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206 annonce en vente proche de Villarzel-du-Razès
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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149 000 €
(847 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
08/09/26
08/09
1
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06 61 28 42 40
99 000 €
(1 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Un appartement T3 où tout est à portée de pas… et où il fait bon vivre ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de ville ? Idéalement situé entre la place Carnot et la gare, cet élégant T3 de 80 m² conjugue avec harmonie vie citadine, confort moderne et tranquillité. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, transports. tout en profitant d'un environnement agréable et pratique avec parking public face à l'immeuble et parking souterrain sécurisé à seulement quelques minutes. Au 1er étage d'une petite copropriété de 8 logements soigneusement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes. La pièce de vie de 37 m² constitue le véritable cOEur du logement avec le cachet que lui apporte notamment son ancienne cheminée. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, propice aux repas entre amis, aux soirées cocooning ou aux moments en famille. L'espace nuit offre deux belles chambres de 12 m² et 17 m² exposées plein sud. Véritables bulles de sérénité, elles bénéficient d'une vue dégagée sur une cour arborée, offrant calme et douceur au quotidien. Pour un confort optimal, vous profiterez également : * d'une buanderie indépendante, * d'un espace dressing à aménager selon vos envies, * d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, * d'un WC séparé. * Les atouts qui font la différence * ✓ Appartement parfaitement entretenu ✓ Isolation renforcée grâce aux murs doublés en placo ✓ Chauffage central gaz avec chaudière Chaffoteaux (2020) ✓ Fibre installée ✓ Interphone ✓ DPE C : un confort énergétique recherché Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
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06 34 66 47 40
1 690 000 €
(563 €/m²)
Maison 17 chambres
Carcassonne
Exceptionnelle : c'est le mot pour cette propriété de 100,93ha d'un seul tenant comprenant des landes, des terres, de la forêt et encore quelques vignes, située à 20 min de l'unique Cité de Carcassonne. L'ensemble de bâtiments d'environ 3000m² répartis de manière harmonieuse se compose ainsi :
- Une maison de maître de 388m² avec 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 wc.
- Une maison de 195m² pour accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 wc.
- Une maison de 1625m² pour recevoir 8 personnes, avec 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 wc.
- 4 chambres supplémentaires offrant une quinzaine de couchages avec 4 salles d'eau
- une auberge de 400m² permet de recevoir du public avec son bar, sa grande salle, sa cuisine professionnelle équipée et la salle de réunion.
- un espace bien être avec spa et sauna de 25m² agrémente parfaitement ce lieu,
- Les plus : une boutique de vente de 96m², un bureau de 32m², un atelier de 100m², un espace piscine, de nombreuses cours ouvertes ou privées, un parc arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
3000m²
17 chb
14 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 68 65 25 56
79 900 €
(1 158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE CARCASSONNE Appartement 69 m² - Immeuble Art Déco AVEC ASCENSEUR : Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces à proximité immédiate, écoles accessibles à pied, et la célèbre Place Carnot, animée par ses cafés, marchés et restaurants. tout est réuni pour une vie pratique et agréable. Fraîchement rafraîchi, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On adore : ⭐️Immeuble avec ascenseur - un vrai plus en centre-ville, ⭐️2 chambres spacieuses, ⭐️Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie - Idéal pour recevoir, ⭐️Petite pièce bonus : parfait pour bureau ou dressing, ⭐️Emplacement premium : toutes les commodités à portée de main, le tout dans un cadre vivant et recherché, ⭐️Des charges de copropriété qui comprennent TOUT, soit les charges courantes (40 €), l'ascenseur (20 €), le chauffage (105 €), l'eau (27 €), le fond travaux (10 €). Aucun frais à ajouter ! Un appartement qui coche toutes les cases : charme, praticité et vie citadine ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
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06 34 66 47 40
71 000 €
(1 029 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Christophe Balestra vous propose : Forte baisse de prix : Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7 m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS : - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne - la distribution des pièces et la surface totale de l'appartement (70 m²) - la lumière traversante - les travaux déjà réalisés sur la résidence - la taille des pièces - le double vitrage avec volet roulant de belle qualité - la dimension des ouvertures - la qualité de vie qui se dégage de l'appartement - la résidence avec ascenseur L'AGENCEMENT : - Deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces nuit confortables et personnalisés. - Un bureau modulable, véritable atout charme, pouvant devenir une pièce dédiée au télétravail, une chambre d’appoint, ou se transformer en un somptueux dressing, selon vos besoins. - Un séjour lumineux, propice aux moments de détente ou à la réception de vos invités. - Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle - Une salle d’eau - Un WC indépendant, - Un vaste couloir isolant une chambre, le bureau, les toilettes et la salle d eau du reste de l appartement. Ce projet peut tout à fait convenir pour du locatif ou encore un […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
13
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06 70 04 43 33
2 690 000 €
(2 408 €/m²)
Maison 13 chambres
Carcassonne
Exclusivité. Languedoc – À 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, château d’exception au cœur d’un domaine de 114 hectares où patrimoine, nature et raffinement se rencontrent.
Le château séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et l’équilibre subtil entre élégance classique et confort contemporain.
Espaces de réception : salons lumineux au cachet préservé, chambres et suites raffinées, chapelle historique.
Dépendances : maison de gardien, salle de réception indépendante conçue pour accueillir jusqu’à 250 personnes, idéale pour événements prestigieux.
Extérieurs : jardins paysagers, vastes espaces naturels, carrière de marbre privative offrant un cadre unique et enchanteur.
Ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à des projets de maison d’hôtes, de lieu de réception […] Voir l’annonce immobilière >>
1117m²
13 chb
9 sdb
10/09/26
10/09
1
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06 37 46 32 89
360 000 €
(1 059 €/m²)
Divers
Carcassonne
Iad France - Valerie Sucret vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m² environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure. Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements. Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 900696774 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
Pkg
09/09/26
09/09
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07 88 09 16 27
360 000 €
(1 059 €/m²)
Maison 18 pièces
Carcassonne
Iad France - Valerie Sucret vous propose : En plein coeur de Carcassonne, dans un quartier prisé, superbe hôtel particulier de 3 étages érigé sur une parcelle de plus de 300 m², avec sa précieuse cour intérieure pour espace de jardin et de parking. Datant de l'époque napoléonienne, cette demeure du 2nd empire d'environ 340 m² à rénover présente de magnifiques éléments architecturaux et offre un très grand potentiel pour des PROJETS PROFESSIONNELS (chambres d'hôtes, cabinet de professions libérales, appartements. ) ou pour en faire votre MAISON DE FAMILLE rêvée. Son emplacement et son prestige en font un bien exceptionnel : À SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
Pkg
09/09/26
09/09
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07 88 09 16 27
295 000 €
(1 967 €/m²)
Maison 5 chambres
Carcassonne
Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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06 11 66 87 33
1 265 000 €
(4 259 €/m²)
Maison 12 pièces
Carcassonne
À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue.
Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial.
Une adresse confidentielle, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, […] Voir l’annonce immobilière >>
297m²
Terr
11/09/26
11/09
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04 68 65 25 56
1 685 000 €
(5 201 €/m²)
Maison 5 chambres
Carcassonne
Face à la majestueuse Cité médiévale de Carcassonne, au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette superbe villa d’architecte dispose d’une vue et d’un emplacement exceptionnels. 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 2000 m² proposent 1 maison majeure et 1 maison d’amis parfaitement réunissables et totalisant 6 chambres (dont 5 suites), et 2 piscines. L’habitation principale propose 2 suites parentales, 1 chambre supplémentaire, ainsi qu’un vaste espace de vie réunissant cuisine contemporaine, salle à manger et 1 salon baigné de lumière largement ouvrant sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur les remparts de la Cité. Sa maison d’amis quant a elle dispose de 3 suites parentales, 1cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à son salon d’été, élégamment abrité par une pergola.
Un beau garage et son espace de stationnement privatif viennent compléter son confort. Ses lignes contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
5 chb
Gge
07/09/26
07/09
1
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04 68 65 25 56
160 000 €
(1 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
08/09/26
08/09
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06 61 28 42 40
59 900 €
(1 664 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : En exclusivité cet appartement T2 de 36 m² environ entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée au cOEur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'un salon / cuisine lumineux, la cuisine est entièrement équipée. La chambre, avec son ambiance chaleureuse, offre un espace de repos confortable pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, répondant à tous vos besoins quotidiens. En plus des prestations intérieures de qualité, cette résidence prisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking qui lui est attribuée, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement offre un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement entièrement rénové, meublé et situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée et sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Bastien Carollo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 sdb
Pkg
10/09/26
10/09
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06 10 22 36 26
2 500 000 €
(833 €/m²)
Demeure d'exception 27 chambres
Carcassonne
Nichée au cœur de 32 hectares de terres, au pied du Mont Alaric, cette ancienne villa romaine, fut parfaitement transformée pour devenir cet élégant château romantique de près de 3000m². Outre sa maison de maître raffinée offrant 27 chambres, le domaine propose piscine intérieure et extérieure, salle de réception, spa, sauna, salle de sport, terrain de tennis, parc paysagé, dépendances, puits...
L’espace à vivre est organisé autour de plusieurs salons élégants aux ambiances chaleureuses, baignés de lumière naturelle par les immenses baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses avec vue panoramique sur la montagne, le parc à la française et la piscine extérieure. Un lieu privilégié pour une grande demeure familiale, l'organisation de mariages, séminaires, cérémonies. […] Voir l’annonce immobilière >>
3000m²
27 chb
27 sdb
11/09/26
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04 68 65 25 56
1 270 000 €
(3 256 €/m²)
Maison 7 pièces
Carcassonne
EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature
Dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa contemporaine de 4 chambres, d’environ 390 m² incarne une élégance discrète, en parfaite harmonie avec son cadre lacustre. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle profite d’un accès direct au lac et d’une vue omniprésente sur l’eau depuis chaque pièce.
L’organisation intérieure a été pensée pour capter la lumière et sublimer la nature environnante : toutes les pièces s’ouvrent généreusement sur le jardin, fusionnant dedans et dehors dans une fluidité remarquable. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale raffinée, toutes orientées vers la verdure et le lac.
Le séjour, vaste et traversant, accueille un salon chaleureux propice aux retrouvailles familiales. Il se prolonge naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, agrémentée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée.
Un espace cinéma immersif et un spa confidentiel ajoutent au confort quotidien, offrant des instants de […] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
Gge
07/09/26
07/09
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04 68 65 25 56
1 120 000 €
(1 948 €/m²)
Maison 15 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Domaine agricole avec vue imprenable sur les Pyrénées, une grande bâtisse divisée en 5 logements, piscine avec cuisine d'été, sur 51ha de terres travaillées en bio, prairies et bois, étang alimenté naturellement, très calme et privé, sans voisin autour, proche des commodités et de la ville, parfait pour chevaux, gîtes, aucune nuisance, belles vues dans un environnement privilégié, bien rare Cette propriété rurale est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La vue est époustouflante et, comme nous le savons, les photos ne peuvent pas vraiment rendre ce que le regard peut capter, ni le silence et la sérénité qui règnent dans cette propriété exceptionnelle. Le chauffage central au gaz est installé, sauf dans un logement où la climatisation réversible est présente ; l'eau de ville et l'internet haut débit sont également disponibles ; une microstation d'épuration a été récemment installée. La piscine chauffée avec […] Voir l’annonce immobilière >>
575m²
15 chb
6 sdb
07/09/26
07/09
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04 67 36 36 80
1 050 000 €
(875 €/m²)
Demeure d'exception 19 chambres
Carcassonne
Au cœur des Corbières, à 30 minutes de Carcassonne, ce château du XIIᵉ siècle développe près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, avec vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale bénéficie de 530 m², auxquels j'ajoutent les 588m2 répartis en 6 habitations indépendantes. L’ensemble totalise plus de 30 chambres et bénéficie d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. La propriété s’ouvre sur un vaste parc arboré, incluant des essences locales et des chênes truffiers.
La demeure principale, exposée plein sud, déploie des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumière avec sol en pierre brute, une salle à manger marquée par une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L’atmosphère y est à la fois noble et chaleureuse.
Les 6 logements annexes, chacun indépendant, offrent entre 1 et 4 chambres et permettent d’envisager une activité d’accueil sans […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
19 chb
12 sdb
07/09/26
07/09
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04 68 65 25 56
1 490 000 €
(1 863 €/m²)
Maison 10 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Demeure de Charme, 800m2 habitables, grandes salles à manger, salons et pièces de réception, 10 chambres avec chacune sa salle d'eau, garages, 500m2 de dépendances, piscine, jacuzzi chauffé, tennis, 89ha de terrain avec prés et bois, vues panoramiques à couper le souffle y compris vers les Pyrénées, totalement calme et également proche de la ville et des aéroports et des attractions touristiques comme la Cité de Carcassonne, idéal pour les chevaux, diverses possibilités d'activités telles que chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, événements, restaurant etc., sans aucun voisin aux alentours, possibilité d'extension des bâtiments jusqu'à 30% Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés. Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour. La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages. Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites. Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc. d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière. Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire. Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées. S'asseoir sur les différentes […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
10 chb
10 sdb
07/09/26
07/09
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04 67 36 36 80
2 690 000 €
(2 408 €/m²)
Demeure d'exception 13 chambres
Carcassonne
Ce château XVIème au cœur du Minervois à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous accueille dans 1700 m² dont environ 1000 m² habitables et possède 110 hectares de bois et de landes. Cette splendide propriété dispose de 13 chambres en 3 habitations reliées, plus 1 salle médiévale et 1 salle voûtée. Une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², 1 Chapelle aménagée et 2 ramonétages dont 1 maison de gardien encadrent sa superbe cour d’honneur. Une architecture élégante et des matériaux nobles : bois, pierre, marbre de Caunes, côtoient harmonieusement certaines rénovations contemporaines.
Ce lieu particulier est chargé d’Histoire, son histoire à venir reste à créer…
Ainsi, il conviendra à un beau projet de famille, à une activité de réceptif ou d’événementiel, serait parfait pour un projet artistique ou pour un lieu de Co-living. Bénéficiant de 310 jours d’ensoleillement par an, à 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
1117m²
13 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
1
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04 68 65 25 56
110 000 €
(647 €/m²)
Divers
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Quartier touristique, Carcassonne. Clientèle internationale | Cuisine du marché | EBE 74 193 € | 4,9 / 5 Google – 5 / 5 TripAdvisor | Terrasse | Rentabilité immédiate À proximité directe de la cité médiévale de Carcassonne (UNESCO), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée. Localisation : Quartier du Dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : •Cuisine du marché, produits frais •Capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités) •Terrasse extérieure •Clientèle locale et internationale fidèle •3 mois de fermeture annuelle •Exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre Indicateurs financiers : •Chiffre d’affaires : 192 300 € •EBE : 74 193 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 •Loyer : 530 € / mois (6 360 € / an) •Aucun investissement à prévoir Excellente réputation : •Google : 4,9 / 5 •TripAdvisor : 5/5 À noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HAI Informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
08/09/26
08/09
1
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06 61 28 42 40
1 999 000 €
(1 999 €/m²)
Maison 16 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Ancien grand domaine viticole du XVIIe siècle, sans voisin, Maison principale, 3 autres maisons rénovées, Maison encore à rénover, tout en pierre espace spa, piscine, plusieurs dépendances dont une cave à vin de 400m2 aménageable en salle de réception, sous condition de permis de construire, 100ha de terrain d'un seul tenant, le tout en bio, divisé en terres agricoles, un ruisseau avec l'eau à l'année, garrigue et bois, idéal pour activité commerciale avec des réceptions en personnes nombreuses, mariages, retraites, séminaires, concerts etc., bref toutes sortes d'événements Cette propriété est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Par la taille des bâtiments, elle est destinée à diverses possibilités d'affaires telles que des réceptions en tout genre. Il existe aujourd'hui déjà, outre les possibilités d'activité agricole, l'activité de Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et un spa. De plus, il existe un énorme potentiel de développement avec la possibilité de transformer une cave de 400m2 en salle pour accueillir des événements, sous réserve de permis de construire avec présentation de votre projet. Avec l'ensemble du terrain en agriculture biologique, cela ouvre différentes possibilités pour compléter l'activité commerciale et rendre le séjour au Domaine encore plus attrayant. Les différentes habitations, dont la maison principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains. Et comme mentionné précédemment, l'ancienne cave à vin pourrait être aménagée en énorme salle de réception. Au total, il y a environ 2500 m2 de bâtiments en pierre avec des toitures en bon état et régulièrement révisées et entretenues. En termes de terrain, les 100 ha sont d'un seul tenant, tout simplement incroyable et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans le principe de travailler les terres en bio est appliqué […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
16 chb
13 sdb
09/09/26
09/09
1
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04 67 36 36 80
899 000 €
(2 977 €/m²)
Maison 7 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Domaine équestre, Mas en pierre, 302 m2 SH, 7 chambres avec salle d'eau privative, chambres d'hôtes ou Gîte possibilité, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha dont 40ha de prairies en paddock, des bois, vue agréable et très calme, sans nuisance, proche tout commodité; rare opportunité d'affaire pour les amoureux des chevaux! Ce domaine idéal équestre datant du 17ème siècle est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété toute en pierre offre 302 m² de surface habitable avec des grandes pièces de jour au RDC et 7 chambres à l'étage, chaqu'une avec sa salle d'eau privative. Une partie de la maison à l'étage profite d'une 2ème cuisine et salon et peux être utilisé en gîte avec accès indépendant. En plus le nombre de chambre dans une ou l'autre habitation est modulable en fonction des besoins. Les dépendances d'environ 250m² comprennent une écurie, de grandes caves et un garage. A l'extérieur, comme les bâtiments sont sur un plateau, il y a plusieurs terrasses et un grand parking. Les paddocks, environ 40ha, se situe autour des bâtiments et profitent d'un abreuvoir alimenté par un réseau d'eau. Les chemins permettent d'accéder facilement toute la propriété. Il y a aussi divers abris pour les chevaux. Sur ce domaine on pourrait avoir jusqu'à 40 chevaux facilement. Avec le réservoir d'eau, les puits et la source à capter, toutes les terres seraient irrigable et ceci toute l'année. L'eau de ville alimente les bâtiments ainsi le fibre optique! Cette propriété pourrait être une belle résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour ceux qui cherche le calme, ou des randonneurs et les cyclistes; la route équestre européenne étant toute proche comme pensionnat équestre. Le calme de ce domaine embelli par le chant des oiseaux, […] Voir l’annonce immobilière >>
302m²
7 chb
8 sdb
10/09/26
10/09
1
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04 67 36 36 80
1 090 000 €
(1 298 €/m²)
Demeure d'exception 12 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Imposant château du 16ème siècle entouré d'un parc de 5.7 ha, 3 autres habitations plus de nombreuses dépendances, piscine, calme mais non loin d'une ville tous commerces, situation très agréable, idéal pour résidence privée de luxe ou activité commerciale et même Hôtel Cette propriété de 5.7 hectares se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le château par lui-même est sur trois niveaux avec 400m² par étage. A ce jour on compte 8 chambres avec la possibilité d'en créer beaucoup d'autres si nécessaire, par exemple au second étage qui se trouve vide actuellement, une grande espace. En plus la propriété compte trois appartements séparés à côté, une orangerie et une demi-douzaine de dépendances servant de garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont collés un après l'autre avec le château au bout. Cette propriété est idéale pour une résidence privée de luxe ou pour y développer différentes activités comme B&B, Gîtes or Hôtel. Cette propriété a vu le jour en 1600 à un emplacement stratégique, en 1710 le propriétaire fait appel à un architecte italien qui lui donna ces formes actuelles de palace Italien. De nombreuses essences de vieux arbres, palmiers et plantes méditerranéennes agrémentent le parc. Une propriété exceptionnelle qui va attirer votre attention! Descriptif du bâti Cette propriété à ce jour offre 840m² de surface habitable dans la partie principale plus 3 gîtes, 1 orangerie, une demi-douzaine de bâtiments extérieurs. Maison principale SH 840m², 3 niveaux: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 98m², cuisine entièrement équipée 42m², salle à manger 66m², salon 73m², bureau, arrière-cuisine, cage d'escalier grandiose, WC. 1er étage : 8 chambres entre 20 et 30m², 5 salles de bains, 5 WC séparés, couloir, salle de billard 98m², cage d'escalier, bibliothèque. 2ème étage : Un espace ouvert aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>
840m²
12 chb
7 sdb
07/09/26
07/09
1
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1 470 000 €
(3 379 €/m²)
Maison 9 chambres
Carcassonne
Secteur Carcassonne Magnifique Domaine rénové, 435m² SH, maison principale 4 chambres, gîte 5 chambres, restaurant, bars, grandes terrasses couvertes, cuisine professionnelle, caves, bureau, terrain 5ha, rivière, étang aux canards, piscine, spa, garage, parking, très calme, vue magnifique, énorme potentiel commercial, événements, séminaires, mariages Cette superbe propriété du 18ème siècle est située dans la région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une deuxième maison, les deux superbement rénovés, créant un gîte et un restaurant chaleureux et bien conçu pour l'activité toute l'année avec, en plus, de grandes terrasses fermées pouvant accueillir de plus grands événements, bals, séminaires, mariages et grillades. Le gîte de 5 chambres peut accueillir confortablement 14 personnes avec sa propre grande salle de réception, son bar et sa table de billard. A l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, donnant une jolie ambiance aux terrasses, et la superbe piscine sécurisée avec spa, les pelouses et l'aire de jeux pour enfants amuseront toute la famille. La propriété a été bien pensée pour l'activité commerciale offrant de nombreuse pièces pour le stockage et la préparation des aliments. Il s'agit d'un magnifique projet commercial avec restaurant et gîte dans un cadre relaxant que vous pouvez simplement récupérer et apposer votre propre empreinte, ou développer l'entreprise selon vos propres idées. Une superbe opportunité vous attend ! Description des bâtiments Maison principale et restaurant RdC: Salle à manger avec cheminée pour grillades et bar 95m2, cellier, saladette, plonge 16m2, entré barbecue, cuisine, toilette handicapé 22m2, salle restauration 60m2 avec cheminée. Sous-sol Caves, bureau, salle d'eau, WC 135m2, terrasses et baladoir 130m2, garage 90m2, grange 40m2, grenier 90m2. […] Voir l’annonce immobilière >>
435m²
9 chb
7 sdb
07/09/26
07/09
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04 67 36 36 80
56 000 €
(54 €/m²)
Terrain 1043 m²
Monthaut
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 043 m²- VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES - EMPLACEMENT RARE En position dominante, vues collines et Pyrénées Ce terrain constructible (CUb favorable et réseaux en bordure) est idéal pour un projet de maison au calme et proche d’une nature préservée Dans un petit village coiffé d’un château et d’une chapelle du XIème siècle A 10 minutes d’un village animé, à 15 minutes de Limoux, 20 minutes de Mirepoix, 30 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne Toulouse et Montagne à 1 heure, mer Méditerranée à 1 heure 30 Espagne à 1 heure 40 Venez découvrir ce terrain, au cOEur d’un paysage exceptionnel en toute saison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
1 043m²
09/09/26
09/09
15
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06 26 16 30 68
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