, briques apparentes et ambiance chaleureuse typiquement toulousaine. L'appartement se compose de : • Une entrée avec dégagement. • Une cuisine entièrement équipée avec électroménager, machine à laver et chauffe-eau. • Un séjour lumineux d'environ 16 m² avec placard de rangement. • Une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un WC suspendu et un sèche serviettes. • Une chambre mansardée à l'étage avec Velux et climatisation réversible. Les atouts du bien : • Appartement vendu entièrement meublé. • Climatisation réversible dans la chambre. • Fenêtres PVC double vitrage. • Parquet massif et briques apparentes. • Cuisine équipée. • Faibles charges de copropriété. • Aucun aménagement à prévoir. Un investissement particulièrement attractif : • Location longue durée : 820 € hors charges / 850 € charges comprises. • Potentiel de location courte durée estimé à 70 € la nuit, idéal pour optimiser la rentabilité durant les périodes estivales et les événements toulousains. Informations complémentaires : • Chauffage électrique. • Menuiseries PVC double vitrage. • Volets bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
9
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06 09 88 90 80
46 000 €
(836 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T2 – Investissement Locatif Occupé – Proche Centre Historique de Saint-Gaudens À deux pas du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 397 € par mois charges comprises (dont 30 € de charges), soit 367 € net pour le propriétaire. * Description du bien * Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité toute la journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre spacieuse - Une cuisine séparée - Une salle d'eau La chaudière gaz a été changée en 2025. La copropriété est bien entretenue et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le loyer actuel se situe en-dessous des loyers pratiqués sur des T2 comparables à Saint-Gaudens, ce qui laisse une marge de revalorisation locative à la relocation. Le bien nécessite par ailleurs une modernisation (cuisine et salle d'eau à rafraîchir) : après travaux, un loyer estimé entre 480 € et 550 € par mois paraît atteignable, ce qui améliore sensiblement la rentabilité pour un investisseur. Ces travaux, à intégrer dans le calcul de rentabilité, renforcent également le potentiel de valorisation à la revente à moyen terme. * Données financières * Loyer mensuel actuel (charges comprises) : 397 €, dont 30 € de charges Loyer net mensuel actuel : 367 € Loyer estimé après travaux (charges comprises) : 480 € à 550 € Taxe foncière annuelle : 1 001 € (dont 152 € d'ordures ménagères) Charges de copropriété annuelles : 710 € * Localisation * Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun — des atouts essentiels pour la pérennité locative du bien. * À retenir * - T2 de 55 m², 1er […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
13
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06 07 43 70 85
65 000 €
(1 512 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Gaudens
Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T3 · 43 m² · Saint-Gaudens (31) — Idéal investissement locatif Situé dans une résidence fermée et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement de 43 m² construit en 2006 représente une opportunité sérieuse pour tout investisseur en quête de rendement immédiat : le bien est actuellement loué 438,84 € / mois, charges comprises. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble collectif, l'appartement propose une configuration claire et bien pensée : séjour lumineux, cuisine, cellier chambre, salle de bains et WC indépendants. Un balcon exposé ouest prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Une place de parking privative complète le tout. L'immeuble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit une gestion autonome des charges pour le locataire. Du côté des chiffres, les charges prévisionnelles s'élèvent à 751 € / an (dont 483 € de charges locatives) et la taxe foncière à 902 € / an (dont 137 € de taxe d'ordures ménagères). Bien desservi et bien situé : - Centre-ville de Saint-Gaudens — 1,5 km - Hôpital de Saint-Gaudens — ~2 km - Commerces & supermarchés — ~1,5 km - Écoles & lycées — ~1,5 km - Gare SNCF — ~2 km - Autoroute A64 (Toulouse / Bayonne) — ~5 min - Accès aux Pyrénées et stations de ski — ~45 min Un bien en ordre de marche, qui génère des revenus dès le premier jour. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
5
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06 07 43 70 85
215 000 €
(5 244 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Valerie Domarco vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Toulouse, rue Émile Cartailhac, à deux pas de la Basilique Saint-Sernin, du Musée Saint-Raymond, du Lycée Saint-Sernin et à proximité immédiate de l'Université Toulouse Capitole et TBS, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en hyper centre. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au sein d’une petite copropriété au calme (côté cour), découvrez ce T2 de 41 m² en très bon état, à aménager selon vos envies. Il se compose - d’une entrée - d’une pièce de vie de 16 m² - d’une chambre de 11 m² - d’une cuisine à recréer de 6,40 m² - d’une salle de bain de 3,49 - d’un toilette séparé. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou un premier achat, dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.74€ par mois (soit 1016.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204895 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10105 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
17/09
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06 23 98 78 03
125 000 €
(3 205 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Virginie Maurey vous propose : BEL APPARTEMENT Lumineux au CALME, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et WC le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une VISITE S'IMPOSE. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
17/09/26
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5
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07 50 98 15 40
233 900 €
(5 198 €/m²)
Appartement 2 pièces
Impasse des Horticulteurs
Optez pour la ville de Toulouse pour y établir votre quotidien grâce à ce programme immobilier neuf, garant d'une qualité de vie exceptionnelle dans une ville vibrante répondant à tous vos besoins. Toulouse vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu’un riche patrimoine culturel.Cette résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un agencement optimal à chaque résident. Profitez de logements neufs aux espaces généreux, avec des séjours spacieux pour une utilisation maximale de chaque mètre carré. La luminosité y est idéale, grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Chaque appartement neuf est doté d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement équipées, assurant un confort maximal. Les logements sont également connectés via la domotique, permettant une gestion à distance de vos équipements.À l’extérieur, découvrez un véritable prolongement de votre espace de vie avec des balcons, loggias, jardins et grandes terrasses, parfaits pour des moments inoubliables en plein air avec vos proches. Détendez-vous en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. Pour plus de commodité, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Balc
16/09/26
16/09
7
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04 28 15 10 24
129 000 €
(2 932 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cugnaux
Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : Quartier de l'AGORA, T2 -44.50 m², surface Carrez 42,38 m²- avec balcon vue sur les Pyrénées, garage et place de parking. Cet appartement au 1er étage est constitué d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Situé dans une résidence de 2013 (15 lots) sécurisée venez découvrir ce très agréable appartement au sein d’une petite copropriété. Celui-ci bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Volets électriques, double vitrage, chaudière à condensation. SES PLUS Vous apprécierez son emplacement très pratique avec le centre commercial de l’Agora avec de nombreux commerces de bouche, pharmacie, services et équipements accessibles très rapidement à pied. Lignes de bus 58 / 87 / 321 Enseignements scolaires des plus petits au plus grands, primaire Christian BLANC, collège Montesquieu et enfin le lycée Henri Matisse en proximité immédiate. La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, vigik et interphone. Ce bien comprend également un garage fermé et une place de parking. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
16/09/26
16/09
17
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06 80 41 51 98
129 000 €
(3 308 €/m²)
Appartement 2 pièces
Escalquens
Iad France - Patricia Robin vous propose : ESCALQUENS – APPARTEMENT T2 DE 39 m² – TERRASSE – GARAGE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À Escalquens, découvrez cet appartement T2 de 39 m² en très bon état, situé dans une résidence sécurisée construite en 2009 et bien entretenue. Bien agencé et lumineux, il comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours. Le bien dispose également d’un garage privatif en sous-sol sécurisé, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC, de la fibre optique, ainsi que d’un accès sécurisé par digicode et interphone. Libre de toute occupation, il convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
12
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07 49 73 87 33
120 000 €
(2 791 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : T2 idéal investisseur (vendu loué) à la limite entre Toulouse, Aucamville et Launaguet - Cuisine ouverte sur le séjour permettant d’accéder à la terrasse puis au jardin - Entrée avec placard et WC séparés - 1 chambre et 1 salle de bain - à l’extérieur : terrasse de 20 m² orientée à l’est, et jardin de 40 m². - 1 place de parking en sous-sol sécurisé - copro de 50 lots datant de 2006 - très bon emplacement : commerces, station vélib', ligne de bus L10 (Fenouillet - métro La Vache), 36 (Borderouge – La Roseraie) et 60 (Trois cocus – St-Alban) à moins de 10 minutes à pieds Loyer actuel 512€ + 45€ de provisions de charges. Taxe foncière 950€ dont 129€ de TEOM Charges de copropriété annuelles sont de 616€, dont part locataire 440€ Potentiel d’amélioration qui permettra des déductions sur les revenus fonciers Contactez moi pour organiser une visite Visite virtuelle disponible sur demande Professionnels de l’immobilier je suis ouverte à l’interagence La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
6
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06 99 51 80 69
232 900 €
(5 176 €/m²)
Appartement 2 pièces
Impasse des Horticulteurs
Optez pour la ville de Toulouse pour y établir votre quotidien grâce à ce programme immobilier neuf, garant d'une qualité de vie exceptionnelle dans une ville vibrante répondant à tous vos besoins. Toulouse vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu’un riche patrimoine culturel.Cette résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un agencement optimal à chaque résident. Profitez de logements neufs aux espaces généreux, avec des séjours spacieux pour une utilisation maximale de chaque mètre carré. La luminosité y est idéale, grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Chaque appartement neuf est doté d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement équipées, assurant un confort maximal. Les logements sont également connectés via la domotique, permettant une gestion à distance de vos équipements.À l’extérieur, découvrez un véritable prolongement de votre espace de vie avec des balcons, loggias, jardins et grandes terrasses, parfaits pour des moments inoubliables en plein air avec vos proches. Détendez-vous en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. Pour plus de commodité, la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
16/09/26
16/09
7
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04 28 15 10 24
335 000 €
(5 678 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Emplacement exceptionnel, centre historique (Saint-Etienne / François Verdier) T2 plein de charme au 3ème étage / 4 en chartreuse d'un immeuble toulousain fin 19ème. Cet appartement ancien et rénové dispose d'une entrée avec rangements et toilettes, une cuisine / salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec rangements et une salle d'eau. Beaucoup de charme : parquet, boiseries, hauteur plafonds. L'appartement donne sur la cour de l'immeuble, lumineux (plein Sud) et très calme. Pas d'ascenseur. Commerces, Bus, Métro à quelques mètres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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06 72 78 52 04
149 000 €
(3 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - William Villemeney vous propose : Toulouse Route de Revel – T2 de 45 m² – Terrasse 8 m² – Parking sous-sol – DPE B Dans un secteur recherché de Toulouse, découvrez cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une climatisation réversible, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec grande douche et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse couverte, un espace extérieur agréable pour prendre un café, déjeuner ou profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Vous avez un véhicule électrique, aucun souci, la résidence est pré-équipée pour l'installation d'une borne de recharge. 🔹 45 m² habitable 🔹 T2 🔹 Terrasse couverte de 8 m² 🔹 Parking privatif en sous-sol 🔹 Climatisation réversible 🔹 Grande chambre avec placard 🔹 Résidence sécurisée 🔹 Construction 2008 🔹 DPE B – bonne performance énergétique Situé dans le secteur du Faubourg Malepère, à proximité de la Route de Revel, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec commerces, transports et accès aux principaux axes routiers à proximité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement T2 à Toulouse avec terrasse et parking ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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06 35 23 26 82
130 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Julie Koenig vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT T2 BIS 52 m² - PISCINE - PARKING À Toulouse 2 rue Mireille Sorgue, découvrez cet appartement T2 bis d'environ 52 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 1998. Ce bien est vendu loué en meublé. L'acquéreur pourra conserver le locataire en place ou, s'il souhaite occuper le logement, délivrer un congé dans les conditions et délais prévus par la loi. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces. L'espace de vie de 29.49 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprend un séjour climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). L'ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, tout comme l'accès à la piscine de la résidence. Côté prestations, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur réversible (climatisation), ainsi que d'un digicode et d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un appartement à occuper à terme, ce bien représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour information, certaines photos ont été prises avant l'entrée du locataire afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.84€ par mois (soit 1558.08 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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06 07 14 62 85
115 000 €
(2 805 €/m²)
Appartement 2 pièces
Muret
Iad France - Michaël Gilot vous propose : AGRÉABLE T2 DE 41 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ACCES PMR LOGGIA 9 m² – PARKING PRIVATIF – VENDU LIBRE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2009 A 800 mètres du centre-ville Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 1km : Lidl, Intermarché, gare SNCF, cinéma, écoles, médiathèque, centre aquatique Aqualudia, ainsi que de nombreux commerces et professionnels de santé. Les lignes de bus Tisséo 301 à 306 permettent de circuler gratuitement dans Muret. La ligne express 117 relie Toulouse (Basso Cambo par Roques et Portet) en 35 minutes. D'une superficie de 41 m², l'appartement comprend : • une entrée de 4 m² avec placard qui distribue toutes les autres pièces, • une salle de bains avec WC de 4 m², • une chambre de 12 m² avec placard, porte vitrée donnant accès à la loggia, • un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² : deux arrivées et évacuations d'eau permettant d'installer un lave-linge et un lave-vaisselle, triple porte vitrée donnant accès à la loggia couverte de 9 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une place de parking (aérien), située devant l'entrée du bâtiment, complète ce bien. Chauffage électrique (avec thermostat programmable dans le salon) / double vitrage / menuiserie PVC / fibre optique / accès PMR Les parties communes ont été rénovées en 2024 et le chauffe-eau à accumulation a été remplacé en septembre 2023. Taxe foncière 2025 : 722 euros Bien soumis au statut de la copropriété (485 lots dont 180 appartements et 13 locaux professionnels ou commerciaux) Charges courantes de copropriété : 720 euros par an Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires (article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH) Performance énergétique : Dernier DPE réalisé en 2023 : Classe D – 249 kWh / m² / an - GES : Classe B – 7 kg CO₂ […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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06 70 82 22 03
218 400 €
(4 748 €/m²)
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Marion Perez vous propose : TOULOUSE – CŒUR DES MINIMES – T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, DEUX TERRASSES ET PARKING Une adresse privilégiée au cOEur des Minimes ! Idéalement situé en plein cOEur du quartier des Minimes, à quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 47 m² environ, au sein d’une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. En rez-de-jardin, ce bien séduit par son environnement paisible, sa décoration contemporaine et ses prestations de qualité. L’appartement comprend : * Une entrée. * Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur les extérieurs. * Une belle chambre avec placard. * Un dégagement. * Une spacieuse salle de bains avec WC. Vous profiterez de deux terrasses ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Construite selon les normes récentes, la résidence bénéficie d’une excellente qualité de construction, garantissant un confort optimal grâce à une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, offrant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les charges de copropriété sont d’environ 90 € par mois, comprenant notamment la consommation d’eau froide. La copropriété est particulièrement bien entretenue et aucun travaux n’est prévu, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. L’appartement est actuellement loué. Le congé ayant été délivré au locataire, il sera vendu libre de toute occupation. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer dans un quartier recherché, comme à un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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06 11 94 74 33
99 000 €
(2 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Salvetat-Saint-Gilles
Iad France - Muriel Poirier vous propose : LA SALVETAT-SAINT-GILLES – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVÉ Si vous cherchez un vrai petit havre de paix, cet appartement T2 de 42 m² est une très belle opportunité. Il se trouve au calme dans une résidence privilégiée, à taille humaine et particulièrement bien placée. Entièrement rénové avec goût du sol au plafond, vous profitez d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes où il n'y a plus qu'à s'installer. Son vrai point fort ? Le charmant jardinet clos de haies qui, associé à la terrasse, offre un bel espace supplémentaire venant prolonger naturellement la pièce de vie. C'est un logement moderne et ultra fonctionnel avec son parking sous abri et toutes les commodités à portée de main. - 2019 : Rénovation complète et soignée du sol au plafond avec des matériaux contemporains - Esprit moderne pour la pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte neuve et équipée - Espace nuit confortable avec une salle d'eau moderne, épurée et fonctionnelle -Rez-de-jardin privatif clos de haies verdoyantes, vous garantissant une belle intimité et limitant le vis-à-vis - Espace extérieur agréable pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente au calme - Copropriété à taille humaine préservant la tranquillité de ses résidents, à l'écart des grands ensembles immobiliers - Place de parking extérieure couverte et privative, située sous abri au sein de la résidence - Emplacement de choix avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de bus 121, ainsi qu'aux commerces et commodités de la commune Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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21
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07 68 66 52 96
125 000 €
(2 717 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cugnaux
Iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose : Cet appartement T2 de 46 m² est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2005 à Cugnaux, à proximité immédiate du parc du Rachety. Le bien dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'une chambre de 11 m² organisée en suite avec salle de bain attenante, et de WC séparés. Un balcon de 4,7 m² orienté nord-est complète l'espace de vie. Localisé dans un environnement calme, le logement se trouve à 1 km de l'arrêt de bus L11 et à 1,2 km des écoles maternelles et primaires. Le lycée Henri Matisse est accessible à pied, tandis que le collège Montesquieu se situe à 2,6 km. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant la peinture, l'installation de radiateurs à inertie neufs et d'un chauffe-eau récent. Le bien est vendu libre de toute occupation avec deux places de parking privatives. La fibre optique est installée. Le règlement de copropriété autorise l'usage professionnel pour les professions libérales ou indépendants. La rentabilité brute pour un investissement locatif est estimée à 4,7 %. Visite video sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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07 66 99 44 13
123 000 €
(3 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tournefeuille
Iad France - Safaa Suissi vous propose : TOURNEFEUILLE – LA RAMÉE | T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS Dans le très recherché secteur de La Ramée, découvrez ce charmant T2 de 36,7 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il offre une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'une agréable terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence, en excellent état, séduit par son standing, son entretien irréprochable et son cadre de vie agréable. À seulement 300 m des transports et à proximité des commerces, ce bien constitue une belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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06 20 03 26 96
65 000 €
(2 955 €/m²)
Appartement T1
Muret
Iad France - Raphaël Audigié vous propose : STUDIO CLIMATISÉ DE 22 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – FORT POTENTIEL DE REVALORISATION – RENDEMENT NET + 9 % Situé à proximité immédiate du nouveau pôle économique de Muret, ce studio de 24 m² constitue une opportunité d’investissement locatif solide, portée par une demande croissante en logements de petite surface (jeunes actifs, étudiants). Le bien, rénové il y a environ 5 ans, bénéficie d’une climatisation réversible et offre un confort apprécié des locataires. Le bien est actuellement sous loué par rapport au marché locatif actuel. L'objectif est de rompre le bail se terminant en 07 / 27 pour se positionner à un loyer correspondant au marché actuel du secteur. CHIFFRES CLÉS : Loyer estimé : • 530 € / mois CC soit 6 360 € / an CHARGES ANNUELLES : • Copropriété : 145 € • Taxe foncière : 300 € • Total charges : 445 € / an REVENUS NETS ANNUELS : • 6 360 € – 445 € = 5 915 € / an RENDEMENT NET : • 5 915 € / 65 000 € = 9,10 % Un investissement offrant une combinaison équilibrée entre sécurité locative immédiate et potentiel de revalorisation à moyen terme, dans un secteur à forte dynamique de demande. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.94€ par mois (soit 143.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
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06 23 33 39 57
106 500 €
(2 663 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Léguevin
Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : EN EXCLUSIVITE LEGUEVIN CENTRE, Charmant Appartement T2 Rénové. Laissez-vous séduire par ce bel appartement AU CALME et CLIMATISE de 40 m² situé au cOEur de Léguevin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proche AIRBUS). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce bien. L'appartement se compose : D'une PIECE A VIVRE avec CUISINE ouverte équipée de 20 m², d'une CHAMBRE avec espace DRESSING indépendant, d'une SALLE d'EAU avec douche à l'italienne, vasque et WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, restaurant, épiceries, place du marché etc. ). Lac de Léguevin à 5 minutes à pied, cinéma, Proche Airbus et Colomiers. Marché toute les semaines sur la place. Parking gratuit disponible à quelques pas de l'appartement. SES ATOUTS : petite copropriété, toiture refaite avec isolation, appartement refait à neuf, bon DPE, CLIMATISATION, au calme Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Léguévin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
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16/09/26
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06 71 69 60 56
247 900 €
(5 509 €/m²)
Appartement 2 pièces
81 Route de Grenade
Aux portes de Toulouse, ce programme immobilier neuf à Blagnac s’inscrit dans un secteur recherché du nord-ouest toulousain, alliant attractivité économique, cadre de vie agréable et proximité directe avec le centre-ville de Toulouse. Commerces, restaurants, espaces verts et équipements culturels enrichissent le quotidien, tandis que le tramway T1, à seulement 200 mètres, assure une connexion rapide et fluide avec l’ensemble de l’agglomération.Au cœur du centre historique de Blagnac, la résidence s’implante dans un environnement pittoresque à taille humaine. Elle propose 38 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, nichés derrière une architecture contemporaine et élégante. Les logements offrent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, et connectés à la nature environnante.Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée, balcon, loggia ou terrasse en attique, pour savourer pleinement les beaux jours. Un espace commun paysager en cœur d’îlot invite à la détente et aux échanges entre résidents.La résidence respecte les normes environnementales RE 2020, garantissant isolation thermique et phonique de qualité, confort durable et maîtrise des consommations. Stationnements en rez-de-chaussée et en […] Voir le programme immobilier neuf >>
45m²
1 chb
Nord ouest
16/09/26
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04 28 15 10 24
200 000 €
(7 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Toulouse
Iad France - Frédéric Biau vous propose : Appartement Chartreuse sur une court intérieure, T1bis entièrement rénové au COEur de Toulouse Grand Rond. Découvrez ce charmant appartement de caractère situé au cOEur de Toulouse, dans un immeuble datant de 1920. Entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, cet appartement T1bis est idéal pour les couples ou les célibataires à la recherche d'un pied-à-terre cosy dans la ville rose. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon lumineux vous accueille pour des moments de détente, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse vous offre un espace de repos confortable, et la salle d'eau avec WC et douche vous apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Également une cave de 4,50 m², un coin placard extérieur de 1,5 m² dans le jardin et un espace pour vos vélos. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité tout au long de la journée. La connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Bien que situé en hyper centre cet appartement offre une tranquillité absolue. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. En plein cOEur de Toulouse, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique, idéal pour une vie citadine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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135 000 €
(3 214 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Pompertuzat
Iad France - Muriel Alric vous propose : Appartement T2 RDC avec Terrasse et jardinet à Pompertuzat Situé dans le charmant village de Pompertuzat, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie paisible et agréable dans une résidence sécurisée et bien entretenue tout en restant proche des transports et commerces de proximité. Il dispose d’une belle pièce de vie donnant sur la loggia et le jardinet privatif bordé d’une haie garantissant une parfaite intimité. Une cuisine fermée, un coin nuit bien séparé avec une chambre orientée sud, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d’une jolie vue dégagée côté jardin de la copropriété. Une place de parking privée est incluse à l’intérieur de la résidence sécurisée par un accès fermé pour plus de tranquilité. L’intermarché du village se trouve à 2mn, le bord du canal à 3mn, la sortie autoroute de Montgiscard à 10mn et le métro de Ramonville à 15mn. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable avec terrasse dans un cadre paisible à Pompertuzat tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
16/09/26
16/09
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